Lettweiler
Lettweiler (PLZ 67823) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 218 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.173 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lettweiler über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 7,84 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 8,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Unkenbach, Rehborn und Obermoschel an.
Immobilienpreise in Lettweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lettweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Lettweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,35 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 7,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lettweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.120 €/m² |
| 2025 | 2.173 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lettweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 4,30 % |
| 2024 | 4,30 % |
| 2025 | 4,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lettweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 201 Einwohner |
| 2021 | 196 Einwohner |
| 2022 | 204 Einwohner |
| 2023 | 218 Einwohner |
| 2024 | 218 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lettweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,91 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 1,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lettweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lettweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lettweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lettweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lettweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Callbach | 8,99 €/m² |
| Odernheim am Glan | 8,98 €/m² |
| Meisenheim | 8,86 €/m² |
| Schmittweiler | 8,70 €/m² |
| Obermoschel | 8,45 €/m² |
| Abtweiler | 8,20 €/m² |
| Lettweiler | 7,84 €/m² |
| Niedermoschel | 7,59 €/m² |
| Unkenbach | 7,00 €/m² |
| Rehborn | 4,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lettweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lettweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Odernheim am Glan | 8,57 % |
| Callbach | 6,35 % |
| Niedermoschel | 6,28 % |
| Unkenbach | 5,76 % |
| Meisenheim | 5,40 % |
| Abtweiler | 4,58 % |
| Lettweiler | 4,33 % |
| Obermoschel | 3,72 % |
| Rehborn | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Unkenbach | 2,4 km | 67823 | 7,00 € | 1.459 € | 5,76 % |
| Rehborn | 2,8 km | 55592 | 4,35 € | 2.050 € | 2,55 % |
| Obermoschel, Stadt | 3,6 km | 67823 | 8,45 € | 2.728 € | 3,72 % |
| Odernheim am Glan | 3,7 km | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |
| Callbach | 3,8 km | 67829 | 8,99 € | 1.700 € | 6,35 % |
| Schmittweiler | 5,0 km | 67829 | 8,70 € | 564 € | – |
| Niedermoschel | 5,0 km | 67822 | 7,59 € | 1.450 € | 6,28 % |
| Abtweiler | 5,1 km | 55568 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Meisenheim, Stadt | 5,1 km | 55590 | 8,86 € | 1.968 € | 5,40 % |
Wo liegt Lettweiler?
Lage
Lettweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lettweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.173 € |
| Bruttomietrendite | 4,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 218 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7346, 7,7250 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lettweiler
Was kostet eine Wohnung in Lettweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lettweiler liegt bei 7,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 549 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.173 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Lettweiler?
Die Bruttomietrendite in Lettweiler beträgt 4,33 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lettweiler über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lettweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Lettweiler von 6,80 € auf 7,84 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lettweiler im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Lettweiler liegt bei 4,33 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Lettweiler liegt damit 0,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lettweiler?
Lettweiler hat 218 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |