Ransweiler
Ransweiler (PLZ 67808) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 237 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.291 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ransweiler über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stahlberg, Waldgrehweiler und Bisterschied an.
Immobilienpreise in Ransweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Ransweiler (Donnersbergkreis)
Ransweiler ist eine sehr kleine Gemeinde im Donnersbergkreis mit 237 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt einen überdurchschnittlich hohen Kaufpreisfaktor von 24,51 bei gleichzeitig niedriger Bruttomietrendite von 4,08 %. Die geschätzten Mietpreise sind stark gestiegen, während die Kaufpreise volatil blieben. Die Arbeitslosenquote ist von 1,34 % (2018) auf 5,52 % (2023) angestiegen. Der Donnersbergkreis liegt im Zukunftsatlas auf Rang 371 von rund 400 Kreisen.
Gemeinde und Bevölkerung
Ransweiler liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und umfasst eine Fläche von 4,79 km². Die Gemeinde hat 237 Einwohner (Stand 2024), was einer Bevölkerungsdichte von 49 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Damit handelt es sich um eine der kleinsten Gemeinden des Kreises. Die Bevölkerung ist seit Beginn der verfügbaren Reihe leicht rückläufig: Von 241 Einwohnern im Jahr 2020 auf 235 im Jahr 2022, bevor sie sich 2023 und 2024 bei 237 stabilisierte. Insgesamt ergibt sich ein Rückgang von rund 1,7 % seit Serienbeginn.
Immobilienmarkt und Preisniveau
Der Angebotskaufpreis von 2.291 Euro pro Quadratmeter und die Angebotsmiete von 7,79 Euro pro Quadratmeter stehen in einem ungünstigen Verhältnis zueinander: Der Kaufpreisfaktor beträgt 24,51. Das bedeutet, dass der Kaufpreis dem 24,51-fachen der Jahreskaltmiete entspricht. Dieser Wert liegt deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 19,81 und dem Landesdurchschnitt von 21,16.
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,08 %. Dieser Wert liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 5,49 %, unter dem Landesdurchschnitt von 5,25 % und unter dem deutschen Durchschnitt von 5,10 %. Der Perzentilrang von 26,7 % im Bundesland bedeutet, dass Ransweiler bei der Bruttomietrendite unter 73 % der 2.300 Orte in Rheinland-Pfalz liegt.
Hoch und niedrig liegen bei Ransweiler also nicht beide Seiten — der Kaufpreisfaktor ist hoch, die Rendite ist niedrig. Das sind zwei Seiten derselben Medaille: Die Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen niedrig. Für Investoren bedeutet das eine geringere jährliche Verzinsung.
Im Umkreis zeigt sich ein heterogenes Bild. Stahlberg (1,5 km) weist mit 5,96 % Rendite und einem Kaufpreis von 1.450 €/m² deutlich höhere Renditen und niedrigere Kaufpreise aus. Waldgrehweiler (1,8 km) liegt mit 2.645 €/m² Kaufpreis und 3,91 % Rendite in einer ähnlichen Rendite-Kategorie wie Ransweiler, jedoch mit einem um 354 €/m² höheren Kaufpreis. Bayerfeld-Steckweiler (2,7 km) bietet mit 7,26 % Rendite und nur 1.450 €/m² Kaufpreis die günstigsten Bedingungen im Umkreis.
Preisentwicklung und Arbeitsmarkt
Die verfügbaren Zeitreihen für Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 5,80 €/m² (2021) auf 7,00 €/m² (2025) — ein Anstieg um 20,7 % in vier Jahren. Die geschätzten Kaufpreise zeigten in diesem Zeitraum eine volatilere Entwicklung: Sie stiegen von 1.400 €/m² (2021) auf 1.600 €/m² (2022), fielen dann auf 1.550 €/m² (2023) und 1.490 €/m² (2024), bevor sie 2025 wieder auf 1.570 €/m² anstiegen.
Der aktuelle Angebotskaufpreis von 2.291 €/m² liegt deutlich über dem Wert der Zeitreihe für 2025 (1.570 €/m²). Dieser Unterschied zeigt, dass die Zeitreihe und die aktuellen Marktdaten unterschiedliche Schätzungen abbilden.
Die Arbeitslosenquote des Ortes ist im verfügbaren Zeitraum stark angestiegen: Von 1,34 % (2018) über 2,63 % (2020) auf 5,52 % (2023). Mit 8 arbeitslosen Personen bei einer Bevölkerung von 237 ist die absolute Zahl gering, doch der relative Anstieg ist signifikant.
Standortfaktoren und regionale Einordnung
Der Donnersbergkreis, in dem Ransweiler liegt, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 371 von rund 400 deutschen Kreisen. In den Teilindizes zeigt sich ein ähnliches Bild: Rang 375 in Dynamik, Rang 362 in Stärke, Rang 396 im Arbeitsmarkt, Rang 358 in Demografie, Rang 308 in Wohlstand und sozialer Lage sowie Rang 281 in Wettbewerb und Innovation. Diese Ränge gelten für den Kreis als Ganzes, nicht für die einzelne Gemeinde.
Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Es liegen keine Bodenrichtwerte für Ransweiler vor.
Die Kombination aus rückläufiger Bevölkerung, steigender Arbeitslosigkeit und einem Zukunftsatlas-Rang im unteren Bereich kennzeichnet den Standort als wirtschaftlich schwach aufgewachsen. Die niedrige Bruttomietrendite von 4,08 % liegt im unteren Drittel des Bundeslandes.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ransweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Ransweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ransweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.490 €/m² |
| 2025 | 1.570 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ransweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,97 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 4,95 % |
| 2024 | 5,40 % |
| 2025 | 5,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ransweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 241 Einwohner |
| 2021 | 237 Einwohner |
| 2022 | 235 Einwohner |
| 2023 | 237 Einwohner |
| 2024 | 237 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ransweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,34 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 5,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ransweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ransweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ransweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ransweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ransweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bisterschied | 10,00 €/m² |
| Bayerfeld-Steckweiler | 8,77 €/m² |
| Waldgrehweiler | 8,61 €/m² |
| Finkenbach-Gersweiler | 8,09 €/m² |
| Ransweiler | 7,79 €/m² |
| Schönborn | 7,40 €/m² |
| Schiersfeld | 7,37 €/m² |
| Katzenbach | 7,25 €/m² |
| Stahlberg | 7,20 €/m² |
| Dielkirchen | 7,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ransweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ransweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bayerfeld-Steckweiler | 7,26 % |
| Stahlberg | 5,96 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 5,58 % |
| Schönborn | 5,38 % |
| Katzenbach | 4,95 % |
| Bisterschied | 4,61 % |
| Dielkirchen | 4,30 % |
| Schiersfeld | 4,22 % |
| Ransweiler | 4,08 % |
| Waldgrehweiler | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stahlberg | 1,5 km | 67808 | 7,20 € | 1.450 € | 5,96 % |
| Waldgrehweiler | 1,8 km | 67822 | 8,61 € | 2.645 € | 3,91 % |
| Bisterschied | 2,4 km | 67806 | 10,00 € | 2.601 € | 4,61 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 2,5 km | 67822 | 8,09 € | 1.739 € | 5,58 % |
| Schönborn | 2,6 km | 67808 | 7,40 € | 1.650 € | 5,38 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 2,7 km | 67808 | 8,77 € | 1.450 € | 7,26 % |
| Schiersfeld | 3,3 km | 67823 | 7,37 € | 2.097 € | 4,22 % |
| Dielkirchen | 3,8 km | 67811 | 7,16 € | 2.000 € | 4,30 % |
| Katzenbach | 3,9 km | 67806 | 7,25 € | 1.758 € | 4,95 % |
Wo liegt Ransweiler?
Lage
Ransweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ransweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.291 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 237 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6648, 7,7666 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ransweiler
Was kostet eine Wohnung in Ransweiler?
Der aktuelle Angebotskaufpreis für Immobilien in Ransweiler liegt bei rund 2.291 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 7,79 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt der Kaufpreis über dem Durchschnitt des Donnersbergkreises (1.884 Euro/m²) und auch über dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 Euro/m²). Die Miete liegt hingegen leicht unter den Vergleichswerten des Kreises (8,01 Euro/m²) und des Landes (8,08 Euro/m²). Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Ransweiler entwickelt?
Die verfügbaren Zeitreihen zeigen, dass der Angebotskaufpreis von 1.400 Euro/m² im Jahr 2021 auf aktuell 2.291 Euro/m² gestiegen ist, wobei beide Reihen als Schätzung gekennzeichnet sind. Die Miete entwickelte sich von 5,80 Euro/m² (2021) auf 7,79 Euro/m² aktuell. Die jährliche Wachstumsrate liegt bei 2,91 % für Kaufpreise und 4,81 % für Mieten. Da beide Zeitreihen als Schätzung ausgewiesen sind, sind diese Entwicklungen mit Vorsicht zu interpretieren.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Ransweiler?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,08 %, was deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 5,49 % und dem Landesdurchschnitt von 5,25 % liegt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 24,51 und liegt damit über dem Kreiswert von 19,8 und dem Landeswert von 21,2. Mit einem Perzentilrang von 26,7 im Bundesland liegen rund 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz in der Rendite besser. Das bedeutet: Die Rendite ist im Vergleich niedrig, was mit dem relativ hohen Kaufpreis einhergeht.
Wie ist die demografische und wirtschaftliche Lage in Ransweiler?
Ransweiler hat 237 Einwohner auf einer Fläche von 4,79 km² (49 Einwohner pro km²). Die Bevölkerung ist seit Serienbeginn (2020) um 1,66 % rückläufig. Die Arbeitslosenquote liegt bei 5,52 % und ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Donnersbergkreis (auf den sich der Rang bezieht) den Platz 371 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking.
Wie schneidet Ransweiler im Vergleich zu Nachbarorten ab?
Im Vergleich zu den umliegenden Orten zeigt Ransweiler einen überdurchschnittlich hohen Kaufpreis von 2.291 Euro/m². Die Angebotsmiete von 7,79 Euro/m² liegt im Mittelfeld der Nachbargemeinden. Die Bruttomietrendite von 4,08 % ist im Vergleich zu einigen Nachbarn wie Bayerfeld-Steckweiler (7,26 %) oder Finkenbach-Gersweiler (5,58 %) niedriger, aber höher als die von Waldgrehweiler (3,91 %).
Woher stammen die Daten zu Ransweiler?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Ransweiler sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Ransweiler führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Ransweiler enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |