Meisenheim, Stadt
Meisenheim (PLZ 55590) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.836 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 275 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,86 € pro m², der Kaufpreis bei 1.968 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meisenheim über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Callbach, Raumbach und Reiffelbach an.
Immobilienpreise in Meisenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meisenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meisenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meisenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.169 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meisenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meisenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 2.789 Einwohner |
| 2021 | 2.805 Einwohner |
| 2022 | 2.839 Einwohner |
| 2023 | 2.836 Einwohner |
| 2024 | 2.836 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meisenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 3,79 % |
| 2020 | 4,32 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 4,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Meisenheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Meisenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meisenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meisenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meisenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Callbach | 8,99 €/m² |
| Meisenheim | 8,86 €/m² |
| Schmittweiler | 8,70 €/m² |
| Reiffelbach | 7,90 €/m² |
| Breitenheim | 7,89 €/m² |
| Raumbach | 7,47 €/m² |
| Desloch | 7,20 €/m² |
| Odenbach | 6,02 €/m² |
| Adenbach | 5,12 €/m² |
| Rehborn | 4,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meisenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meisenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Odenbach | 12,00 % |
| Breitenheim | 8,88 % |
| Raumbach | 6,94 % |
| Adenbach | 6,45 % |
| Callbach | 6,35 % |
| Meisenheim | 5,40 % |
| Reiffelbach | 4,67 % |
| Desloch | 4,67 % |
| Rehborn | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Callbach | 2,1 km | 67829 | 8,99 € | 1.700 € | 6,35 % |
| Raumbach | 2,2 km | 55592 | 7,47 € | 1.292 € | 6,94 % |
| Reiffelbach | 2,3 km | 67829 | 7,90 € | 2.030 € | 4,67 % |
| Odenbach | 2,7 km | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Schmittweiler | 3,0 km | 67829 | 8,70 € | 564 € | – |
| Breitenheim | 3,1 km | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Rehborn | 3,4 km | 55592 | 4,35 € | 2.050 € | 2,55 % |
| Desloch | 3,4 km | 55592 | 7,20 € | 1.850 € | 4,67 % |
| Adenbach | 4,4 km | 67742 | 5,12 € | 952 € | 6,45 % |
Wo liegt Meisenheim?
Lage
Meisenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meisenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.968 € |
| Bruttomietrendite | 5,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 2.836 |
| Einwohner je km² | 275 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7056, 7,6708 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meisenheim
Was kostet eine Wohnung in Meisenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meisenheim liegt bei 8,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.968 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Meisenheim?
Die Bruttomietrendite in Meisenheim beträgt 5,40 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meisenheim über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Meisenheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Meisenheim liegt bei 5,40 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Meisenheim liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meisenheim?
Meisenheim hat 2.836 Einwohner bei 275 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |