Schiersfeld
Schiersfeld (PLZ 67823) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 210 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.097 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schiersfeld über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Finkenbach-Gersweiler, Sitters und Unkenbach an.
Immobilienpreise in Schiersfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schiersfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Schiersfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schiersfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.380 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.580 €/m² |
| 2024 | 1.680 €/m² |
| 2025 | 1.770 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schiersfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 5,03 % |
| 2023 | 4,94 % |
| 2024 | 4,86 % |
| 2025 | 4,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schiersfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 221 Einwohner |
| 2021 | 223 Einwohner |
| 2022 | 204 Einwohner |
| 2023 | 210 Einwohner |
| 2024 | 210 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schiersfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,93 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 4,93 % |
| 2021 | 5,93 % |
| 2022 | 8,73 % |
| 2023 | 8,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schiersfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schiersfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schiersfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schiersfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schiersfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bayerfeld-Steckweiler | 8,77 €/m² |
| Waldgrehweiler | 8,61 €/m² |
| Obermoschel | 8,45 €/m² |
| Mannweiler-Cölln | 8,24 €/m² |
| Sitters | 8,20 €/m² |
| Finkenbach-Gersweiler | 8,09 €/m² |
| Ransweiler | 7,79 €/m² |
| Schiersfeld | 7,37 €/m² |
| Stahlberg | 7,20 €/m² |
| Unkenbach | 7,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schiersfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schiersfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bayerfeld-Steckweiler | 7,26 % |
| Stahlberg | 5,96 % |
| Unkenbach | 5,76 % |
| Sitters | 5,62 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 5,58 % |
| Schiersfeld | 4,22 % |
| Mannweiler-Cölln | 4,13 % |
| Ransweiler | 4,08 % |
| Waldgrehweiler | 3,91 % |
| Obermoschel | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Finkenbach-Gersweiler | 1,7 km | 67822 | 8,09 € | 1.739 € | 5,58 % |
| Sitters | 2,2 km | 67823 | 8,20 € | 1.750 € | 5,62 % |
| Unkenbach | 2,8 km | 67823 | 7,00 € | 1.459 € | 5,76 % |
| Mannweiler-Cölln | 2,9 km | 67822 | 8,24 € | 2.393 € | 4,13 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 3,1 km | 67808 | 8,77 € | 1.450 € | 7,26 % |
| Waldgrehweiler | 3,3 km | 67822 | 8,61 € | 2.645 € | 3,91 % |
| Ransweiler | 3,3 km | 67808 | 7,79 € | 2.291 € | 4,08 % |
| Stahlberg | 3,7 km | 67808 | 7,20 € | 1.450 € | 5,96 % |
| Obermoschel, Stadt | 3,8 km | 67823 | 8,45 € | 2.728 € | 3,72 % |
Wo liegt Schiersfeld?
Lage
Schiersfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schiersfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.097 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 210 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 8,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6946, 7,7627 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schiersfeld
Was kostet eine Wohnung in Schiersfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schiersfeld liegt bei 7,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 516 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.097 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Schiersfeld?
Die Bruttomietrendite in Schiersfeld beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schiersfeld über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schiersfeld entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schiersfeld von 5,90 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Schiersfeld im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schiersfeld liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Schiersfeld liegt damit 1,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schiersfeld?
Schiersfeld hat 210 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |