Waldböckelheim
Waldböckelheim (PLZ 55596) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.165 Einwohner auf 18,6 km², das entspricht 117 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.020 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldböckelheim über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,85 € auf 9,14 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burgsponheim, Schloßböckelheim und Boos an.
Immobilienpreise in Waldböckelheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldböckelheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldböckelheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,85 €/m² |
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2020 | 8,48 €/m² |
| 2021 | 6,44 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 8,76 €/m² |
| 2024 | 8,03 €/m² |
| 2025 | 7,92 €/m² |
| 2026 | 9,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldböckelheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.288 €/m² |
| 2019 | 1.857 €/m² |
| 2020 | 2.464 €/m² |
| 2021 | 2.097 €/m² |
| 2022 | 1.681 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 2.790 €/m² |
| 2025 | 2.327 €/m² |
| 2026 | 2.564 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldböckelheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,45 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 5,07 % |
| 2023 | 8,08 % |
| 2024 | 3,45 % |
| 2025 | 4,08 % |
| 2026 | 4,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldböckelheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.181 Einwohner |
| 2016 | 2.171 Einwohner |
| 2017 | 2.156 Einwohner |
| 2018 | 2.192 Einwohner |
| 2019 | 2.169 Einwohner |
| 2020 | 2.168 Einwohner |
| 2021 | 2.186 Einwohner |
| 2022 | 2.209 Einwohner |
| 2023 | 2.165 Einwohner |
| 2024 | 2.165 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldböckelheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,85 % |
| 2016 | 4,87 % |
| 2017 | 4,23 % |
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 4,80 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 3,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Waldböckelheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Waldböckelheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldböckelheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldböckelheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldböckelheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberstreit | 9,47 €/m² |
| Waldböckelheim | 9,11 €/m² |
| Sponheim | 9,01 €/m² |
| Weinsheim | 8,42 €/m² |
| Boos | 8,20 €/m² |
| Schloßböckelheim | 8,05 €/m² |
| Bockenau | 7,64 €/m² |
| Duchroth | 7,26 €/m² |
| Oberhausen an der Nahe | 7,11 €/m² |
| Burgsponheim | 5,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldböckelheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldböckelheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schloßböckelheim | 9,41 % |
| Sponheim | 8,98 % |
| Boos | 7,51 % |
| Weinsheim | 6,87 % |
| Bockenau | 5,52 % |
| Waldböckelheim | 5,41 % |
| Oberstreit | 4,64 % |
| Oberhausen an der Nahe | 3,95 % |
| Duchroth | 3,69 % |
| Burgsponheim | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgsponheim | 1,9 km | 55595 | 5,46 € | 1.779 € | 3,68 % |
| Schloßböckelheim | 2,3 km | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Boos | 2,6 km | 55595 | 8,20 € | 1.310 € | 7,51 % |
| Oberstreit | 2,7 km | 55596 | 9,47 € | 2.450 € | 4,64 % |
| Sponheim | 3,1 km | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Bockenau | 3,5 km | 55595 | 7,64 € | 1.660 € | 5,52 % |
| Duchroth | 4,0 km | 55585 | 7,26 € | 2.358 € | 3,69 % |
| Oberhausen an der Nahe | 4,0 km | 55585 | 7,11 € | 2.160 € | 3,95 % |
| Weinsheim | 4,3 km | 55595 | 8,42 € | 1.470 € | 6,87 % |
Wo liegt Waldböckelheim?
Lage
Waldböckelheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldböckelheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.020 € |
| Bruttomietrendite | 5,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 2.165 |
| Einwohner je km² | 117 |
| Fläche (km²) | 18,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8161, 7,7171 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldböckelheim
Was kostet eine Wohnung in Waldböckelheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldböckelheim liegt bei 9,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.020 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldböckelheim?
Die Bruttomietrendite in Waldböckelheim beträgt 5,41 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldböckelheim über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldböckelheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldböckelheim von 5,85 € auf 9,14 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldböckelheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Waldböckelheim liegt bei 5,41 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Waldböckelheim liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldböckelheim?
Waldböckelheim hat 2.165 Einwohner bei 117 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |