Callbach
Callbach (PLZ 67829) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 337 Einwohner auf 5,4 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Callbach über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schmittweiler, Meisenheim und Reiffelbach an.
Immobilienpreise in Callbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Callbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Callbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Callbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.680 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Callbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 338 Einwohner |
| 2021 | 341 Einwohner |
| 2022 | 349 Einwohner |
| 2023 | 337 Einwohner |
| 2024 | 337 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Callbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,46 % |
| 2019 | 5,91 % |
| 2020 | 5,70 % |
| 2021 | 5,78 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 3,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Callbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Callbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Callbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Callbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Callbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Callbach | 8,99 €/m² |
| Meisenheim | 8,86 €/m² |
| Schmittweiler | 8,70 €/m² |
| Finkenbach-Gersweiler | 8,09 €/m² |
| Reiffelbach | 7,90 €/m² |
| Lettweiler | 7,84 €/m² |
| Raumbach | 7,47 €/m² |
| Unkenbach | 7,00 €/m² |
| Odenbach | 6,02 €/m² |
| Rehborn | 4,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Callbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Callbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Odenbach | 12,00 % |
| Raumbach | 6,94 % |
| Callbach | 6,35 % |
| Unkenbach | 5,76 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 5,58 % |
| Meisenheim | 5,40 % |
| Reiffelbach | 4,67 % |
| Lettweiler | 4,33 % |
| Rehborn | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schmittweiler | 1,5 km | 67829 | 8,70 € | 564 € | – |
| Meisenheim, Stadt | 2,1 km | 55590 | 8,86 € | 1.968 € | 5,40 % |
| Reiffelbach | 2,1 km | 67829 | 7,90 € | 2.030 € | 4,67 % |
| Unkenbach | 3,5 km | 67823 | 7,00 € | 1.459 € | 5,76 % |
| Rehborn | 3,5 km | 55592 | 4,35 € | 2.050 € | 2,55 % |
| Raumbach | 3,8 km | 55592 | 7,47 € | 1.292 € | 6,94 % |
| Lettweiler | 3,8 km | 67823 | 7,84 € | 2.173 € | 4,33 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 4,1 km | 67822 | 8,09 € | 1.739 € | 5,58 % |
| Odenbach | 4,1 km | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
Wo liegt Callbach?
Lage
Callbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Callbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.700 € |
| Bruttomietrendite | 6,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 337 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 5,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7043, 7,6999 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Callbach
Was kostet eine Wohnung in Callbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Callbach liegt bei 8,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Callbach?
Die Bruttomietrendite in Callbach beträgt 6,35 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Callbach über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Callbach im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Callbach liegt bei 6,35 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Callbach liegt damit 1,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Callbach?
Callbach hat 337 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |