Alsenz
Alsenz (PLZ 67821) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.638 Einwohner auf 12,9 km², das entspricht 127 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,66 € pro m², der Kaufpreis bei 736 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,1 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alsenz über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberndorf, Kalkofen und Niedermoschel an.
Immobilienpreise in Alsenz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alsenz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alsenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alsenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 737 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alsenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 12,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alsenz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.647 Einwohner |
| 2021 | 1.637 Einwohner |
| 2022 | 1.657 Einwohner |
| 2023 | 1.638 Einwohner |
| 2024 | 1.638 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alsenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,89 % |
| 2019 | 8,05 % |
| 2020 | 8,51 % |
| 2021 | 8,55 % |
| 2022 | 8,97 % |
| 2023 | 9,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Alsenz liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Alsenz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alsenz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alsenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alsenz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhausen an der Appel | 10,00 €/m² |
| Alsenz | 8,66 €/m² |
| Obermoschel | 8,45 €/m² |
| Mannweiler-Cölln | 8,24 €/m² |
| Sitters | 8,20 €/m² |
| Niedermoschel | 7,59 €/m² |
| Gaugrehweiler | 7,42 €/m² |
| Oberndorf | 7,20 €/m² |
| Kalkofen | 6,49 €/m² |
| Winterborn | 6,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alsenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alsenz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsenz | 14,12 % |
| Oberhausen an der Appel | 8,59 % |
| Niedermoschel | 6,28 % |
| Sitters | 5,62 % |
| Kalkofen | 5,56 % |
| Oberndorf | 5,24 % |
| Gaugrehweiler | 5,00 % |
| Mannweiler-Cölln | 4,13 % |
| Winterborn | 3,99 % |
| Obermoschel | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 1,6 km | 67821 | 7,20 € | 1.650 € | 5,24 % |
| Kalkofen | 1,8 km | 67822 | 6,49 € | 1.400 € | 5,56 % |
| Niedermoschel | 1,8 km | 67822 | 7,59 € | 1.450 € | 6,28 % |
| Sitters | 2,8 km | 67823 | 8,20 € | 1.750 € | 5,62 % |
| Obermoschel, Stadt | 3,0 km | 67823 | 8,45 € | 2.728 € | 3,72 % |
| Mannweiler-Cölln | 3,2 km | 67822 | 8,24 € | 2.393 € | 4,13 % |
| Oberhausen an der Appel | 3,8 km | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Gaugrehweiler | 3,8 km | 67822 | 7,42 € | 1.780 € | 5,00 % |
| Winterborn | 4,3 km | 67822 | 6,15 € | 1.850 € | 3,99 % |
Wo liegt Alsenz?
Lage
Alsenz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alsenz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 736 € |
| Bruttomietrendite | 14,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,1 |
| Einwohner | 1.638 |
| Einwohner je km² | 127 |
| Fläche (km²) | 12,9 |
| Arbeitslosenquote | 9,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,7243, 7,8152 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alsenz
Was kostet eine Wohnung in Alsenz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alsenz liegt bei 8,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 736 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 51.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Alsenz?
Die Bruttomietrendite in Alsenz beträgt 14,12 %, der Kaufpreisfaktor 7,1 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alsenz über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Alsenz im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Alsenz liegt bei 14,12 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Alsenz liegt damit 8,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alsenz?
Alsenz hat 1.638 Einwohner bei 127 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |
| Rockenhausen, Stadt | 67806 | 8,59 € | 1.344 € | 7,67 % |