Adenbach
Adenbach (PLZ 67742) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 153 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,12 € pro m², der Kaufpreis bei 952 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Adenbach über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2021 stieg die Miete von 4,84 € auf 5,26 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Odenbach, Ginsweiler und Cronenberg an.
Immobilienpreise in Adenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Adenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Adenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,84 €/m² |
| 2021 | 5,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Adenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.041 €/m² |
| 2022 | 840 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Adenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Adenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 142 Einwohner |
| 2016 | 145 Einwohner |
| 2017 | 137 Einwohner |
| 2018 | 147 Einwohner |
| 2019 | 147 Einwohner |
| 2020 | 148 Einwohner |
| 2021 | 140 Einwohner |
| 2022 | 148 Einwohner |
| 2023 | 153 Einwohner |
| 2024 | 153 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Adenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,96 % |
| 2016 | 4,40 % |
| 2017 | 2,38 % |
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 4,60 % |
| 2020 | 6,98 % |
| 2021 | 4,76 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Adenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Adenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Adenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Adenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Adenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meisenheim | 8,86 €/m² |
| Reiffelbach | 7,90 €/m² |
| Breitenheim | 7,89 €/m² |
| Ginsweiler | 7,26 €/m² |
| Medard | 6,55 €/m² |
| Becherbach | 6,19 €/m² |
| Odenbach | 6,02 €/m² |
| Reipoltskirchen | 5,86 €/m² |
| Adenbach | 5,12 €/m² |
| Cronenberg | 4,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Adenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Adenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ginsweiler | 13,72 % |
| Odenbach | 12,00 % |
| Breitenheim | 8,88 % |
| Adenbach | 6,45 % |
| Reipoltskirchen | 6,23 % |
| Meisenheim | 5,40 % |
| Becherbach | 4,98 % |
| Reiffelbach | 4,67 % |
| Medard | 3,70 % |
| Cronenberg | 1,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Odenbach | 1,8 km | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Ginsweiler | 1,8 km | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Cronenberg | 2,5 km | 67744 | 4,25 € | 2.996 € | 1,70 % |
| Medard | 2,5 km | 67744 | 6,55 € | 2.128 € | 3,70 % |
| Becherbach | 2,9 km | 67827 | 6,19 € | 1.492 € | 4,98 % |
| Breitenheim | 3,3 km | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Reiffelbach | 3,4 km | 67829 | 7,90 € | 2.030 € | 4,67 % |
| Reipoltskirchen | 4,0 km | 67753 | 5,86 € | 1.129 € | 6,23 % |
| Meisenheim, Stadt | 4,4 km | 55590 | 8,86 € | 1.968 € | 5,40 % |
Wo liegt Adenbach?
Lage
Adenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Adenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 952 € |
| Bruttomietrendite | 6,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,5 |
| Einwohner | 153 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6693, 7,6475 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Adenbach
Was kostet eine Wohnung in Adenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Adenbach liegt bei 5,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 358 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 952 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Adenbach?
Die Bruttomietrendite in Adenbach beträgt 6,45 %, der Kaufpreisfaktor 15,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Adenbach über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Adenbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Adenbach von 4,84 € auf 5,26 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -19,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Adenbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Adenbach liegt bei 6,45 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Adenbach liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Adenbach?
Adenbach hat 153 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |