Finkenbach-Gersweiler
Finkenbach-Gersweiler (PLZ 67822) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 280 Einwohner auf 7,7 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.739 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Finkenbach-Gersweiler über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldgrehweiler, Schiersfeld und Ransweiler an.
Immobilienpreise in Finkenbach-Gersweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Finkenbach-Gersweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Finkenbach-Gersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Finkenbach-Gersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.540 €/m² |
| 2024 | 1.630 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Finkenbach-Gersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,45 % |
| 2022 | 5,24 % |
| 2023 | 5,06 % |
| 2024 | 5,01 % |
| 2025 | 5,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Finkenbach-Gersweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 279 Einwohner |
| 2021 | 290 Einwohner |
| 2022 | 283 Einwohner |
| 2023 | 280 Einwohner |
| 2024 | 280 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Finkenbach-Gersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 4,37 % |
| 2021 | 6,25 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Finkenbach-Gersweiler liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Finkenbach-Gersweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Finkenbach-Gersweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Finkenbach-Gersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Finkenbach-Gersweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Callbach | 8,99 €/m² |
| Bayerfeld-Steckweiler | 8,77 €/m² |
| Schmittweiler | 8,70 €/m² |
| Waldgrehweiler | 8,61 €/m² |
| Sitters | 8,20 €/m² |
| Finkenbach-Gersweiler | 8,09 €/m² |
| Ransweiler | 7,79 €/m² |
| Schiersfeld | 7,37 €/m² |
| Stahlberg | 7,20 €/m² |
| Unkenbach | 7,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Finkenbach-Gersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Finkenbach-Gersweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bayerfeld-Steckweiler | 7,26 % |
| Callbach | 6,35 % |
| Stahlberg | 5,96 % |
| Unkenbach | 5,76 % |
| Sitters | 5,62 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 5,58 % |
| Schiersfeld | 4,22 % |
| Ransweiler | 4,08 % |
| Waldgrehweiler | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldgrehweiler | 1,7 km | 67822 | 8,61 € | 2.645 € | 3,91 % |
| Schiersfeld | 1,7 km | 67823 | 7,37 € | 2.097 € | 4,22 % |
| Ransweiler | 2,5 km | 67808 | 7,79 € | 2.291 € | 4,08 % |
| Schmittweiler | 3,0 km | 67829 | 8,70 € | 564 € | – |
| Stahlberg | 3,6 km | 67808 | 7,20 € | 1.450 € | 5,96 % |
| Unkenbach | 3,7 km | 67823 | 7,00 € | 1.459 € | 5,76 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 3,8 km | 67808 | 8,77 € | 1.450 € | 7,26 % |
| Sitters | 3,9 km | 67823 | 8,20 € | 1.750 € | 5,62 % |
| Callbach | 4,1 km | 67829 | 8,99 € | 1.700 € | 6,35 % |
Wo liegt Finkenbach-Gersweiler?
Lage
Finkenbach-Gersweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Finkenbach-Gersweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.739 € |
| Bruttomietrendite | 5,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 280 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6834, 7,7460 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Finkenbach-Gersweiler
Was kostet eine Wohnung in Finkenbach-Gersweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Finkenbach-Gersweiler liegt bei 8,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.739 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Finkenbach-Gersweiler?
Die Bruttomietrendite in Finkenbach-Gersweiler beträgt 5,58 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Finkenbach-Gersweiler über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Finkenbach-Gersweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Finkenbach-Gersweiler von 5,90 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Finkenbach-Gersweiler im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Finkenbach-Gersweiler liegt bei 5,58 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Finkenbach-Gersweiler liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Finkenbach-Gersweiler?
Finkenbach-Gersweiler hat 280 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |