Rehborn
Rehborn (PLZ 55592) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 676 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,3 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rehborn über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Abtweiler, Raumbach und Lettweiler an.
Immobilienpreise in Rehborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Rehborn
Rehborn ist eine kleine ländliche Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach mit etwa 676 Einwohnern. Der Immobilienmarkt weist ein ungewöhnliches Muster auf: Der Kaufpreis liegt nahe dem Kreis- und Landesdurchschnitt, die Miete ist jedoch deutlich niedriger, was zu einer der niedrigsten Bruttomietrenditen in Rheinland-Pfalz (2,55 Prozent) führt. Die Kaufpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen (geschätzt +7,67 Prozent CAGR), während die Bevölkerung stabil bleibt. Der Ort ist als Wohngemeinde mit Pendlerstruktur geprägt, die einstige Glantalbahn ist stillgelegt. Der Landkreis Bad Kreuznach rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 291 von 400 Kreisen."
Ortsprofil
Rehborn ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, die zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan gehört. Der Ort liegt am Glan, zwischen Meisenheim im Süden und Odernheim am Glan im Norden, auf einer Fläche von 10,13 km². Mit 676 Einwohnern (Datenstand 2024) ist Rehborn eine der kleineren Gemeinden im Kreis — die Bevölkerungsdichte beträgt 67 Einwohner je km², was den ländlichen Charakter unterstreicht. (Das Statistische Landesamt Rheinland-Pfalz führt 689 Einwohner für Ende 2025.) Historisch war Rehborn stark landwirtschaftlich strukturiert; heute hat sich der Ort zur Wohngemeinde gewandelt, in der viele Bewohner zum Arbeitsplatz pendeln. Der Ort war über die Glantalbahn an das Eisenbahnnetz angebunden, diese Strecke ist jedoch stillgelegt.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Rehborn weist ein ungewöhnliches Muster auf: Der Angebotskaufpreis liegt mit 2.050 Euro je Quadratmeter knapp über dem Kreis- (2.017 Euro) und Landesdurchschnitt (2.030 Euro), während die Angebotsmiete mit 4,35 Euro je Quadratmeter knapp über der Hälfte des Kreiswerts von 8,17 Euro und der Hälfte des Landesdurchschnitts von 8,08 Euro liegt. Diese Diskrepanz zwischen relativ hohem Kaufpreis und niedriger Miete führt zu einer Bruttomietrendite von 2,55 Prozent und einem Kaufpreisfaktor von 39,27. Beide Werte liegen deutlich unter dem Kreis- bzw. Landesdurchschnitt (Rendite: 5,14 bzw. 5,25 Prozent; Faktor: 21,03 bzw. 21,16). Mit einem Perzentilrang von 1,48 im Bundesland gehört Rehborn zu den Orten mit der niedrigsten Bruttomietrendite in Rheinland-Pfalz. Der Kaufpreisfaktor von 39,27 liegt mit dem 1,87-Fachen des Kreiswerts fast doppelt so hoch wie im Kreisdurchschnitt.
Preis- und Marktentwicklung
Die Kaufpreisentwicklung in Rehborn war in den letzten Jahren deutlich steigend: Von 1.600 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 stieg der Wert auf geschätzt 2.150 Euro im Jahr 2025. Die Jahreswachstumsrate (CAGR) liegt bei 7,67 Prozent. Diese Entwicklung ist als geschätzt gekennzeichnet. Die Mietentwicklung der Zeitreihe zeigt für 2026 einen Wert von 3,91 Euro je Quadratmeter, was unter dem aktuellen Angebotsmietwert von 4,35 Euro liegt. Der Unterschied zwischen Zeitreihenwert und Angebotsmiete entspricht dem systematischen Muster, dass Inseratwerte über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Bevölkerungsentwicklung ist stabil: Von 672 Einwohnern im Jahr 2020 auf 676 im Jahr 2024 entspricht dies einer Veränderung von rund 0,6 Prozent. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,01 Prozent. Die stabile Bevölkerungszahl bei gleichzeitig steigenden Kaufpreisen geht einher mit einer Nachfrage nach Wohneigentum, die nicht durch Bevölkerungswachstum getrieben wird.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich fällt auf, dass die niedrige Miete in Rehborn nicht durch niedrige Kaufpreise ausgeglichen wird. Während der Kaufpreis nahe am Kreis- und Landesdurchschnitt liegt, ist die Miete nur etwa die Hälfte des Kreiswerts. In den Nachbarorten liegen die Angebotsmieten zwischen 6,75 Euro (Staudernheim) und 8,99 Euro (Callbach), die Kaufpreise zwischen 1.258 Euro (Odernheim am Glan) und 2.343 Euro (Staudernheim). Die Bruttomietrenditen der Nachbarorte reichen von 3,46 Prozent (Staudernheim) bis 8,57 Prozent (Odernheim am Glan). Rehborn liegt mit 2,55 Prozent deutlich unter allen Nachbarorten. Diese Datenlage zeigt, dass Rehborn im regionalen Vergleich ein Ausreißer ist: Der Kaufpreis ist vergleichbar hoch, die Miete jedoch deutlich niedriger als in den umliegenden Gemeinden.
Standortfaktoren
Der Landkreis Bad Kreuznach belegte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 291 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes zeigen Ränge zwischen 257 (Wohlstand und soziale Lage) und 306 (Demografie). Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Die Kombination aus ländlicher Lage, fehlendem lokalen Arbeitsmarkt und der Funktion als Wohngemeinde mit Pendlerstruktur prägt die wirtschaftliche Struktur des Ortes. Die einstige Glantalbahn ist stillgelegt, was die verkehrliche Anbindung weiter einschränkt. Die niedrige Bevölkerungsdichte von 67 Einwohnern je km² unterstreicht den ländlichen Charakter.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rehborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rehborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 3,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rehborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.020 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rehborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 672 Einwohner |
| 2021 | 681 Einwohner |
| 2022 | 677 Einwohner |
| 2023 | 676 Einwohner |
| 2024 | 676 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rehborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,84 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 1,48 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 2,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rehborn liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rehborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rehborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rehborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rehborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Callbach | 8,99 €/m² |
| Odernheim am Glan | 8,98 €/m² |
| Meisenheim | 8,86 €/m² |
| Abtweiler | 8,20 €/m² |
| Lettweiler | 7,84 €/m² |
| Raumbach | 7,47 €/m² |
| Desloch | 7,20 €/m² |
| Unkenbach | 7,00 €/m² |
| Staudernheim | 6,75 €/m² |
| Rehborn | 4,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rehborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rehborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Odernheim am Glan | 8,57 % |
| Raumbach | 6,94 % |
| Callbach | 6,35 % |
| Unkenbach | 5,76 % |
| Meisenheim | 5,40 % |
| Desloch | 4,67 % |
| Abtweiler | 4,58 % |
| Lettweiler | 4,33 % |
| Staudernheim | 3,46 % |
| Rehborn | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Abtweiler | 2,4 km | 55568 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Raumbach | 2,5 km | 55592 | 7,47 € | 1.292 € | 6,94 % |
| Lettweiler | 2,8 km | 67823 | 7,84 € | 2.173 € | 4,33 % |
| Meisenheim, Stadt | 3,4 km | 55590 | 8,86 € | 1.968 € | 5,40 % |
| Callbach | 3,5 km | 67829 | 8,99 € | 1.700 € | 6,35 % |
| Odernheim am Glan | 3,7 km | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |
| Desloch | 4,5 km | 55592 | 7,20 € | 1.850 € | 4,67 % |
| Staudernheim | 4,6 km | 55568 | 6,75 € | 2.343 € | 3,46 % |
| Unkenbach | 4,6 km | 67823 | 7,00 € | 1.459 € | 5,76 % |
Wo liegt Rehborn?
Lage
Rehborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rehborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.050 € |
| Bruttomietrendite | 2,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,3 |
| Einwohner | 676 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7347, 7,6858 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rehborn
Was kostet eine Wohnung in Rehborn?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.050 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 4,35 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreis liegt damit knapp über dem Durchschnitt des Landkreises Bad Kreuznach (2.017 Euro) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (2.030 Euro). Die Miete liegt hingegen deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt von jeweils rund 8,10 Euro pro Quadratmeter.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rehborn entwickelt?
Die Kaufpreise sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen: Von 1.600 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 2.150 Euro im Jahr 2025. Das entspricht einer Steigerung von rund 34 Prozent in vier Jahren. Diese Zeitreihe ist als Schätzung gekennzeichnet. Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei 4,35 Euro pro Quadratmeter, der Zeitreihenwert für 2026 beträgt 3,91 Euro.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Rehborn?
Die Bruttomietrendite beträgt 2,55 Prozent. Das ist ein sehr niedriger Wert im Vergleich zum Landkreis Bad Kreuznach (5,14 Prozent) und zum rheinland-pfälzischen Durchschnitt (5,25 Prozent). Der Perzentilrang von 1,48 bedeutet, dass rund 98,5 Prozent aller Orte im Bundesland eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 39,27 und ist damit mehr als doppelt so hoch wie der im Kreis (21,03).
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Rehborn?
Rehborn hat aktuell 676 Einwohner (Stand 2024). Die Bevölkerung ist seit 2020 stabil: Zwischen 672 und 681 Einwohnern schwankend, mit einer Gesamtentwicklung von plus 0,6 Prozent seit Beginn der Reihe. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,01 Prozent, was unter dem bundesweiten Durchschnitt liegt.
Wie schneidet Rehborn im Vergleich zum Umland ab?
Im direkten Vergleich mit den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild: Die Angebotsmiete von 4,35 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich unter den Werten der Nachbarn, die zwischen 6,75 Euro (Staudernheim) und 8,99 Euro (Callbach) pro Quadratmeter liegen. Der Kaufpreis von 2.050 Euro liegt im Mittelfeld der Nachbarn, die zwischen 1.258 Euro (Odernheim am Glan) und 2.343 Euro (Staudernheim) pro Quadratmeter liegen. Die Bruttomietrendite von 2,55 Prozent ist die niedrigste im direkten Vergleich mit den acht aufgeführten Nachbarorten.
Woher stammen die Daten zu Rehborn?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rehborn sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rehborn führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Rehborn enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |