Hochstätten
Hochstätten (PLZ 55585) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 626 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,23 € pro m², der Kaufpreis bei 987 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,0 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hochstätten über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,40 € auf 10,50 € pro m², im Mittel 13,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -14,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Feilbingert, Altenbamberg und Winterborn an.
Immobilienpreise in Hochstätten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hochstätten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hochstätten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,40 €/m² |
| 2020 | 3,77 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,81 €/m² |
| 2023 | 5,34 €/m² |
| 2024 | 6,68 €/m² |
| 2025 | 7,90 €/m² |
| 2026 | 10,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hochstätten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.937 €/m² |
| 2022 | 1.419 €/m² |
| 2024 | 1.017 €/m² |
| 2025 | 1.026 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hochstätten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 4,91 % |
| 2024 | 7,88 % |
| 2025 | 9,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hochstätten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 631 Einwohner |
| 2018 | 618 Einwohner |
| 2019 | 605 Einwohner |
| 2020 | 608 Einwohner |
| 2021 | 615 Einwohner |
| 2022 | 618 Einwohner |
| 2023 | 626 Einwohner |
| 2024 | 626 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hochstätten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,44 % |
| 2016 | 4,70 % |
| 2017 | 4,68 % |
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 4,62 % |
| 2020 | 4,61 % |
| 2021 | 6,18 % |
| 2022 | 5,81 % |
| 2023 | 5,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hochstätten liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hochstätten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hochstätten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hochstätten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hochstätten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alsenz | 8,66 €/m² |
| Feilbingert | 8,26 €/m² |
| Hochstätten | 8,23 €/m² |
| Fürfeld | 8,00 €/m² |
| Hallgarten | 7,61 €/m² |
| Niedermoschel | 7,59 €/m² |
| Münsterappel | 7,47 €/m² |
| Altenbamberg | 6,84 €/m² |
| Kalkofen | 6,49 €/m² |
| Winterborn | 6,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hochstätten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hochstätten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsenz | 14,12 % |
| Hochstätten | 10,00 % |
| Feilbingert | 6,60 % |
| Niedermoschel | 6,28 % |
| Kalkofen | 5,56 % |
| Hallgarten | 4,76 % |
| Altenbamberg | 4,75 % |
| Fürfeld | 4,48 % |
| Münsterappel | 4,08 % |
| Winterborn | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Feilbingert | 2,1 km | 67824 | 8,26 € | 1.503 € | 6,60 % |
| Altenbamberg | 2,3 km | 55585 | 6,84 € | 1.731 € | 4,75 % |
| Winterborn | 3,1 km | 67822 | 6,15 € | 1.850 € | 3,99 % |
| Hallgarten | 3,2 km | 67826 | 7,61 € | 1.918 € | 4,76 % |
| Kalkofen | 3,5 km | 67822 | 6,49 € | 1.400 € | 5,56 % |
| Niedermoschel | 4,4 km | 67822 | 7,59 € | 1.450 € | 6,28 % |
| Münsterappel | 4,6 km | 67822 | 7,47 € | 2.198 € | 4,08 % |
| Alsenz | 4,6 km | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Fürfeld | 4,7 km | 55546 | 8,00 € | 2.146 € | 4,48 % |
Wo liegt Hochstätten?
Lage
Hochstätten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hochstätten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 987 € |
| Bruttomietrendite | 10,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,0 |
| Einwohner | 626 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7646, 7,8320 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hochstätten
Was kostet eine Wohnung in Hochstätten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hochstätten liegt bei 8,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 576 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 987 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Hochstätten?
Die Bruttomietrendite in Hochstätten beträgt 10,00 %, der Kaufpreisfaktor 10,0 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hochstätten über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hochstätten entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hochstätten von 4,40 € auf 10,50 € pro m² — im Mittel 13,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -14,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hochstätten im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Hochstätten liegt bei 10,00 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Hochstätten liegt damit 4,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hochstätten?
Hochstätten hat 626 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |
| Lauschied | 55568 | 10,36 € | 1.551 € | 8,02 % |