Raumbach
Raumbach (PLZ 55592) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 416 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.292 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Raumbach über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Desloch, Meisenheim und Abtweiler an.
Immobilienpreise in Raumbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Raumbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Raumbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Raumbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.720 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Raumbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 401 Einwohner |
| 2021 | 396 Einwohner |
| 2022 | 398 Einwohner |
| 2023 | 416 Einwohner |
| 2024 | 416 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Raumbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,18 % |
| 2019 | 6,56 % |
| 2020 | 6,28 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 5,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Raumbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Raumbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Raumbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Raumbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Raumbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lauschied | 10,36 €/m² |
| Callbach | 8,99 €/m² |
| Meisenheim | 8,86 €/m² |
| Abtweiler | 8,20 €/m² |
| Breitenheim | 7,89 €/m² |
| Jeckenbach | 7,60 €/m² |
| Raumbach | 7,47 €/m² |
| Desloch | 7,20 €/m² |
| Odenbach | 6,02 €/m² |
| Rehborn | 4,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Raumbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Raumbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Odenbach | 12,00 % |
| Breitenheim | 8,88 % |
| Lauschied | 8,02 % |
| Raumbach | 6,94 % |
| Callbach | 6,35 % |
| Meisenheim | 5,40 % |
| Jeckenbach | 4,93 % |
| Desloch | 4,67 % |
| Abtweiler | 4,58 % |
| Rehborn | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Desloch | 2,0 km | 55592 | 7,20 € | 1.850 € | 4,67 % |
| Meisenheim, Stadt | 2,2 km | 55590 | 8,86 € | 1.968 € | 5,40 % |
| Abtweiler | 2,4 km | 55568 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Rehborn | 2,5 km | 55592 | 4,35 € | 2.050 € | 2,55 % |
| Lauschied | 3,2 km | 55568 | 10,36 € | 1.551 € | 8,02 % |
| Breitenheim | 3,4 km | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Jeckenbach | 3,7 km | 55592 | 7,60 € | 1.850 € | 4,93 % |
| Callbach | 3,8 km | 67829 | 8,99 € | 1.700 € | 6,35 % |
| Odenbach | 4,2 km | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
Wo liegt Raumbach?
Lage
Raumbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Raumbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.292 € |
| Bruttomietrendite | 6,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 416 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7229, 7,6556 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Raumbach
Was kostet eine Wohnung in Raumbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Raumbach liegt bei 7,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 523 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.292 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Raumbach?
Die Bruttomietrendite in Raumbach beträgt 6,94 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Raumbach über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Raumbach im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Raumbach liegt bei 6,94 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Raumbach liegt damit 1,80 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Raumbach?
Raumbach hat 416 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |