Kalkofen
Kalkofen (PLZ 67822) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 163 Einwohner auf 1,8 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kalkofen über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alsenz, Winterborn und Oberhausen an der Appel an.
Immobilienpreise in Kalkofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kalkofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kalkofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 5,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kalkofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.350 €/m² |
| 2025 | 1.380 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kalkofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 156 Einwohner |
| 2021 | 167 Einwohner |
| 2022 | 168 Einwohner |
| 2023 | 163 Einwohner |
| 2024 | 163 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kalkofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 4,60 % |
| 2020 | 7,23 % |
| 2021 | 6,82 % |
| 2022 | 8,24 % |
| 2023 | 8,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kalkofen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kalkofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kalkofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kalkofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kalkofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberhausen an der Appel | 10,00 €/m² |
| Niederhausen an der Appel | 9,20 €/m² |
| Alsenz | 8,66 €/m² |
| Hochstätten | 8,23 €/m² |
| Niedermoschel | 7,59 €/m² |
| Münsterappel | 7,47 €/m² |
| Gaugrehweiler | 7,42 €/m² |
| Oberndorf | 7,20 €/m² |
| Kalkofen | 6,49 €/m² |
| Winterborn | 6,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kalkofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kalkofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsenz | 14,12 % |
| Hochstätten | 10,00 % |
| Oberhausen an der Appel | 8,59 % |
| Niedermoschel | 6,28 % |
| Kalkofen | 5,56 % |
| Oberndorf | 5,24 % |
| Gaugrehweiler | 5,00 % |
| Niederhausen an der Appel | 4,41 % |
| Münsterappel | 4,08 % |
| Winterborn | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 1,8 km | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Winterborn | 2,6 km | 67822 | 6,15 € | 1.850 € | 3,99 % |
| Oberhausen an der Appel | 2,7 km | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Münsterappel | 2,9 km | 67822 | 7,47 € | 2.198 € | 4,08 % |
| Niedermoschel | 3,0 km | 67822 | 7,59 € | 1.450 € | 6,28 % |
| Oberndorf | 3,1 km | 67821 | 7,20 € | 1.650 € | 5,24 % |
| Gaugrehweiler | 3,4 km | 67822 | 7,42 € | 1.780 € | 5,00 % |
| Hochstätten | 3,5 km | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Niederhausen an der Appel | 4,4 km | 67822 | 9,20 € | 2.504 € | 4,41 % |
Wo liegt Kalkofen?
Lage
Kalkofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kalkofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.400 € |
| Bruttomietrendite | 5,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 163 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 1,8 |
| Arbeitslosenquote | 8,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,7330, 7,8357 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kalkofen
Was kostet eine Wohnung in Kalkofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kalkofen liegt bei 6,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 454 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Kalkofen?
Die Bruttomietrendite in Kalkofen beträgt 5,56 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kalkofen über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Kalkofen im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kalkofen liegt bei 5,56 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Kalkofen liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kalkofen?
Kalkofen hat 163 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |