Unkenbach
Unkenbach (PLZ 67823) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 198 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.459 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unkenbach über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,70 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lettweiler, Obermoschel und Schiersfeld an.
Immobilienpreise in Unkenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unkenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Unkenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,10 €/m² |
| 2024 | 7,40 €/m² |
| 2025 | 7,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Unkenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unkenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,57 % |
| 2022 | 5,44 % |
| 2023 | 5,16 % |
| 2024 | 5,07 % |
| 2025 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unkenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 188 Einwohner |
| 2021 | 192 Einwohner |
| 2022 | 195 Einwohner |
| 2023 | 198 Einwohner |
| 2024 | 198 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unkenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 4,69 % |
| 2020 | 6,40 % |
| 2021 | 7,44 % |
| 2022 | 5,11 % |
| 2023 | 4,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Unkenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Unkenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unkenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unkenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unkenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Callbach | 8,99 €/m² |
| Schmittweiler | 8,70 €/m² |
| Obermoschel | 8,45 €/m² |
| Sitters | 8,20 €/m² |
| Finkenbach-Gersweiler | 8,09 €/m² |
| Lettweiler | 7,84 €/m² |
| Niedermoschel | 7,59 €/m² |
| Schiersfeld | 7,37 €/m² |
| Unkenbach | 7,00 €/m² |
| Rehborn | 4,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unkenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unkenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Callbach | 6,35 % |
| Niedermoschel | 6,28 % |
| Unkenbach | 5,76 % |
| Sitters | 5,62 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 5,58 % |
| Lettweiler | 4,33 % |
| Schiersfeld | 4,22 % |
| Obermoschel | 3,72 % |
| Rehborn | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lettweiler | 2,4 km | 67823 | 7,84 € | 2.173 € | 4,33 % |
| Obermoschel, Stadt | 2,5 km | 67823 | 8,45 € | 2.728 € | 3,72 % |
| Schiersfeld | 2,8 km | 67823 | 7,37 € | 2.097 € | 4,22 % |
| Sitters | 3,0 km | 67823 | 8,20 € | 1.750 € | 5,62 % |
| Callbach | 3,5 km | 67829 | 8,99 € | 1.700 € | 6,35 % |
| Finkenbach-Gersweiler | 3,7 km | 67822 | 8,09 € | 1.739 € | 5,58 % |
| Schmittweiler | 3,9 km | 67829 | 8,70 € | 564 € | – |
| Niedermoschel | 4,1 km | 67822 | 7,59 € | 1.450 € | 6,28 % |
| Rehborn | 4,6 km | 55592 | 4,35 € | 2.050 € | 2,55 % |
Wo liegt Unkenbach?
Lage
Unkenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unkenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.459 € |
| Bruttomietrendite | 5,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 198 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,7166, 7,7440 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unkenbach
Was kostet eine Wohnung in Unkenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unkenbach liegt bei 7,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 490 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.459 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Unkenbach?
Die Bruttomietrendite in Unkenbach beträgt 5,76 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unkenbach über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unkenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Unkenbach von 6,50 € auf 7,70 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Unkenbach im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Unkenbach liegt bei 5,76 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Unkenbach liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Unkenbach?
Unkenbach hat 198 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |