Katzenbach
Katzenbach (PLZ 67806) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 488 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.758 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Katzenbach über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dielkirchen, Rockenhausen und Stahlberg an.
Immobilienpreise in Katzenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Katzenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Katzenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Katzenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.758 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Katzenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,97 % |
| 2022 | 4,20 % |
| 2023 | 4,35 % |
| 2024 | 5,01 % |
| 2025 | 5,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Katzenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 495 Einwohner |
| 2021 | 490 Einwohner |
| 2022 | 486 Einwohner |
| 2023 | 488 Einwohner |
| 2024 | 488 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Katzenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,50 % |
| 2019 | 5,56 % |
| 2020 | 5,76 % |
| 2021 | 4,56 % |
| 2022 | 5,19 % |
| 2023 | 6,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Katzenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Katzenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Katzenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Katzenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Katzenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bisterschied | 10,00 €/m² |
| Imsweiler | 9,25 €/m² |
| Bayerfeld-Steckweiler | 8,77 €/m² |
| Rockenhausen | 8,59 €/m² |
| Ransweiler | 7,79 €/m² |
| Würzweiler | 7,50 €/m² |
| Schönborn | 7,40 €/m² |
| Katzenbach | 7,25 €/m² |
| Stahlberg | 7,20 €/m² |
| Dielkirchen | 7,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Katzenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Katzenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rockenhausen | 7,67 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 7,26 % |
| Stahlberg | 5,96 % |
| Imsweiler | 5,46 % |
| Schönborn | 5,38 % |
| Katzenbach | 4,95 % |
| Bisterschied | 4,61 % |
| Dielkirchen | 4,30 % |
| Ransweiler | 4,08 % |
| Würzweiler | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dielkirchen | 1,7 km | 67811 | 7,16 € | 2.000 € | 4,30 % |
| Rockenhausen, Stadt | 2,0 km | 67806 | 8,59 € | 1.344 € | 7,67 % |
| Stahlberg | 2,8 km | 67808 | 7,20 € | 1.450 € | 5,96 % |
| Schönborn | 2,9 km | 67808 | 7,40 € | 1.650 € | 5,38 % |
| Würzweiler | 3,8 km | 67808 | 7,50 € | 2.395 € | 3,76 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 3,9 km | 67808 | 8,77 € | 1.450 € | 7,26 % |
| Ransweiler | 3,9 km | 67808 | 7,79 € | 2.291 € | 4,08 % |
| Bisterschied | 4,6 km | 67806 | 10,00 € | 2.601 € | 4,61 % |
| Imsweiler | 4,9 km | 67808 | 9,25 € | 2.033 € | 5,46 % |
Wo liegt Katzenbach?
Lage
Katzenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Katzenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.758 € |
| Bruttomietrendite | 4,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 488 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6453, 7,8122 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Katzenbach
Was kostet eine Wohnung in Katzenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Katzenbach liegt bei 7,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.758 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Katzenbach?
Die Bruttomietrendite in Katzenbach beträgt 4,95 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Katzenbach über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Katzenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Katzenbach von 6,00 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Katzenbach im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Katzenbach liegt bei 4,95 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Katzenbach liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Katzenbach?
Katzenbach hat 488 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |