Hallgarten
Hallgarten (PLZ 67826) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 793 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 312 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,61 € pro m², der Kaufpreis bei 1.918 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hallgarten über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,89 € auf 10,11 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -34,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Feilbingert, Niedermoschel und Hochstätten an.
Immobilienpreise in Hallgarten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hallgarten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hallgarten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,89 €/m² |
| 2019 | 5,53 €/m² |
| 2020 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 5,27 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 7,11 €/m² |
| 2024 | 5,67 €/m² |
| 2025 | 7,67 €/m² |
| 2026 | 10,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hallgarten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.637 €/m² |
| 2023 | 1.719 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hallgarten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 4,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hallgarten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 754 Einwohner |
| 2018 | 741 Einwohner |
| 2019 | 742 Einwohner |
| 2020 | 742 Einwohner |
| 2021 | 747 Einwohner |
| 2022 | 777 Einwohner |
| 2023 | 793 Einwohner |
| 2024 | 793 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hallgarten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,72 % |
| 2016 | 3,31 % |
| 2017 | 2,47 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 3,29 % |
| 2021 | 3,32 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hallgarten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hallgarten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hallgarten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hallgarten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hallgarten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alsenz | 8,66 €/m² |
| Obermoschel | 8,45 €/m² |
| Feilbingert | 8,26 €/m² |
| Hochstätten | 8,23 €/m² |
| Hallgarten | 7,61 €/m² |
| Niedermoschel | 7,59 €/m² |
| Duchroth | 7,26 €/m² |
| Oberhausen an der Nahe | 7,11 €/m² |
| Altenbamberg | 6,84 €/m² |
| Kalkofen | 6,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hallgarten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hallgarten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsenz | 14,12 % |
| Hochstätten | 10,00 % |
| Feilbingert | 6,60 % |
| Niedermoschel | 6,28 % |
| Kalkofen | 5,56 % |
| Hallgarten | 4,76 % |
| Altenbamberg | 4,75 % |
| Oberhausen an der Nahe | 3,95 % |
| Obermoschel | 3,72 % |
| Duchroth | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Feilbingert | 2,1 km | 67824 | 8,26 € | 1.503 € | 6,60 % |
| Niedermoschel | 3,1 km | 67822 | 7,59 € | 1.450 € | 6,28 % |
| Hochstätten | 3,2 km | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Obermoschel, Stadt | 3,8 km | 67823 | 8,45 € | 2.728 € | 3,72 % |
| Oberhausen an der Nahe | 4,0 km | 55585 | 7,11 € | 2.160 € | 3,95 % |
| Altenbamberg | 4,2 km | 55585 | 6,84 € | 1.731 € | 4,75 % |
| Duchroth | 4,3 km | 55585 | 7,26 € | 2.358 € | 3,69 % |
| Alsenz | 4,5 km | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Kalkofen | 4,6 km | 67822 | 6,49 € | 1.400 € | 5,56 % |
Wo liegt Hallgarten?
Lage
Hallgarten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hallgarten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.918 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 793 |
| Einwohner je km² | 312 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7606, 7,7877 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hallgarten
Was kostet eine Wohnung in Hallgarten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hallgarten liegt bei 7,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 533 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.918 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Hallgarten?
Die Bruttomietrendite in Hallgarten beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hallgarten über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hallgarten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hallgarten von 4,89 € auf 10,11 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -34,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hallgarten im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Hallgarten liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Hallgarten liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hallgarten?
Hallgarten hat 793 Einwohner bei 312 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |