Duchroth
Duchroth (PLZ 55585) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 553 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.358 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Duchroth über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,78 € auf 6,96 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberhausen an der Nahe, Boos und Schloßböckelheim an.
Immobilienpreise in Duchroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Duchroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Duchroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,78 €/m² |
| 2019 | 5,84 €/m² |
| 2020 | 5,61 €/m² |
| 2021 | 6,31 €/m² |
| 2022 | 7,53 €/m² |
| 2023 | 5,75 €/m² |
| 2024 | 5,64 €/m² |
| 2026 | 6,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Duchroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.880 €/m² |
| 2024 | 1.727 €/m² |
| 2026 | 2.744 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Duchroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,40 % |
| 2024 | 3,92 % |
| 2026 | 3,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Duchroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 545 Einwohner |
| 2018 | 536 Einwohner |
| 2019 | 549 Einwohner |
| 2020 | 548 Einwohner |
| 2021 | 554 Einwohner |
| 2022 | 554 Einwohner |
| 2023 | 553 Einwohner |
| 2024 | 553 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Duchroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 2,08 % |
| 2017 | 3,51 % |
| 2018 | 2,85 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 2,97 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Duchroth liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Duchroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Duchroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Duchroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Duchroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberstreit | 9,47 €/m² |
| Waldböckelheim | 9,11 €/m² |
| Odernheim am Glan | 8,98 €/m² |
| Boos | 8,20 €/m² |
| Niederhausen | 8,10 €/m² |
| Schloßböckelheim | 8,05 €/m² |
| Hallgarten | 7,61 €/m² |
| Duchroth | 7,26 €/m² |
| Oberhausen an der Nahe | 7,11 €/m² |
| Staudernheim | 6,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Duchroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Duchroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederhausen | 10,55 % |
| Schloßböckelheim | 9,41 % |
| Odernheim am Glan | 8,57 % |
| Boos | 7,51 % |
| Waldböckelheim | 5,41 % |
| Hallgarten | 4,76 % |
| Oberstreit | 4,64 % |
| Oberhausen an der Nahe | 3,95 % |
| Duchroth | 3,69 % |
| Staudernheim | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberhausen an der Nahe | 1,6 km | 55585 | 7,11 € | 2.160 € | 3,95 % |
| Boos | 2,0 km | 55595 | 8,20 € | 1.310 € | 7,51 % |
| Schloßböckelheim | 2,6 km | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Odernheim am Glan | 3,1 km | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |
| Oberstreit | 3,4 km | 55596 | 9,47 € | 2.450 € | 4,64 % |
| Staudernheim | 3,7 km | 55568 | 6,75 € | 2.343 € | 3,46 % |
| Niederhausen | 3,8 km | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Waldböckelheim | 4,0 km | 55596 | 9,11 € | 2.020 € | 5,41 % |
| Hallgarten | 4,3 km | 67826 | 7,61 € | 1.918 € | 4,76 % |
Wo liegt Duchroth?
Lage
Duchroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Duchroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.358 € |
| Bruttomietrendite | 3,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 553 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7829, 7,7389 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Duchroth
Was kostet eine Wohnung in Duchroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Duchroth liegt bei 7,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 508 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.358 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Duchroth?
Die Bruttomietrendite in Duchroth beträgt 3,69 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Duchroth über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Duchroth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Duchroth von 4,78 € auf 6,96 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Duchroth im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Duchroth liegt bei 3,69 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Duchroth liegt damit 1,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Duchroth?
Duchroth hat 553 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |