Lohnweiler
Lohnweiler (PLZ 67744) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 372 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.719 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lohnweiler über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -51,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heinzenhausen, Lauterecken und Wiesweiler an.
Immobilienpreise in Lohnweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Lohnweiler
Lohnweiler ist eine kleine Gemeinde im strukturschwachen Landkreis Kusel. Der Immobilienmarkt zeigt extreme Preisschwankungen bei den Kaufpreisen (Rückgang von 2.865 €/m² auf 663 €/m² zwischen 2022 und 2024), während die Mieten relativ stabil bleiben. Die Bevölkerung geht leicht zurück. Die Bruttomietrendite liegt mit 4,59 % unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt.
Marktüberblick
Lohnweiler ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz mit 372 Einwohnern auf einer Fläche von 4,94 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 75 Einwohner pro km². Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.719 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 6,58 Euro pro Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 4,59 Prozent, der Kaufpreisfaktor 21,78. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete; sie stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Preisentwicklung
Die Kaufpreisentwicklung in Lohnweiler ist über die verfügbaren Datenjahre hinweg extrem volatil. Im Jahr 2022 lag der Angebotskaufpreis bei 2.865 Euro pro Quadratmeter, im Jahr 2024 bei 663 Euro pro Quadratmeter. Dieser Rückgang von über 75 Prozent in zwei Jahren ist außergewöhnlich und deutet auf eine starke Marktkorrektur oder eine Veränderung der Datenbasis (etwa unterschiedliche Objektgrößen oder -arten) hin. Die Mieten verlaufen deutlich stabiler: Sie stiegen von 5,60 Euro pro Quadratmeter (2018) auf 6,59 Euro (2023), fielen aber bis 2025 wieder auf 6,00 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreis-CAGR von -51,88 Prozent unterstreicht die extreme Volatilität, während der Miet-CAGR von knapp 1 Prozent pro Jahr auf eine relativ stabile Mietentwicklung hindeutet.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Landkreis Kusel liegt die Angebotsmiete in Lohnweiler mit 6,58 Euro pro Quadratmeter unter dem Kreisdurchschnitt von 7,03 Euro. Der Angebotskaufpreis von 1.719 Euro liegt jedoch über dem Kreisdurchschnitt von 1.463 Euro. Die Bruttomietrendite von 4,59 Prozent liegt deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 6,63 Prozent und auch unter dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 21,78 liegt leicht über dem Kreisdurchschnitt von 17,68 und knapp über dem Landesdurchschnitt von 21,16. Im Perzentilrang liegt Lohnweiler in Rheinland-Pfalz bei 44,55 Prozent, was bedeutet, dass etwa 45 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Mietrendite aufweisen. Im direkten Umfeld zeigen sich große Unterschiede: Nachbargemeinden wie Hohenöllen (10,83 %) und Wiesweiler (7,1 %) weisen deutlich höhere Renditen aus, während Cronenberg (1,7 %) und Hausweiler (4,07 %) unter dem Wert von Lohnweiler liegen.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Lohnweilers ist seit 2015 um 7 Prozent von 400 auf 372 Einwohner (2024) gesunken. Der Rückgang war nicht linear: Zwischen 2015 und 2019 fiel die Einwohnerzahl von 400 auf 377, stieg dann bis 2022 leicht auf 384 und fiel 2023 wieder auf 372, wo sie 2024 stabil blieb. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 5,08 Prozent, was 12 Arbeitslosen entspricht. Im Vergleich zu den Vorjahren (2016: 3,07 %, 2022: 4,66 %) ist die Quote leicht gestiegen, bleibt aber im unteren bis mittleren Bereich.
Standortfaktoren
Der Landkreis Kusel, zu dem Lohnweiler gehört, erhielt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 365 von rund 400 deutschen Kreisen. Damit gehört der Kreis zu den strukturschwächsten Regionen Deutschlands. Besonders schlecht sind die Werte beim Arbeitsmarkt (Rang 362) und bei Wohlstand und sozialer Lage (Rang 375). Der Demografie-Index liegt mit Rang 139 deutlich besser, was auf die altersbedingte Struktur der Bevölkerung hindeutet. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Für Lohnweiler liegen keine Boden- oder Grundstücksdaten vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lohnweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lohnweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 6,59 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lohnweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.865 €/m² |
| 2024 | 663 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lohnweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 400 Einwohner |
| 2016 | 411 Einwohner |
| 2017 | 402 Einwohner |
| 2018 | 397 Einwohner |
| 2019 | 377 Einwohner |
| 2020 | 378 Einwohner |
| 2021 | 381 Einwohner |
| 2022 | 384 Einwohner |
| 2023 | 372 Einwohner |
| 2024 | 372 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lohnweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,13 % |
| 2016 | 3,07 % |
| 2017 | 3,52 % |
| 2018 | 5,43 % |
| 2019 | 5,33 % |
| 2020 | 5,00 % |
| 2021 | 4,84 % |
| 2022 | 4,66 % |
| 2023 | 5,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lohnweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lohnweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lohnweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lohnweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lohnweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heinzenhausen | 7,89 €/m² |
| Lauterecken | 7,72 €/m² |
| Hausweiler | 7,30 €/m² |
| Wiesweiler | 7,27 €/m² |
| Offenbach-Hundheim | 7,00 €/m² |
| Lohnweiler | 6,58 €/m² |
| Medard | 6,55 €/m² |
| Hohenöllen | 6,51 €/m² |
| Grumbach | 5,98 €/m² |
| Cronenberg | 4,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lohnweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lohnweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenöllen | 10,83 % |
| Grumbach | 8,24 % |
| Offenbach-Hundheim | 7,56 % |
| Wiesweiler | 7,10 % |
| Lauterecken | 6,08 % |
| Heinzenhausen | 4,62 % |
| Lohnweiler | 4,59 % |
| Hausweiler | 4,07 % |
| Medard | 3,70 % |
| Cronenberg | 1,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heinzenhausen | 1,1 km | 67742 | 7,89 € | 2.049 € | 4,62 % |
| Lauterecken, Stadt | 1,5 km | 67742 | 7,72 € | 1.524 € | 6,08 % |
| Wiesweiler | 1,8 km | 67744 | 7,27 € | 1.228 € | 7,10 % |
| Hausweiler | 2,5 km | 67742 | 7,30 € | 2.150 € | 4,07 % |
| Hohenöllen | 2,8 km | 67744 | 6,51 € | 722 € | 10,83 % |
| Cronenberg | 2,9 km | 67744 | 4,25 € | 2.996 € | 1,70 % |
| Offenbach-Hundheim | 3,5 km | 67749 | 7,00 € | 1.112 € | 7,56 % |
| Medard | 3,7 km | 67744 | 6,55 € | 2.128 € | 3,70 % |
| Grumbach | 3,8 km | 67745 | 5,98 € | 871 € | 8,24 % |
Wo liegt Lohnweiler?
Lage
Lohnweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lohnweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.719 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 372 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6356, 7,5946 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lohnweiler
Was kostet eine Wohnung in Lohnweiler?
Die aktuellen Angebotspreise für Immobilien in Lohnweiler liegen bei rund 1.719 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt der Preis über dem Durchschnitt im Kreis Kusel (1.463 Euro pro Quadratmeter), aber unter dem Landesdurchschnitt in Rheinland-Pfalz (2.030 Euro pro Quadratmeter). Die Angebotsmiete beträgt 6,58 Euro pro Quadratmeter.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lohnweiler entwickelt?
Die Mietpreise stiegen von 5,60 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 6,59 Euro im Jahr 2023, fielen dann aber bis 2025 wieder auf 6,00 Euro. Der Kaufpreis entwickelte sich sehr volatil: Er lag 2022 bei 2.865 Euro pro Quadratmeter und sank bis 2024 auf 663 Euro pro Quadratmeter – ein Rückgang von über 75 Prozent.
Wie hoch ist die Angebotsmiete in Lohnweiler?
Die aktuelle Angebotsmiete in Lohnweiler beträgt 6,58 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt sie unter dem Durchschnitt im Kreis Kusel (7,03 Euro) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt in Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Lohnweiler?
Die Bruttomietrendite in Lohnweiler beträgt 4,59 Prozent. Damit liegt sie unter dem Durchschnitt im Kreis Kusel (6,63 Prozent) und auch unter dem Landesdurchschnitt in Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Der Kaufpreisfaktor beträgt 21,78, was über dem Kreisdurchschnitt von 17,68 und dem Landesdurchschnitt von 21,16 liegt. Der Perzentilrang der Rendite in Rheinland-Pfalz beträgt 44,55, was bedeutet, dass rund 45 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie hat sich die Bevölkerung in Lohnweiler entwickelt?
Die Einwohnerzahl in Lohnweiler ist von 400 im Jahr 2015 auf 372 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von sieben Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 75 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerung schwankte in den Jahren dazwischen zwischen 377 und 411 Einwohnern.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Lohnweiler?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 5,08 Prozent. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 rangiert der Kreis Kusel, zu dem Lohnweiler gehört, auf Platz 365 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Das entspricht einem sehr niedrigen Platzierungsrang. Für Lohnweiler selbst liegen keine Boden- oder Grundstückswerte vor.
Woher stammen die Daten zu Lohnweiler?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lohnweiler sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lohnweiler führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2024 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |