Oberstreit
Oberstreit (PLZ 55596) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 284 Einwohner auf 1,0 km², das entspricht 281 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberstreit über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,47 € auf 10,83 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Boos, Staudernheim und Waldböckelheim an.
Immobilienpreise in Oberstreit im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberstreit entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberstreit
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,47 €/m² |
| 2024 | 8,93 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberstreit
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.780 €/m² |
| 2024 | 1.890 €/m² |
| 2025 | 1.970 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberstreit
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,18 % |
| 2024 | 5,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberstreit
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 285 Einwohner |
| 2016 | 293 Einwohner |
| 2017 | 284 Einwohner |
| 2018 | 290 Einwohner |
| 2019 | 291 Einwohner |
| 2020 | 290 Einwohner |
| 2021 | 285 Einwohner |
| 2022 | 292 Einwohner |
| 2023 | 284 Einwohner |
| 2024 | 284 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberstreit
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 3,33 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 3,89 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 3,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberstreit liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberstreit im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberstreit ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberstreit ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberstreit
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberstreit | 9,47 €/m² |
| Bad Sobernheim | 9,41 €/m² |
| Waldböckelheim | 9,11 €/m² |
| Odernheim am Glan | 8,98 €/m² |
| Boos | 8,20 €/m² |
| Schloßböckelheim | 8,05 €/m² |
| Duchroth | 7,26 €/m² |
| Oberhausen an der Nahe | 7,11 €/m² |
| Staudernheim | 6,75 €/m² |
| Burgsponheim | 5,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberstreit ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberstreit
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schloßböckelheim | 9,41 % |
| Odernheim am Glan | 8,57 % |
| Boos | 7,51 % |
| Waldböckelheim | 5,41 % |
| Oberstreit | 4,64 % |
| Bad Sobernheim | 4,37 % |
| Oberhausen an der Nahe | 3,95 % |
| Duchroth | 3,69 % |
| Burgsponheim | 3,68 % |
| Staudernheim | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Boos | 1,5 km | 55595 | 8,20 € | 1.310 € | 7,51 % |
| Staudernheim | 2,4 km | 55568 | 6,75 € | 2.343 € | 3,46 % |
| Waldböckelheim | 2,7 km | 55596 | 9,11 € | 2.020 € | 5,41 % |
| Bad Sobernheim, Stadt | 3,3 km | 55566 | 9,41 € | 2.585 € | 4,37 % |
| Duchroth | 3,4 km | 55585 | 7,26 € | 2.358 € | 3,69 % |
| Odernheim am Glan | 3,5 km | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |
| Schloßböckelheim | 3,6 km | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Burgsponheim | 4,4 km | 55595 | 5,46 € | 1.779 € | 3,68 % |
| Oberhausen an der Nahe | 4,5 km | 55585 | 7,11 € | 2.160 € | 3,95 % |
Wo liegt Oberstreit?
Lage
Oberstreit auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberstreit
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.450 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 284 |
| Einwohner je km² | 281 |
| Fläche (km²) | 1,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7965, 7,6960 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberstreit
Was kostet eine Wohnung in Oberstreit?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberstreit liegt bei 9,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 663 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberstreit?
Die Bruttomietrendite in Oberstreit beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberstreit über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberstreit entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberstreit von 6,47 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberstreit im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Oberstreit liegt bei 4,64 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Oberstreit liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberstreit?
Oberstreit hat 284 Einwohner bei 281 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |