Sankt Alban
Sankt Alban (PLZ 67813) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 267 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,8 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sankt Alban über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,30 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gerbach, Gaugrehweiler und Würzweiler an.
Immobilienpreise in Sankt Alban im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sankt Alban entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Sankt Alban
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,30 €/m² |
| 2022 | 5,60 €/m² |
| 2023 | 5,90 €/m² |
| 2024 | 6,20 €/m² |
| 2025 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sankt Alban
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.130 €/m² |
| 2023 | 1.210 €/m² |
| 2024 | 1.280 €/m² |
| 2025 | 1.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sankt Alban
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,06 % |
| 2022 | 5,95 % |
| 2023 | 5,85 % |
| 2024 | 5,81 % |
| 2025 | 5,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sankt Alban
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 270 Einwohner |
| 2021 | 276 Einwohner |
| 2022 | 276 Einwohner |
| 2023 | 267 Einwohner |
| 2024 | 267 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sankt Alban
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,28 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 4,76 % |
| 2023 | 5,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sankt Alban liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sankt Alban im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sankt Alban ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sankt Alban ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sankt Alban
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhausen an der Appel | 10,00 €/m² |
| Sankt Alban | 8,79 €/m² |
| Bayerfeld-Steckweiler | 8,77 €/m² |
| Kriegsfeld | 8,48 €/m² |
| Mannweiler-Cölln | 8,24 €/m² |
| Gerbach | 7,86 €/m² |
| Würzweiler | 7,50 €/m² |
| Gaugrehweiler | 7,42 €/m² |
| Dielkirchen | 7,16 €/m² |
| Ruppertsecken | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sankt Alban ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sankt Alban
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gerbach | 11,67 % |
| Oberhausen an der Appel | 8,59 % |
| Sankt Alban | 7,81 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 7,26 % |
| Gaugrehweiler | 5,00 % |
| Kriegsfeld | 4,90 % |
| Dielkirchen | 4,30 % |
| Ruppertsecken | 4,27 % |
| Mannweiler-Cölln | 4,13 % |
| Würzweiler | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerbach | 1,2 km | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Gaugrehweiler | 2,7 km | 67822 | 7,42 € | 1.780 € | 5,00 % |
| Würzweiler | 3,2 km | 67808 | 7,50 € | 2.395 € | 3,76 % |
| Dielkirchen | 4,1 km | 67811 | 7,16 € | 2.000 € | 4,30 % |
| Oberhausen an der Appel | 4,2 km | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ruppertsecken | 4,4 km | 67808 | 5,93 € | 1.666 € | 4,27 % |
| Mannweiler-Cölln | 4,5 km | 67822 | 8,24 € | 2.393 € | 4,13 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 4,7 km | 67808 | 8,77 € | 1.450 € | 7,26 % |
| Kriegsfeld | 4,8 km | 67819 | 8,48 € | 2.078 € | 4,90 % |
Wo liegt Sankt Alban?
Lage
Sankt Alban auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sankt Alban
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.350 € |
| Bruttomietrendite | 7,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,8 |
| Einwohner | 267 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6833, 7,8628 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sankt Alban
Was kostet eine Wohnung in Sankt Alban?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sankt Alban liegt bei 8,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Sankt Alban?
Die Bruttomietrendite in Sankt Alban beträgt 7,81 %, der Kaufpreisfaktor 12,8 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sankt Alban über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sankt Alban entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sankt Alban von 5,30 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Sankt Alban im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sankt Alban liegt bei 7,81 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Sankt Alban liegt damit 2,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sankt Alban?
Sankt Alban hat 267 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Rockenhausen, Stadt | 67806 | 8,59 € | 1.344 € | 7,67 % |