Abtweiler
Abtweiler (PLZ 55568) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 189 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Abtweiler über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,10 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rehborn, Raumbach und Lauschied an.
Immobilienpreise in Abtweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Abtweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Abtweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,10 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Abtweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.040 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Abtweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 4,53 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 4,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Abtweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 189 Einwohner |
| 2021 | 181 Einwohner |
| 2022 | 187 Einwohner |
| 2023 | 189 Einwohner |
| 2024 | 189 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Abtweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Abtweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Abtweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Abtweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Abtweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Abtweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lauschied | 10,36 €/m² |
| Bad Sobernheim | 9,41 €/m² |
| Odernheim am Glan | 8,98 €/m² |
| Meisenheim | 8,86 €/m² |
| Abtweiler | 8,20 €/m² |
| Bärweiler | 7,87 €/m² |
| Raumbach | 7,47 €/m² |
| Desloch | 7,20 €/m² |
| Staudernheim | 6,75 €/m² |
| Rehborn | 4,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Abtweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Abtweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Odernheim am Glan | 8,57 % |
| Lauschied | 8,02 % |
| Raumbach | 6,94 % |
| Meisenheim | 5,40 % |
| Desloch | 4,67 % |
| Bärweiler | 4,65 % |
| Abtweiler | 4,58 % |
| Bad Sobernheim | 4,37 % |
| Staudernheim | 3,46 % |
| Rehborn | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rehborn | 2,4 km | 55592 | 4,35 € | 2.050 € | 2,55 % |
| Raumbach | 2,4 km | 55592 | 7,47 € | 1.292 € | 6,94 % |
| Lauschied | 2,7 km | 55568 | 10,36 € | 1.551 € | 8,02 % |
| Desloch | 3,5 km | 55592 | 7,20 € | 1.850 € | 4,67 % |
| Bärweiler | 3,9 km | 55606 | 7,87 € | 2.033 € | 4,65 % |
| Staudernheim | 4,2 km | 55568 | 6,75 € | 2.343 € | 3,46 % |
| Odernheim am Glan | 4,3 km | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |
| Bad Sobernheim, Stadt | 4,4 km | 55566 | 9,41 € | 2.585 € | 4,37 % |
| Meisenheim, Stadt | 4,4 km | 55590 | 8,86 € | 1.968 € | 5,40 % |
Wo liegt Abtweiler?
Lage
Abtweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Abtweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 4,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 189 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7443, 7,6563 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Abtweiler
Was kostet eine Wohnung in Abtweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Abtweiler liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Abtweiler?
Die Bruttomietrendite in Abtweiler beträgt 4,58 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Abtweiler über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Abtweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Abtweiler von 7,10 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Abtweiler im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Abtweiler liegt bei 4,58 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Abtweiler liegt damit 0,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Abtweiler?
Abtweiler hat 189 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |