Bad Sobernheim, Stadt
Bad Sobernheim (PLZ 55566) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 6.484 Einwohner auf 54,2 km², das entspricht 120 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.585 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Sobernheim über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Staudernheim, Meddersheim und Oberstreit an.
Immobilienpreise in Bad Sobernheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Sobernheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Sobernheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Sobernheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.162 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Sobernheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 5,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Sobernheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 6.468 Einwohner |
| 2021 | 6.479 Einwohner |
| 2022 | 6.495 Einwohner |
| 2023 | 6.484 Einwohner |
| 2024 | 6.484 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Sobernheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,66 % |
| 2019 | 5,49 % |
| 2020 | 6,49 % |
| 2021 | 6,25 % |
| 2022 | 5,94 % |
| 2023 | 5,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Sobernheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bad Sobernheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Sobernheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Sobernheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Sobernheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nußbaum | 13,12 €/m² |
| Lauschied | 10,36 €/m² |
| Monzingen | 9,74 €/m² |
| Oberstreit | 9,47 €/m² |
| Bad Sobernheim | 9,41 €/m² |
| Odernheim am Glan | 8,98 €/m² |
| Meddersheim | 8,30 €/m² |
| Abtweiler | 8,20 €/m² |
| Boos | 8,20 €/m² |
| Staudernheim | 6,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Sobernheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Sobernheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Odernheim am Glan | 8,57 % |
| Lauschied | 8,02 % |
| Boos | 7,51 % |
| Nußbaum | 6,62 % |
| Monzingen | 5,93 % |
| Oberstreit | 4,64 % |
| Abtweiler | 4,58 % |
| Bad Sobernheim | 4,37 % |
| Meddersheim | 4,24 % |
| Staudernheim | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Staudernheim | 2,6 km | 55568 | 6,75 € | 2.343 € | 3,46 % |
| Meddersheim | 2,9 km | 55566 | 8,30 € | 2.350 € | 4,24 % |
| Oberstreit | 3,3 km | 55596 | 9,47 € | 2.450 € | 4,64 % |
| Nußbaum | 3,4 km | 55569 | 13,12 € | 2.377 € | 6,62 % |
| Odernheim am Glan | 4,2 km | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |
| Abtweiler | 4,4 km | 55568 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Boos | 4,6 km | 55595 | 8,20 € | 1.310 € | 7,51 % |
| Monzingen | 4,7 km | 55569 | 9,74 € | 1.970 € | 5,93 % |
| Lauschied | 5,4 km | 55568 | 10,36 € | 1.551 € | 8,02 % |
Wo liegt Bad Sobernheim?
Lage
Bad Sobernheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Sobernheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.585 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 6.484 |
| Einwohner je km² | 120 |
| Fläche (km²) | 54,2 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7838, 7,6542 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Sobernheim
Was kostet eine Wohnung in Bad Sobernheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Sobernheim liegt bei 9,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 659 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.585 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Sobernheim?
Die Bruttomietrendite in Bad Sobernheim beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Sobernheim über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Bad Sobernheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Sobernheim liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Bad Sobernheim liegt damit 0,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Sobernheim?
Bad Sobernheim hat 6.484 Einwohner bei 120 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |