Münsterappel
Münsterappel (PLZ 67822) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 484 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.198 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Münsterappel über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,30 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winterborn, Oberhausen an der Appel und Niederhausen an der Appel an.
Immobilienpreise in Münsterappel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Münsterappel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Münsterappel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Münsterappel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 1.070 €/m² |
| 2023 | 1.140 €/m² |
| 2024 | 1.200 €/m² |
| 2025 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Münsterappel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,56 % |
| 2022 | 7,40 % |
| 2023 | 7,26 % |
| 2024 | 7,20 % |
| 2025 | 7,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Münsterappel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 484 Einwohner |
| 2021 | 496 Einwohner |
| 2022 | 490 Einwohner |
| 2023 | 484 Einwohner |
| 2024 | 484 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Münsterappel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 4,36 % |
| 2022 | 5,19 % |
| 2023 | 5,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Münsterappel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Münsterappel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Münsterappel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Münsterappel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Münsterappel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhausen an der Appel | 10,00 €/m² |
| Tiefenthal | 9,50 €/m² |
| Niederhausen an der Appel | 9,20 €/m² |
| Alsenz | 8,66 €/m² |
| Kriegsfeld | 8,48 €/m² |
| Münsterappel | 7,47 €/m² |
| Gaugrehweiler | 7,42 €/m² |
| Kalkofen | 6,49 €/m² |
| Mörsfeld | 6,16 €/m² |
| Winterborn | 6,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Münsterappel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Münsterappel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsenz | 14,12 % |
| Oberhausen an der Appel | 8,59 % |
| Kalkofen | 5,56 % |
| Tiefenthal | 5,24 % |
| Gaugrehweiler | 5,00 % |
| Kriegsfeld | 4,90 % |
| Niederhausen an der Appel | 4,41 % |
| Mörsfeld | 4,17 % |
| Münsterappel | 4,08 % |
| Winterborn | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winterborn | 1,5 km | 67822 | 6,15 € | 1.850 € | 3,99 % |
| Oberhausen an der Appel | 1,7 km | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Niederhausen an der Appel | 1,8 km | 67822 | 9,20 € | 2.504 € | 4,41 % |
| Kalkofen | 2,9 km | 67822 | 6,49 € | 1.400 € | 5,56 % |
| Gaugrehweiler | 3,2 km | 67822 | 7,42 € | 1.780 € | 5,00 % |
| Tiefenthal | 3,5 km | 55546 | 9,50 € | 2.176 € | 5,24 % |
| Kriegsfeld | 4,0 km | 67819 | 8,48 € | 2.078 € | 4,90 % |
| Mörsfeld | 4,4 km | 67808 | 6,16 € | 1.771 € | 4,17 % |
| Alsenz | 4,5 km | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
Wo liegt Münsterappel?
Lage
Münsterappel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Münsterappel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.198 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 484 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,7349, 7,8760 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Münsterappel
Was kostet eine Wohnung in Münsterappel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Münsterappel liegt bei 7,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 523 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.198 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.893 €.
Lohnt sich der Kauf in Münsterappel?
Die Bruttomietrendite in Münsterappel beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Münsterappel über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Münsterappel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Münsterappel von 6,30 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Münsterappel im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Münsterappel liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Münsterappel liegt damit 1,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Münsterappel?
Münsterappel hat 484 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |