Medard
Medard (PLZ 67744) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 470 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.128 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Medard über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 3,89 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 14,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Cronenberg, Lauterecken und Adenbach an.
Immobilienpreise in Medard im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Medard entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Medard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3,89 €/m² |
| 2023 | 5,28 €/m² |
| 2025 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Medard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.473 €/m² |
| 2022 | 2.515 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 1.684 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Medard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 1,89 % |
| 2025 | 4,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Medard
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 483 Einwohner |
| 2016 | 476 Einwohner |
| 2017 | 479 Einwohner |
| 2018 | 465 Einwohner |
| 2019 | 473 Einwohner |
| 2020 | 445 Einwohner |
| 2021 | 443 Einwohner |
| 2022 | 456 Einwohner |
| 2023 | 470 Einwohner |
| 2024 | 470 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Medard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,65 % |
| 2016 | 3,02 % |
| 2017 | 3,09 % |
| 2018 | 4,27 % |
| 2019 | 4,23 % |
| 2020 | 3,80 % |
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 1,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Medard liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Medard im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Medard ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Medard ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Medard
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breitenheim | 7,89 €/m² |
| Lauterecken | 7,72 €/m² |
| Ginsweiler | 7,26 €/m² |
| Lohnweiler | 6,58 €/m² |
| Medard | 6,55 €/m² |
| Odenbach | 6,02 €/m² |
| Löllbach | 5,77 €/m² |
| Adenbach | 5,12 €/m² |
| Kappeln | 4,78 €/m² |
| Cronenberg | 4,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Medard ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Medard
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ginsweiler | 13,72 % |
| Odenbach | 12,00 % |
| Breitenheim | 8,88 % |
| Adenbach | 6,45 % |
| Lauterecken | 6,08 % |
| Lohnweiler | 4,59 % |
| Löllbach | 4,22 % |
| Medard | 3,70 % |
| Kappeln | 3,17 % |
| Cronenberg | 1,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Cronenberg | 1,8 km | 67744 | 4,25 € | 2.996 € | 1,70 % |
| Lauterecken, Stadt | 2,4 km | 67742 | 7,72 € | 1.524 € | 6,08 % |
| Adenbach | 2,5 km | 67742 | 5,12 € | 952 € | 6,45 % |
| Löllbach | 2,9 km | 67744 | 5,77 € | 1.640 € | 4,22 % |
| Ginsweiler | 3,0 km | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Kappeln | 3,2 km | 67744 | 4,78 € | 1.809 € | 3,17 % |
| Odenbach | 3,4 km | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Breitenheim | 3,6 km | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Lohnweiler | 3,7 km | 67744 | 6,58 € | 1.719 € | 4,59 % |
Wo liegt Medard?
Lage
Medard auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Medard
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.128 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 470 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6667, 7,6124 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Medard
Was kostet eine Wohnung in Medard?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Medard liegt bei 6,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 459 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.128 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Medard?
Die Bruttomietrendite in Medard beträgt 3,70 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Medard über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Medard entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Medard von 3,89 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 14,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Medard im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Medard liegt bei 3,70 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Medard liegt damit 2,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Medard?
Medard hat 470 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |