Monzingen
Monzingen (PLZ 55569) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.534 Einwohner auf 12,2 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.970 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Monzingen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nußbaum, Merxheim und Weiler bei Monzingen an.
Immobilienpreise in Monzingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Monzingen (Kreis Bad Kreuznach)
Monzingen liegt im unteren Drittel des Kreis-Vergleichs (Prognos-Rang 291 von ~400), weist aber einen attraktiven Mietmarkt mit einer Bruttomietrendite von 5,93 % auf – deutlich über dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Angebotsmieten liegen mit 9,74 €/m² über dem regionalen Durchschnitt, während Kaufpreise mit 1.970 €/m² leicht darunter liegen. Der Kaufpreisfaktor von 16,85 ist der niedrigste im Vergleich. Bevölkerung und Kaufpreissind geschätzt.
Ort und Struktur
Monzingen ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz mit 1.534 Einwohnern auf einer Fläche von 12,18 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 126 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Ort liegt im ländlichen Raum des Nahe-Glan-Gebiets, umgeben von mehreren kleineren Nachbargemeinden. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Aktueller Immobilienmarkt
Die Angebotsmiete in Monzingen liegt bei 9,74 Euro pro Quadratmeter und damit über dem Durchschnitt des Landkreises Bad Kreuznach (8,17 €/m²) sowie des Landes Rheinland-Pfalz (8,08 €/m²). Im bundesweiten Vergleich mit einem Angebotsmietdurchschnitt von 8,92 €/m² liegt Monzingen ebenfalls leicht darüber. Der Angebotskaufpreis beträgt 1.970 Euro pro Quadratmeter und liegt damit knapp unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt (jeweils rund 2.020 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 16,85 ist der niedrigste im regionalen Vergleich – der Kreisdurchschnitt liegt bei 21,03, der Landesdurchschnitt bei 21,16. Die Bruttomietrendite von 5,93 % liegt deutlich über dem Kreis- (5,14 %) und Landesdurchschnitt (5,25 %) und befindet sich im 74. Perzentil aller 2.300 Orte in Rheinland-Pfalz. Das bedeutet, dass die Rendite in Monzingen höher ist als bei rund drei Vierteln der vergleichbaren Orte im Bundesland.
Preisentwicklung
Die vorliegenden Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet. Danach stieg die Angebotsmiete von 6,20 €/m² im Jahr 2021 auf 7,40 €/m² im Jahr 2025 – das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von 4,52 %. Der geschätzte Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.800 €/m² (2021) auf 2.350 €/m² (2025), was einem jährlichen Wachstum von 6,89 % entspricht. Die Kaufpreise steigen damit deutlich schneller als die Mieten. Dieser Trend erklärt den niedrigen Kaufpreisfaktor: Der Faktor ergibt sich aus dem Kaufpreis geteilt durch die Jahreskaltmiete pro Quadratmeter. Ein niedriger Faktor signalisiert, dass der Preis im Verhältnis zur Miete moderat ist – was die hohe Bruttomietrendite von 5,93 % begründet.
Regionale Einordnung
Monzingen weist eine deutliche Überbewertung im Mietmarkt im Vergleich zum Kaufmarkt auf. Die Angebotsmiete liegt mit dem 1,19-Fachen des Kreisdurchschnitts über dem Mittel, während der Kaufpreis mit nur 0,98-fach leicht darunter liegt. Im Landesvergleich entspricht die Miete dem 1,21-Fachen, der Kaufpreis nur 0,97-fach. Diese Schere zwischen Miet- und Kaufpreisniveau ist ungewöhnlich und führt zu einer der höchsten Renditen im Bundesland. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein heterogenes Bild: Nußbaum (1,5 km entfernt) weist mit 13,12 €/m² die höchste Miete und 6,62 % Rendite auf, während Weiler bei Monzingen (2,6 km) mit nur 6,75 €/m² Miete die höchste Rendite von 7,27 % bietet. Monzingen liegt mit seiner Miete und Rendite dazwischen. Meddersheim (2,9 km) und Auen (3,6 km) liegen mit 8,30 bzw. 8,31 €/m² nahe am Monzinger Niveau, bieten aber deutlich niedrigere Renditen von 4,24 % bzw. 4,61 % – was auf deutlich höhere Kaufpreise bei ähnlichen Mieten hindeutet.
Standortfaktoren
Die Bevölkerung in Monzingen ist seit 2020 rückläufig: Von 1.571 Einwohnern (2020) auf 1.534 (2024) entspricht das einem Rückgang von 2,36 %. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,39 % mit 43 arbeitslosen Personen. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Landkreis Bad Kreuznach den Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Die Teilindizes zeigen: Demografie (Rang 306) und Dynamik (Rang 302) liegen im unteren Drittel, während der Wohlstand und die soziale Lage mit Rang 257 am besten abschneidet. Wettbewerb und Innovation liegen bei Rang 279, der Arbeitsmarkt bei 292. Diese Werte gelten für den Kreis Bad Kreuznach, nicht für die einzelne Gemeinde Monzingen. Die Kombination aus rückläufiger Bevölkerung und einem im unteren Drittel liegenden Zukunftsatlas-Rang steht im Widerspruch zu den steigenden geschätzten Immobilienpreisen. Eine Erklärung dafür ist nicht aus den vorliegenden Daten ableitbar.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Monzingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Monzingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Monzingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.980 €/m² |
| 2023 | 2.120 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Monzingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 3,85 % |
| 2024 | 3,79 % |
| 2025 | 3,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Monzingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.571 Einwohner |
| 2021 | 1.541 Einwohner |
| 2022 | 1.558 Einwohner |
| 2023 | 1.534 Einwohner |
| 2024 | 1.534 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Monzingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,72 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 4,29 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 4,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Monzingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Monzingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Monzingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Monzingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Monzingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nußbaum | 13,12 €/m² |
| Monzingen | 9,74 €/m² |
| Bad Sobernheim | 9,41 €/m² |
| Martinstein | 8,80 €/m² |
| Auen | 8,31 €/m² |
| Meddersheim | 8,30 €/m² |
| Langenthal | 7,80 €/m² |
| Kirschroth | 7,20 €/m² |
| Merxheim | 7,04 €/m² |
| Weiler bei Monzingen | 6,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Monzingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Monzingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weiler bei Monzingen | 7,27 % |
| Nußbaum | 6,62 % |
| Monzingen | 5,93 % |
| Martinstein | 5,45 % |
| Langenthal | 5,44 % |
| Auen | 4,61 % |
| Kirschroth | 4,43 % |
| Bad Sobernheim | 4,37 % |
| Meddersheim | 4,24 % |
| Merxheim | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nußbaum | 1,5 km | 55569 | 13,12 € | 2.377 € | 6,62 % |
| Merxheim | 2,3 km | 55627 | 7,04 € | 2.162 € | 3,91 % |
| Weiler bei Monzingen | 2,6 km | 55627 | 6,75 € | 1.114 € | 7,27 % |
| Meddersheim | 2,9 km | 55566 | 8,30 € | 2.350 € | 4,24 % |
| Auen | 3,6 km | 55569 | 8,31 € | 2.162 € | 4,61 % |
| Martinstein | 3,8 km | 55627 | 8,80 € | 1.936 € | 5,45 % |
| Langenthal | 3,8 km | 55569 | 7,80 € | 1.722 € | 5,44 % |
| Kirschroth | 4,4 km | 55566 | 7,20 € | 1.950 € | 4,43 % |
| Bad Sobernheim, Stadt | 4,7 km | 55566 | 9,41 € | 2.585 € | 4,37 % |
Wo liegt Monzingen?
Lage
Monzingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Monzingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.970 € |
| Bruttomietrendite | 5,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 1.534 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 12,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7990, 7,5928 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Monzingen
Was kostet eine Wohnung in Monzingen?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Monzingen liegt bei 9,74 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei rund 1.970 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Die Miete liegt damit über dem Durchschnitt des Kreises Bad Kreuznach (8,17 €/m²) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (8,08 €/m²). Der Kaufpreis liegt hingegen leicht unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Monzingen entwickelt?
Die Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis in Monzingen sind als Schätzung ausgewiesen. Demnach stieg die Angebotsmiete von 6,20 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 7,40 Euro im Jahr 2025. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.800 Euro pro Quadratmeter (2021) auf 2.350 Euro (2025). Da beide Reihen geschätzt sind, sind diese Werte mit Vorsicht zu interpretieren.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Monzingen?
Die Bruttomietrendite in Monzingen beträgt 5,93 Prozent und der Kaufpreisfaktor liegt bei 16,85. Damit liegt die Rendite deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 5,14 Prozent, dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Der Perzentilrang von 74,35 im Bundesland bedeutet, dass Monzingen eine höhere Rendite als rund 74 Prozent der anderen Orte in Rheinland-Pfalz aufweist. Der niedrige Kaufpreisfaktor von 16,85 (Kreis: 21,03, Bundesland: 21,16) spiegelt das günstige Kaufpreisniveau wider.
Wie schneidet Monzingen im Vergleich zum Kreis und Bundesland ab?
Monzingen weist im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach und zum Bundesland Rheinland-Pfalz ein interessantes Preisprofil auf: Die Angebotsmiete mit 9,74 Euro pro Quadratmeter liegt über dem Kreisdurchschnitt (8,17 €/m²) und dem Landesdurchschnitt (8,08 €/m²). Der Angebotskaufpreis von 1.970 Euro pro Quadratmeter liegt jedoch unter dem Kreisdurchschnitt (2.017 €/m²) und dem Landesdurchschnitt (2.030 €/m²). Diese Kombination aus höherer Miete und günstigerem Kaufpreis führt zu der überdurchschnittlichen Bruttomietrendite von 5,93 Prozent.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Monzingen?
Die Einwohnerzahl in Monzingen ist in den letzten Jahren leicht rückläufig: Von 1.571 Einwohnern im Jahr 2020 ging die Bevölkerung auf 1.534 im Jahr 2024 zurück. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,3 Prozent (nach 3,8 Prozent im Jahr 2022) und bewegt sich damit auf einem niedrigen Niveau. Die Gemeinde hat eine Fläche von 12,18 Quadratkilometern.
Woher stammen die Daten zu Monzingen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Monzingen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Monzingen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Monzingen enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |