Meddersheim
Meddersheim (PLZ 55566) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.320 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meddersheim über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,30 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nußbaum, Bad Sobernheim und Monzingen an.
Immobilienpreise in Meddersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meddersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Meddersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 7,10 €/m² |
| 2024 | 7,40 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Meddersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meddersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 4,48 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 4,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meddersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.321 Einwohner |
| 2021 | 1.317 Einwohner |
| 2022 | 1.330 Einwohner |
| 2023 | 1.320 Einwohner |
| 2024 | 1.320 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meddersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 3,44 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 3,13 % |
| 2023 | 3,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Meddersheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Meddersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meddersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meddersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meddersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nußbaum | 13,12 €/m² |
| Lauschied | 10,36 €/m² |
| Monzingen | 9,74 €/m² |
| Bad Sobernheim | 9,41 €/m² |
| Meddersheim | 8,30 €/m² |
| Abtweiler | 8,20 €/m² |
| Bärweiler | 7,87 €/m² |
| Kirschroth | 7,20 €/m² |
| Merxheim | 7,04 €/m² |
| Staudernheim | 6,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meddersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meddersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauschied | 8,02 % |
| Nußbaum | 6,62 % |
| Monzingen | 5,93 % |
| Bärweiler | 4,65 % |
| Abtweiler | 4,58 % |
| Kirschroth | 4,43 % |
| Bad Sobernheim | 4,37 % |
| Meddersheim | 4,24 % |
| Merxheim | 3,91 % |
| Staudernheim | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nußbaum | 2,6 km | 55569 | 13,12 € | 2.377 € | 6,62 % |
| Bad Sobernheim, Stadt | 2,9 km | 55566 | 9,41 € | 2.585 € | 4,37 % |
| Monzingen | 2,9 km | 55569 | 9,74 € | 1.970 € | 5,93 % |
| Kirschroth | 3,5 km | 55566 | 7,20 € | 1.950 € | 4,43 % |
| Bärweiler | 3,9 km | 55606 | 7,87 € | 2.033 € | 4,65 % |
| Lauschied | 4,0 km | 55568 | 10,36 € | 1.551 € | 8,02 % |
| Merxheim | 4,3 km | 55627 | 7,04 € | 2.162 € | 3,91 % |
| Abtweiler | 4,7 km | 55568 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Staudernheim | 5,2 km | 55568 | 6,75 € | 2.343 € | 3,46 % |
Wo liegt Meddersheim?
Lage
Meddersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meddersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.350 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 1.320 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7769, 7,6154 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meddersheim
Was kostet eine Wohnung in Meddersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meddersheim liegt bei 8,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 581 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Meddersheim?
Die Bruttomietrendite in Meddersheim beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meddersheim über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meddersheim entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Meddersheim von 6,30 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Meddersheim im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Meddersheim liegt bei 4,24 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Meddersheim liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meddersheim?
Meddersheim hat 1.320 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |