Gaugrehweiler
Gaugrehweiler (PLZ 67822) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 526 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.780 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gaugrehweiler über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberhausen an der Appel, Sankt Alban und Münsterappel an.
Immobilienpreise in Gaugrehweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gaugrehweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gaugrehweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gaugrehweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.490 €/m² |
| 2023 | 1.610 €/m² |
| 2024 | 1.690 €/m² |
| 2025 | 1.770 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gaugrehweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,16 % |
| 2022 | 4,91 % |
| 2023 | 4,77 % |
| 2024 | 4,76 % |
| 2025 | 4,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gaugrehweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 525 Einwohner |
| 2021 | 519 Einwohner |
| 2022 | 532 Einwohner |
| 2023 | 526 Einwohner |
| 2024 | 526 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gaugrehweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,42 % |
| 2019 | 4,14 % |
| 2020 | 6,13 % |
| 2021 | 5,85 % |
| 2022 | 5,97 % |
| 2023 | 7,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gaugrehweiler liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gaugrehweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gaugrehweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gaugrehweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gaugrehweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhausen an der Appel | 10,00 €/m² |
| Sankt Alban | 8,79 €/m² |
| Alsenz | 8,66 €/m² |
| Kriegsfeld | 8,48 €/m² |
| Gerbach | 7,86 €/m² |
| Münsterappel | 7,47 €/m² |
| Gaugrehweiler | 7,42 €/m² |
| Oberndorf | 7,20 €/m² |
| Kalkofen | 6,49 €/m² |
| Winterborn | 6,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gaugrehweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gaugrehweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsenz | 14,12 % |
| Gerbach | 11,67 % |
| Oberhausen an der Appel | 8,59 % |
| Sankt Alban | 7,81 % |
| Kalkofen | 5,56 % |
| Oberndorf | 5,24 % |
| Gaugrehweiler | 5,00 % |
| Kriegsfeld | 4,90 % |
| Münsterappel | 4,08 % |
| Winterborn | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberhausen an der Appel | 1,5 km | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Sankt Alban | 2,7 km | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |
| Münsterappel | 3,2 km | 67822 | 7,47 € | 2.198 € | 4,08 % |
| Kalkofen | 3,4 km | 67822 | 6,49 € | 1.400 € | 5,56 % |
| Oberndorf | 3,7 km | 67821 | 7,20 € | 1.650 € | 5,24 % |
| Alsenz | 3,8 km | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 3,8 km | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Kriegsfeld | 3,9 km | 67819 | 8,48 € | 2.078 € | 4,90 % |
| Winterborn | 4,3 km | 67822 | 6,15 € | 1.850 € | 3,99 % |
Wo liegt Gaugrehweiler?
Lage
Gaugrehweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gaugrehweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.780 € |
| Bruttomietrendite | 5,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 526 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 7,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,7078, 7,8618 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gaugrehweiler
Was kostet eine Wohnung in Gaugrehweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gaugrehweiler liegt bei 7,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.780 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Gaugrehweiler?
Die Bruttomietrendite in Gaugrehweiler beträgt 5,00 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gaugrehweiler über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gaugrehweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gaugrehweiler von 5,80 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Gaugrehweiler im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gaugrehweiler liegt bei 5,00 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Gaugrehweiler liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gaugrehweiler?
Gaugrehweiler hat 526 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |