Staudernheim
Staudernheim (PLZ 55568) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.364 Einwohner auf 11,5 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.343 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,9 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Staudernheim über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Odernheim am Glan, Oberstreit und Bad Sobernheim an.
Immobilienpreise in Staudernheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht Staudernheim
Staudernheim im Landkreis Bad Kreuznach zeigt einen ungewöhnlichen Immobilienmarkt: Hohe Kaufpreise bei niedrigen Mieten führen zu einer der niedrigsten Bruttomietrenditen in Rheinland-Pfalz (3,46 %, Perzentilrang 9,95). Der Kaufpreis liegt über dem Kreis- und Landesdurchschnitt, die Miete deutlich darunter. Die Bevölkerung ist stabil bei rund 1.364 Einwohnern, die Arbeitslosenquote niedrig bei 3,68 %. Der Ort ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Bahnanschluss und pendlerorientierter Struktur.
Marktüberblick
Staudernheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und hat 1.364 Einwohner auf einer Fläche von 11,47 km². Der staatlich anerkannte Erholungsort ist über einen Bahnhof an das Eisenbahnnetz angebunden und liegt südöstlich von Bad Sobernheim am Fluss Nahe. Die Bevölkerung arbeitet zunehmend in Industrie- und Gewerbebetrieben in Bad Sobernheim, Bad Kreuznach und im Rheintal, was auf eine Pendlergemeinde hindeutet.
Der Immobilienmarkt zeigt ein auffälliges Muster: Der Angebotskaufpreis liegt mit 2.343 Euro je Quadratmeter über dem Kreis- und Landesdurchschnitt, während die Angebotsmiete mit 6,75 Euro je Quadratmeter deutlich unter dem Mittel des Kreises (8,17 Euro) und des Landes (8,08 Euro) liegt. Diese Diskrepanz führt zu einer Bruttomietrendite von 3,46 Prozent und einem Kaufpreisfaktor von 28,93 – beides Werte, die unter allen acht Nachbarorten im Umkreis bis 5 km die niedrigsten sind. Der Kaufpreisfaktor von 28,93 bedeutet, dass der Kaufpreis dem 28,93-fachen der Jahreskaltmiete entspricht, was über dem Kreisdurchschnitt von 21,03 und dem Landesdurchschnitt von 21,16 liegt.
Preis- und Bevölkerungsentwicklung
Der Kaufpreis ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen: Von 1.550 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 auf 2.050 Euro im Jahr 2025. Diese Werte sind geschätzt. Die Angebotsmiete lag in der Zeitreihe für 2026 bei 6,29 Euro je Quadratmeter (nicht geschätzt), während die aktuellen Marktdaten 6,75 Euro ausweisen – ein Unterschied, der auf unterschiedliche Erhebungszeitpunkte oder Stichproben zurückgehen kann.
Die Bevölkerungsentwicklung war in den letzten Jahren stabil: Von 1.357 Einwohnern im Jahr 2020 über einen Höchststand von 1.398 im Jahr 2021 auf 1.364 im Jahr 2024. Die Arbeitslosenquote liegt bei 3,68 Prozent (2023) und damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Landkreis Bad Kreuznach liegt der Kaufpreis von Staudernheim mit 2.343 Euro je Quadratmeter über dem Kreisdurchschnitt von 2.017 Euro, während die Miete mit 6,75 Euro unter dem Kreisdurchschnitt von 8,17 Euro liegt. Im Landesvergleich Rheinland-Pfalz zeigt sich ein ähnliches Bild: Der Kaufpreis liegt über dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro, die Miete unter dem Landesdurchschnitt von 8,08 Euro.
Der Perzentilrang der Bruttomietrendite im Bundesland beträgt 9,95, was bedeutet, dass Staudernheim von allen 2.300 Orten im Bundesland die neuntniedrigste Rendite aufweist. Unter den acht Nachbarorten im Umkreis bis 5 km liegt der Kaufpreis von Staudernheim über dem von Odernheim am Glan (1.258 Euro), Boos (1.310 Euro) und Abtweiler (2.150 Euro), aber unter dem von Oberstreit (2.450 Euro), Bad Sobernheim (2.585 Euro) und Duchroth (2.358 Euro). Die Miete liegt mit 6,75 Euro unter allen Nachbarorten – die nächstgelegene Gemeinde Odernheim am Glan (1,7 km) weist 8,98 Euro je Quadratmeter aus.
Im Bundesvergleich liegt der Kaufpreis von Staudernheim mit 2.343 Euro leicht unter dem deutschen Durchschnitt von 2.409 Euro (0,97-fach), während die Miete mit 6,75 Euro deutlich darunter liegt (0,76-fach von 8,92 Euro). Der Kaufpreisfaktor von 28,93 liegt damit über dem deutschen Durchschnitt von 21,16 (1,37-fach). Das Muster ist konsistent: Staudernheim hat relativ hohe Kaufpreise bei relativ niedrigen Mieten im Verhältnis zum regionalen und nationalen Durchschnitt.
Standortfaktoren
Der Landkreis Bad Kreuznach belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 291 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes zeigen Rang 302 für Dynamik, 282 für Stärke, 306 für Demografie, 292 für Arbeitsmarkt, 279 für Wettbewerb und Innovation sowie 257 für Wohlstand und soziale Lage. Diese Ränge gelten für den Kreis, nicht für die einzelne Gemeinde.
Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 119 Einwohnern je Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote von 3,68 Prozent (2023) ist niedrig und lag 2022 bei 3,81 Prozent sowie 2023 bei 3,68 Prozent nach einem Anstieg während der Pandemie (2020: 5,24 Prozent). Staudernheim ist staatlich anerkannter Erholungsort und verfügt über touristische Infrastruktur, darunter einen Barfußpfad entlang der Nahe und den Startpunkt der Draisinenbahn durch das Glantal in der Nähe des Bahnhofs.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Staudernheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Staudernheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Staudernheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.950 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Staudernheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.357 Einwohner |
| 2021 | 1.398 Einwohner |
| 2022 | 1.367 Einwohner |
| 2023 | 1.364 Einwohner |
| 2024 | 1.364 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Staudernheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,29 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 5,24 % |
| 2021 | 4,66 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 3,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Staudernheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Staudernheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Staudernheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Staudernheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Staudernheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberstreit | 9,47 €/m² |
| Bad Sobernheim | 9,41 €/m² |
| Waldböckelheim | 9,11 €/m² |
| Odernheim am Glan | 8,98 €/m² |
| Meddersheim | 8,30 €/m² |
| Boos | 8,20 €/m² |
| Abtweiler | 8,20 €/m² |
| Duchroth | 7,26 €/m² |
| Staudernheim | 6,75 €/m² |
| Rehborn | 4,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Staudernheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Staudernheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Odernheim am Glan | 8,57 % |
| Boos | 7,51 % |
| Waldböckelheim | 5,41 % |
| Oberstreit | 4,64 % |
| Abtweiler | 4,58 % |
| Bad Sobernheim | 4,37 % |
| Meddersheim | 4,24 % |
| Duchroth | 3,69 % |
| Staudernheim | 3,46 % |
| Rehborn | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Odernheim am Glan | 1,7 km | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |
| Oberstreit | 2,4 km | 55596 | 9,47 € | 2.450 € | 4,64 % |
| Bad Sobernheim, Stadt | 2,6 km | 55566 | 9,41 € | 2.585 € | 4,37 % |
| Boos | 2,8 km | 55595 | 8,20 € | 1.310 € | 7,51 % |
| Duchroth | 3,7 km | 55585 | 7,26 € | 2.358 € | 3,69 % |
| Abtweiler | 4,2 km | 55568 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Rehborn | 4,6 km | 55592 | 4,35 € | 2.050 € | 2,55 % |
| Waldböckelheim | 5,0 km | 55596 | 9,11 € | 2.020 € | 5,41 % |
| Meddersheim | 5,2 km | 55566 | 8,30 € | 2.350 € | 4,24 % |
Wo liegt Staudernheim?
Lage
Staudernheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Staudernheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.343 € |
| Bruttomietrendite | 3,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,9 |
| Einwohner | 1.364 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 11,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7756, 7,6881 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Staudernheim
Was kostet eine Wohnung in Staudernheim?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei 6,75 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 2.343 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Bad Kreuznach (8,17 Euro) und des Landes Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Der Kaufpreis liegt jedoch leicht über dem Kreis- und Landesdurchschnitt von jeweils rund 2.017 bis 2.030 Euro pro Quadratmeter. Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Staudernheim entwickelt?
Die Kaufpreise sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die geschätzte Zeitreihe zeigt einen Anstieg von 1.550 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 2.050 Euro im Jahr 2025, was einer Steigerung von rund 32 Prozent entspricht. Die Datenreihe ist als Schätzung gekennzeichnet. Die aktuellen Angebotskaufpreise von 2.343 Euro liegen damit noch über dem letzten Zeitreihenwert.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Staudernheim?
Die Bruttomietrendite beträgt 3,46 Prozent und liegt damit deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Bad Kreuznach (5,14 Prozent) sowie des Landes Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Mit einem Perzentilrang von rund 10 im Bundesland liegt Staudernheim in den unteren zehn Prozent aller Orte – das bedeutet, dass etwa 90 Prozent der Orte im Land eine höhere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 28,93 ist ebenfalls deutlich höher als der Kreis- und Landesdurchschnitt von rund 21, was ein hohes Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt.
Wie ist die Bevölkerungsentwicklung in Staudernheim?
Staudernheim hat aktuell 1.364 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 11,47 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 119 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Zeitreihe (2020) um rund 0,5 Prozent gestiegen, von 1.357 auf 1.364 Einwohner. Der höchste Wert wurde 2021 mit 1.398 Einwohnern erreicht, seither ist die Zahl leicht rückläufig.
Wie verhält sich Staudernheim im Vergleich zum Umland?
Im Vergleich zu den Nachbargemeinden im Umkreis zeigt Staudernheim ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 6,75 Euro pro Quadratmeter liegt unter den meisten Nachbarn wie Odernheim am Glan (8,98 Euro), Oberstreit (9,47 Euro) oder Bad Sobernheim (9,41 Euro). Der Angebotskaufpreis von 2.343 Euro liegt jedoch über einigen Nachbarn wie Odernheim am Glan (1.258 Euro) oder Boos (1.310 Euro), aber unter Oberstreit (2.450 Euro) und Bad Sobernheim (2.585 Euro).
Woher stammen die Daten zu Staudernheim?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Staudernheim sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Staudernheim führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Staudernheim enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |