Henschtal
Henschtal (PLZ 66909) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 324 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,21 € pro m², der Kaufpreis bei 966 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,9 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Henschtal über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 6,56 € auf 12,03 € pro m², im Mittel 35,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Quirnbach/ Pfalz, Steinbach am Glan und Glan-Münchweiler an.
Immobilienpreise in Henschtal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Henschtal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Henschtal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,56 €/m² |
| 2025 | 12,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Henschtal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.298 €/m² |
| 2024 | 874 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Henschtal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 323 Einwohner |
| 2018 | 322 Einwohner |
| 2019 | 323 Einwohner |
| 2020 | 321 Einwohner |
| 2021 | 321 Einwohner |
| 2022 | 313 Einwohner |
| 2023 | 324 Einwohner |
| 2024 | 324 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Henschtal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,42 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 2,84 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,14 % |
| 2021 | 1,70 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 3,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Henschtal liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Henschtal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Henschtal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Henschtal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Henschtal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Henschtal | 10,21 €/m² |
| Niedermohr | 8,84 €/m² |
| Wahnwegen | 8,20 €/m² |
| Glan-Münchweiler | 8,14 €/m² |
| Quirnbach/ Pfalz | 7,14 €/m² |
| Rehweiler | 6,89 €/m² |
| Nanzdietschweiler | 6,89 €/m² |
| Steinbach am Glan | 6,80 €/m² |
| Hüffler | 6,77 €/m² |
| Börsborn | 6,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Henschtal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Henschtal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Henschtal | 12,68 % |
| Quirnbach/ Pfalz | 8,25 % |
| Wahnwegen | 8,11 % |
| Steinbach am Glan | 7,85 % |
| Niedermohr | 7,39 % |
| Nanzdietschweiler | 6,75 % |
| Hüffler | 6,02 % |
| Börsborn | 5,96 % |
| Glan-Münchweiler | 4,90 % |
| Rehweiler | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Quirnbach/ Pfalz | 1,3 km | 66909 | 7,14 € | 1.039 € | 8,25 % |
| Steinbach am Glan | 2,3 km | 66909 | 6,80 € | 1.039 € | 7,85 % |
| Glan-Münchweiler | 2,4 km | 66907 | 8,14 € | 1.994 € | 4,90 % |
| Börsborn | 2,8 km | 66904 | 6,70 € | 1.350 € | 5,96 % |
| Wahnwegen | 3,3 km | 66909 | 8,20 € | 1.214 € | 8,11 % |
| Rehweiler | 3,4 km | 66907 | 6,89 € | 2.325 € | 3,55 % |
| Nanzdietschweiler | 3,4 km | 66909 | 6,89 € | 1.224 € | 6,75 % |
| Hüffler | 3,6 km | 66909 | 6,77 € | 1.350 € | 6,02 % |
| Niedermohr | 4,1 km | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
Wo liegt Henschtal?
Lage
Henschtal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Henschtal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 966 € |
| Bruttomietrendite | 12,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,9 |
| Einwohner | 324 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,4648, 7,4085 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Henschtal
Was kostet eine Wohnung in Henschtal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Henschtal liegt bei 10,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 715 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 966 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Henschtal?
Die Bruttomietrendite in Henschtal beträgt 12,68 %, der Kaufpreisfaktor 7,9 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Henschtal über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Henschtal entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Henschtal von 6,56 € auf 12,03 € pro m² — im Mittel 35,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Henschtal im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Henschtal liegt bei 12,68 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Henschtal liegt damit 6,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Henschtal?
Henschtal hat 324 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |
| Frohnhofen | 66903 | 6,59 € | 687 € | 11,51 % |