Reiffelbach
Reiffelbach (PLZ 67829) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 216 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.030 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reiffelbach über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 5,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schmittweiler, Callbach und Meisenheim an.
Immobilienpreise in Reiffelbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reiffelbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Reiffelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,40 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Reiffelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.030 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reiffelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,61 % |
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 4,56 % |
| 2025 | 4,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reiffelbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 228 Einwohner |
| 2021 | 221 Einwohner |
| 2022 | 229 Einwohner |
| 2023 | 216 Einwohner |
| 2024 | 216 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reiffelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 4,20 % |
| 2021 | 4,35 % |
| 2022 | 4,38 % |
| 2023 | 3,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reiffelbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reiffelbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reiffelbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reiffelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reiffelbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Callbach | 8,99 €/m² |
| Meisenheim | 8,86 €/m² |
| Schmittweiler | 8,70 €/m² |
| Waldgrehweiler | 8,61 €/m² |
| Finkenbach-Gersweiler | 8,09 €/m² |
| Reiffelbach | 7,90 €/m² |
| Breitenheim | 7,89 €/m² |
| Becherbach | 6,19 €/m² |
| Odenbach | 6,02 €/m² |
| Adenbach | 5,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reiffelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reiffelbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Odenbach | 12,00 % |
| Breitenheim | 8,88 % |
| Adenbach | 6,45 % |
| Callbach | 6,35 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 5,58 % |
| Meisenheim | 5,40 % |
| Becherbach | 4,98 % |
| Reiffelbach | 4,67 % |
| Waldgrehweiler | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schmittweiler | 1,5 km | 67829 | 8,70 € | 564 € | – |
| Callbach | 2,1 km | 67829 | 8,99 € | 1.700 € | 6,35 % |
| Meisenheim, Stadt | 2,3 km | 55590 | 8,86 € | 1.968 € | 5,40 % |
| Odenbach | 2,6 km | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Adenbach | 3,4 km | 67742 | 5,12 € | 952 € | 6,45 % |
| Becherbach | 3,7 km | 67827 | 6,19 € | 1.492 € | 4,98 % |
| Breitenheim | 4,2 km | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 4,3 km | 67822 | 8,09 € | 1.739 € | 5,58 % |
| Waldgrehweiler | 4,5 km | 67822 | 8,61 € | 2.645 € | 3,91 % |
Wo liegt Reiffelbach?
Lage
Reiffelbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reiffelbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.030 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 216 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,6872, 7,6862 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reiffelbach
Was kostet eine Wohnung in Reiffelbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reiffelbach liegt bei 7,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 553 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.030 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Reiffelbach?
Die Bruttomietrendite in Reiffelbach beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reiffelbach über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reiffelbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Reiffelbach von 6,80 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Reiffelbach im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Reiffelbach liegt bei 4,67 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Reiffelbach liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reiffelbach?
Reiffelbach hat 216 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |