Ginsweiler
Ginsweiler (PLZ 67742) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 259 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,26 € pro m², der Kaufpreis bei 635 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,3 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ginsweiler über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,60 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -47,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Cronenberg, Adenbach und Reipoltskirchen an.
Immobilienpreise in Ginsweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ginsweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Ginsweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ginsweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.222 €/m² |
| 2024 | 342 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ginsweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ginsweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 319 Einwohner |
| 2016 | 306 Einwohner |
| 2017 | 297 Einwohner |
| 2018 | 290 Einwohner |
| 2019 | 268 Einwohner |
| 2020 | 269 Einwohner |
| 2021 | 273 Einwohner |
| 2022 | 258 Einwohner |
| 2023 | 259 Einwohner |
| 2024 | 259 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ginsweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,89 % |
| 2016 | 5,98 % |
| 2017 | 6,63 % |
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 5,73 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 3,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ginsweiler liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ginsweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ginsweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ginsweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ginsweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heinzenhausen | 7,89 €/m² |
| Lauterecken | 7,72 €/m² |
| Ginsweiler | 7,26 €/m² |
| Medard | 6,55 €/m² |
| Hohenöllen | 6,51 €/m² |
| Becherbach | 6,19 €/m² |
| Odenbach | 6,02 €/m² |
| Reipoltskirchen | 5,86 €/m² |
| Adenbach | 5,12 €/m² |
| Cronenberg | 4,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ginsweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ginsweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ginsweiler | 13,72 % |
| Odenbach | 12,00 % |
| Hohenöllen | 10,83 % |
| Adenbach | 6,45 % |
| Reipoltskirchen | 6,23 % |
| Lauterecken | 6,08 % |
| Becherbach | 4,98 % |
| Heinzenhausen | 4,62 % |
| Medard | 3,70 % |
| Cronenberg | 1,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Cronenberg | 1,7 km | 67744 | 4,25 € | 2.996 € | 1,70 % |
| Adenbach | 1,8 km | 67742 | 5,12 € | 952 € | 6,45 % |
| Reipoltskirchen | 2,2 km | 67753 | 5,86 € | 1.129 € | 6,23 % |
| Becherbach | 2,4 km | 67827 | 6,19 € | 1.492 € | 4,98 % |
| Medard | 3,0 km | 67744 | 6,55 € | 2.128 € | 3,70 % |
| Odenbach | 3,6 km | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Hohenöllen | 3,8 km | 67744 | 6,51 € | 722 € | 10,83 % |
| Lauterecken, Stadt | 4,0 km | 67742 | 7,72 € | 1.524 € | 6,08 % |
| Heinzenhausen | 4,0 km | 67742 | 7,89 € | 2.049 € | 4,62 % |
Wo liegt Ginsweiler?
Lage
Ginsweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ginsweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 635 € |
| Bruttomietrendite | 13,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,3 |
| Einwohner | 259 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6528, 7,6478 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ginsweiler
Was kostet eine Wohnung in Ginsweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ginsweiler liegt bei 7,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 635 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 44.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Ginsweiler?
Die Bruttomietrendite in Ginsweiler beträgt 13,72 %, der Kaufpreisfaktor 7,3 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ginsweiler über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ginsweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ginsweiler von 5,50 € auf 6,60 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -47,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ginsweiler im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Ginsweiler liegt bei 13,72 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Ginsweiler liegt damit 7,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ginsweiler?
Ginsweiler hat 259 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |
| Frohnhofen | 66903 | 6,59 € | 687 € | 11,51 % |