Mörsfeld
Mörsfeld (PLZ 67808) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 459 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,16 € pro m², der Kaufpreis bei 1.771 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mörsfeld über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,45 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tiefenthal, Niederhausen an der Appel und Nieder-Wiesen an.
Immobilienpreise in Mörsfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mörsfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mörsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,45 €/m² |
| 2019 | 5,78 €/m² |
| 2020 | 5,93 €/m² |
| 2021 | 5,87 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mörsfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.506 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.910 €/m² |
| 2025 | 1.785 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mörsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mörsfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 463 Einwohner |
| 2016 | 470 Einwohner |
| 2017 | 477 Einwohner |
| 2018 | 471 Einwohner |
| 2019 | 486 Einwohner |
| 2020 | 479 Einwohner |
| 2021 | 480 Einwohner |
| 2022 | 476 Einwohner |
| 2023 | 459 Einwohner |
| 2024 | 459 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mörsfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,10 % |
| 2016 | 4,01 % |
| 2017 | 3,61 % |
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 2,98 % |
| 2020 | 4,28 % |
| 2021 | 5,25 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mörsfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mörsfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mörsfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mörsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mörsfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tiefenthal | 9,50 €/m² |
| Niederhausen an der Appel | 9,20 €/m² |
| Nack | 8,66 €/m² |
| Kriegsfeld | 8,48 €/m² |
| Fürfeld | 8,00 €/m² |
| Wonsheim | 7,78 €/m² |
| Münsterappel | 7,47 €/m² |
| Nieder-Wiesen | 7,40 €/m² |
| Stein-Bockenheim | 6,33 €/m² |
| Mörsfeld | 6,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mörsfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mörsfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nieder-Wiesen | 5,79 % |
| Tiefenthal | 5,24 % |
| Wonsheim | 5,09 % |
| Kriegsfeld | 4,90 % |
| Fürfeld | 4,48 % |
| Niederhausen an der Appel | 4,41 % |
| Nack | 4,31 % |
| Mörsfeld | 4,17 % |
| Münsterappel | 4,08 % |
| Stein-Bockenheim | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiefenthal | 2,7 km | 55546 | 9,50 € | 2.176 € | 5,24 % |
| Niederhausen an der Appel | 3,1 km | 67822 | 9,20 € | 2.504 € | 4,41 % |
| Nieder-Wiesen | 3,4 km | 55234 | 7,40 € | 1.533 € | 5,79 % |
| Stein-Bockenheim | 3,7 km | 55599 | 6,33 € | 2.676 € | 2,84 % |
| Kriegsfeld | 4,1 km | 67819 | 8,48 € | 2.078 € | 4,90 % |
| Münsterappel | 4,4 km | 67822 | 7,47 € | 2.198 € | 4,08 % |
| Wonsheim | 4,7 km | 55599 | 7,78 € | 1.835 € | 5,09 % |
| Fürfeld | 4,7 km | 55546 | 8,00 € | 2.146 € | 4,48 % |
| Nack | 4,8 km | 55234 | 8,66 € | 2.408 € | 4,31 % |
Wo liegt Mörsfeld?
Lage
Mörsfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mörsfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.771 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 459 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,7441, 7,9351 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mörsfeld
Was kostet eine Wohnung in Mörsfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mörsfeld liegt bei 6,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 431 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.771 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Mörsfeld?
Die Bruttomietrendite in Mörsfeld beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mörsfeld über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mörsfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Mörsfeld von 5,45 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Mörsfeld im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mörsfeld liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Mörsfeld liegt damit 1,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mörsfeld?
Mörsfeld hat 459 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |