Gerbach
Gerbach (PLZ 67813) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 512 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,86 € pro m², der Kaufpreis bei 808 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,6 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gerbach über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sankt Alban, Würzweiler und Ruppertsecken an.
Immobilienpreise in Gerbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gerbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gerbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gerbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 809 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gerbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 11,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gerbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 523 Einwohner |
| 2021 | 517 Einwohner |
| 2022 | 513 Einwohner |
| 2023 | 512 Einwohner |
| 2024 | 512 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gerbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 4,61 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gerbach liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gerbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gerbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gerbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gerbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhausen an der Appel | 10,00 €/m² |
| Sankt Alban | 8,79 €/m² |
| Bayerfeld-Steckweiler | 8,77 €/m² |
| Kriegsfeld | 8,48 €/m² |
| Gerbach | 7,86 €/m² |
| Würzweiler | 7,50 €/m² |
| Gaugrehweiler | 7,42 €/m² |
| Katzenbach | 7,25 €/m² |
| Dielkirchen | 7,16 €/m² |
| Ruppertsecken | 5,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gerbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gerbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gerbach | 11,67 % |
| Oberhausen an der Appel | 8,59 % |
| Sankt Alban | 7,81 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 7,26 % |
| Gaugrehweiler | 5,00 % |
| Katzenbach | 4,95 % |
| Kriegsfeld | 4,90 % |
| Dielkirchen | 4,30 % |
| Ruppertsecken | 4,27 % |
| Würzweiler | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sankt Alban | 1,2 km | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |
| Würzweiler | 2,3 km | 67808 | 7,50 € | 2.395 € | 3,76 % |
| Ruppertsecken | 3,2 km | 67808 | 5,93 € | 1.666 € | 4,27 % |
| Gaugrehweiler | 3,8 km | 67822 | 7,42 € | 1.780 € | 5,00 % |
| Dielkirchen | 4,1 km | 67811 | 7,16 € | 2.000 € | 4,30 % |
| Kriegsfeld | 5,1 km | 67819 | 8,48 € | 2.078 € | 4,90 % |
| Oberhausen an der Appel | 5,2 km | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Katzenbach | 5,3 km | 67806 | 7,25 € | 1.758 € | 4,95 % |
| Bayerfeld-Steckweiler | 5,3 km | 67808 | 8,77 € | 1.450 € | 7,26 % |
Wo liegt Gerbach?
Lage
Gerbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gerbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 808 € |
| Bruttomietrendite | 11,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,6 |
| Einwohner | 512 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,6737, 7,8709 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gerbach
Was kostet eine Wohnung in Gerbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gerbach liegt bei 7,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 550 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 808 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 56.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Gerbach?
Die Bruttomietrendite in Gerbach beträgt 11,67 %, der Kaufpreisfaktor 8,6 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gerbach über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Gerbach im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gerbach liegt bei 11,67 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Gerbach liegt damit 6,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gerbach?
Gerbach hat 512 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |
| Rockenhausen, Stadt | 67806 | 8,59 € | 1.344 € | 7,67 % |