Desloch
Desloch (PLZ 55592) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 319 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Desloch über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,10 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jeckenbach, Raumbach und Breitenheim an.
Immobilienpreise in Desloch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Desloch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Desloch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Desloch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.480 €/m² |
| 2022 | 1.620 €/m² |
| 2023 | 1.720 €/m² |
| 2024 | 1.790 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Desloch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,95 % |
| 2022 | 4,74 % |
| 2023 | 4,67 % |
| 2024 | 4,69 % |
| 2025 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Desloch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 326 Einwohner |
| 2021 | 311 Einwohner |
| 2022 | 322 Einwohner |
| 2023 | 319 Einwohner |
| 2024 | 319 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Desloch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,88 % |
| 2019 | 4,62 % |
| 2020 | 5,13 % |
| 2021 | 4,92 % |
| 2022 | 7,10 % |
| 2023 | 6,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Desloch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Desloch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Desloch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Desloch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Desloch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lauschied | 10,36 €/m² |
| Meisenheim | 8,86 €/m² |
| Abtweiler | 8,20 €/m² |
| Breitenheim | 7,89 €/m² |
| Bärweiler | 7,87 €/m² |
| Jeckenbach | 7,60 €/m² |
| Raumbach | 7,47 €/m² |
| Desloch | 7,20 €/m² |
| Odenbach | 6,02 €/m² |
| Löllbach | 5,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Desloch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Desloch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Odenbach | 12,00 % |
| Breitenheim | 8,88 % |
| Lauschied | 8,02 % |
| Raumbach | 6,94 % |
| Meisenheim | 5,40 % |
| Jeckenbach | 4,93 % |
| Desloch | 4,67 % |
| Bärweiler | 4,65 % |
| Abtweiler | 4,58 % |
| Löllbach | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jeckenbach | 1,8 km | 55592 | 7,60 € | 1.850 € | 4,93 % |
| Raumbach | 2,0 km | 55592 | 7,47 € | 1.292 € | 6,94 % |
| Breitenheim | 2,4 km | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Lauschied | 2,5 km | 55568 | 10,36 € | 1.551 € | 8,02 % |
| Bärweiler | 3,3 km | 55606 | 7,87 € | 2.033 € | 4,65 % |
| Meisenheim, Stadt | 3,4 km | 55590 | 8,86 € | 1.968 € | 5,40 % |
| Abtweiler | 3,5 km | 55568 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Odenbach | 4,1 km | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Löllbach | 4,1 km | 67744 | 5,77 € | 1.640 € | 4,22 % |
Wo liegt Desloch?
Lage
Desloch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Desloch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 319 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7188, 7,6278 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Desloch
Was kostet eine Wohnung in Desloch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Desloch liegt bei 7,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 504 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Desloch?
Die Bruttomietrendite in Desloch beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Desloch über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Desloch entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Desloch von 6,10 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Desloch im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Desloch liegt bei 4,67 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Desloch liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Desloch?
Desloch hat 319 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |