Monzingen
Monzingen (PLZ 55569) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.534 Einwohner auf 12,2 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.970 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Monzingen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nußbaum, Merxheim und Weiler bei Monzingen an.
Immobilienpreise in Monzingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Monzingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Monzingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Monzingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.980 €/m² |
| 2023 | 2.120 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Monzingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 3,85 % |
| 2024 | 3,79 % |
| 2025 | 3,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Monzingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.571 Einwohner |
| 2021 | 1.541 Einwohner |
| 2022 | 1.558 Einwohner |
| 2023 | 1.534 Einwohner |
| 2024 | 1.534 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Monzingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,72 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 4,29 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 4,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Monzingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Monzingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Monzingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Monzingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Monzingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nußbaum | 13,12 €/m² |
| Monzingen | 9,74 €/m² |
| Bad Sobernheim | 9,41 €/m² |
| Martinstein | 8,80 €/m² |
| Auen | 8,31 €/m² |
| Meddersheim | 8,30 €/m² |
| Langenthal | 7,80 €/m² |
| Kirschroth | 7,20 €/m² |
| Merxheim | 7,04 €/m² |
| Weiler bei Monzingen | 6,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Monzingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Monzingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weiler bei Monzingen | 7,27 % |
| Nußbaum | 6,62 % |
| Monzingen | 5,93 % |
| Martinstein | 5,45 % |
| Langenthal | 5,44 % |
| Auen | 4,61 % |
| Kirschroth | 4,43 % |
| Bad Sobernheim | 4,37 % |
| Meddersheim | 4,24 % |
| Merxheim | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nußbaum | 1,5 km | 55569 | 13,12 € | 2.377 € | 6,62 % |
| Merxheim | 2,3 km | 55627 | 7,04 € | 2.162 € | 3,91 % |
| Weiler bei Monzingen | 2,6 km | 55627 | 6,75 € | 1.114 € | 7,27 % |
| Meddersheim | 2,9 km | 55566 | 8,30 € | 2.350 € | 4,24 % |
| Auen | 3,6 km | 55569 | 8,31 € | 2.162 € | 4,61 % |
| Martinstein | 3,8 km | 55627 | 8,80 € | 1.936 € | 5,45 % |
| Langenthal | 3,8 km | 55569 | 7,80 € | 1.722 € | 5,44 % |
| Kirschroth | 4,4 km | 55566 | 7,20 € | 1.950 € | 4,43 % |
| Bad Sobernheim, Stadt | 4,7 km | 55566 | 9,41 € | 2.585 € | 4,37 % |
Wo liegt Monzingen?
Lage
Monzingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Monzingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.970 € |
| Bruttomietrendite | 5,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 1.534 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 12,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7990, 7,5928 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Monzingen
Was kostet eine Wohnung in Monzingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Monzingen liegt bei 9,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 682 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.970 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Monzingen?
Die Bruttomietrendite in Monzingen beträgt 5,93 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Monzingen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Monzingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Monzingen von 6,20 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Monzingen im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Monzingen liegt bei 5,93 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Monzingen liegt damit 0,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Monzingen?
Monzingen hat 1.534 Einwohner bei 126 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |