Odernheim am Glan
Odernheim am Glan (PLZ 55571) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.720 Einwohner auf 13,3 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.258 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Odernheim am Glan über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Staudernheim, Duchroth und Boos an.
Immobilienpreise in Odernheim am Glan im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Odernheim am Glan
Bericht zu Odernheim am Glan: Der Ort weist eine Bruttomietrendite von 8,57 Prozent auf, die um 67 Prozent über dem Kreis- und Landesdurchschnitt liegt. Dies resultiert aus niedrigen Kaufpreisen (1.258 €/m²) bei moderaten Mieten (8,98 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 11,67 liegt deutlich unter dem Kreisdurchschnitt. Die Bevölkerung ist stabil bei rund 1.720 Einwohnern, die Arbeitslosenquote ist jedoch gestiegen. Der Landkreis rangiert im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel.
Marktüberblick: Hohe Rendite bei niedrigen Preisen
Odernheim am Glan weist eine Bruttomietrendite von 8,57 Prozent auf. Dieser Wert liegt um 67 Prozent über dem Durchschnitt des Landkreises Bad Kreuznach (5,14 Prozent) und deutlich über dem Landeswert von 5,25 Prozent. Die Rendite ergibt sich aus der Kombination von Angebotskaufpreis (1.258 Euro je Quadratmeter) und Angebotsmiete (8,98 Euro je Quadratmeter). Der Kaufpreisfaktor beträgt 11,67 – das bedeutet, dass der Kaufpreis etwa das 11,7-Fache der Jahreskaltmiete entspricht. Dieser Wert liegt mehr als 40 Prozent unter dem Kreisdurchschnitt von 21,03 und unterstreicht, dass die Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten im unteren Bereich liegen.
Die hohe Rendite ist kein Indikator für besondere Attraktivität, sondern entspricht dem Muster eines ländlichen Marktes mit niedrigen Kaufpreisen bei moderaten Mieten. Im Vergleich zu den Nachbarorten weist nur Boos mit 7,51 Prozent eine vergleichbare Rendite auf. Alle anderen Nachbarorte liegen zwischen 2,55 und 4,64 Prozent – teilweise bei deutlich höheren Kaufpreisen. Staudernheim etwa weist mit 2.343 Euro je Quadratmeter einen um 86 Prozent höheren Kaufpreis aus, bei einer Miete von nur 6,75 Euro, was zu einer Rendite von 3,46 Prozent führt.
Preisentwicklung und demografische Lage
Zwischen den aktuellen Marktdaten und der Jahreszeitreihe bestehen Abweichungen, die auf unterschiedliche Erhebungszeitpunkte oder Methodiken hindeuten. Die aktuellen Marktdaten zeigen eine Angebotsmiete von 8,98 Euro je Quadratmeter und einen Angebotskaufpreis von 1.258 Euro je Quadratmeter. Die Zeitreihe für das Jahr 2026 weist hingegen einen Mietwert von 10,67 Euro und einen Kaufpreis von 1.138 Euro je Quadratmeter aus. Die Miete liegt in der Zeitreihe also 19 Prozent höher, der Kaufpreis 10 Prozent niedriger als in den aktuellen Marktdaten. Diese Diskrepanz ist bei der Einordnung der Werte zu berücksichtigen.
Die Bevölkerungsentwicklung verläuft stabil: Von 1.707 Einwohnern im Jahr 2020 auf 1.720 im Jahr 2024 entspricht dies einer Veränderung von weniger als einem Prozent. Die Arbeitslosenquote ist in den letzten Jahren gestiegen – von 4,05 Prozent im Jahr 2019 auf 5,86 Prozent im Jahr 2023. Dieser Anstieg geht einher mit der allgemeinen demografischen und wirtschaftlichen Entwicklung ländlicher Räume in Rheinland-Pfalz.
Regionale Einordnung
Im bundeslandweiten Vergleich belegt Odernheim am Glan bei der Bruttomietrendite den 93. Perzentilrang – das bedeutet, dass 93,6 Prozent der 2.300 Orte in Rheinland-Pfalz eine niedrigere Rendite aufweisen. Dieser Rang resultiert aus der Kombination von niedrigen Kaufpreisen und relativ stabilen Mieten. Der Ort liegt damit am oberen Ende der Renditeverteilung im Bundesland, was jedoch nicht mit einer überdurchschnittlichen Attraktivität gleichzusetzen ist, sondern die strukturelle Preisdifferenz zwischen ländlichen und städtischen Märkten widerspiegelt.
Auf Kreisebene liegt die Angebotsmiete von 8,98 Euro je Quadratmeter über dem Durchschnitt von 8,17 Euro im Landkreis Bad Kreuznach. Der Kaufpreis von 1.258 Euro liegt hingegen deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 2.017 Euro. Diese Asymmetrie – höhere Miete bei niedrigerem Kaufpreis – ist die Ursache für die überdurchschnittliche Rendite. Im bundesweiten Vergleich liegt die Miete knapp über dem deutschen Durchschnitt von 8,92 Euro, der Kaufpreis liegt jedoch 48 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro.
Standortfaktoren und Infrastruktur
Der Landkreis Bad Kreuznach belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes zeigen: Rang 302 bei Dynamik, 282 bei Stärke, 306 bei Demografie, 292 bei Arbeitsmarkt, 279 bei Wettbewerb und Innovation sowie 257 bei Wohlstand und sozialer Lage. Diese Ränge gelten für den Kreis als Ganzes, nicht für die einzelne Gemeinde. Die niedrigen Ränge in den Bereichen Demografie und Dynamik deuten auf strukturelle Herausforderungen hin, die auch für Odernheim am Glan relevant sind.
Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Landesstraßen; die nächstgelegenen Bundesstraßen (B 41 und B 420) sind etwa 6 bis 7 Kilometer entfernt. Die Glantalbahn ist stillgelegt und wird als Draisinenstrecke genutzt, was den Ort zunehmend als touristisches Ziel positioniert. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über Buslinien der ORN-Busgesellschaft mit Anschlüssen in Lauterecken, Altenglan und Staudernheim an das Netz der Deutschen Bahn.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Odernheim am Glan entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Odernheim am Glan
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Odernheim am Glan
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.138 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Odernheim am Glan
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 11,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Odernheim am Glan
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.707 Einwohner |
| 2021 | 1.721 Einwohner |
| 2022 | 1.721 Einwohner |
| 2023 | 1.720 Einwohner |
| 2024 | 1.720 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Odernheim am Glan
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,27 % |
| 2019 | 4,05 % |
| 2020 | 4,98 % |
| 2021 | 5,03 % |
| 2022 | 5,47 % |
| 2023 | 5,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Odernheim am Glan liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Odernheim am Glan im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Odernheim am Glan ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Odernheim am Glan ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Odernheim am Glan
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberstreit | 9,47 €/m² |
| Bad Sobernheim | 9,41 €/m² |
| Odernheim am Glan | 8,98 €/m² |
| Boos | 8,20 €/m² |
| Abtweiler | 8,20 €/m² |
| Lettweiler | 7,84 €/m² |
| Duchroth | 7,26 €/m² |
| Oberhausen an der Nahe | 7,11 €/m² |
| Staudernheim | 6,75 €/m² |
| Rehborn | 4,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Odernheim am Glan ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Odernheim am Glan
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Odernheim am Glan | 8,57 % |
| Boos | 7,51 % |
| Oberstreit | 4,64 % |
| Abtweiler | 4,58 % |
| Bad Sobernheim | 4,37 % |
| Lettweiler | 4,33 % |
| Oberhausen an der Nahe | 3,95 % |
| Duchroth | 3,69 % |
| Staudernheim | 3,46 % |
| Rehborn | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Staudernheim | 1,7 km | 55568 | 6,75 € | 2.343 € | 3,46 % |
| Duchroth | 3,1 km | 55585 | 7,26 € | 2.358 € | 3,69 % |
| Boos | 3,1 km | 55595 | 8,20 € | 1.310 € | 7,51 % |
| Oberstreit | 3,5 km | 55596 | 9,47 € | 2.450 € | 4,64 % |
| Rehborn | 3,7 km | 55592 | 4,35 € | 2.050 € | 2,55 % |
| Lettweiler | 3,7 km | 67823 | 7,84 € | 2.173 € | 4,33 % |
| Bad Sobernheim, Stadt | 4,2 km | 55566 | 9,41 € | 2.585 € | 4,37 % |
| Abtweiler | 4,3 km | 55568 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Oberhausen an der Nahe | 4,7 km | 55585 | 7,11 € | 2.160 € | 3,95 % |
Wo liegt Odernheim am Glan?
Lage
Odernheim am Glan auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Odernheim am Glan
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.258 € |
| Bruttomietrendite | 8,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 1.720 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 13,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7656, 7,7056 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Odernheim am Glan
Was kostet eine Wohnung in Odernheim am Glan?
Der Angebotskaufpreis liegt in Odernheim am Glan bei 1.258 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 8,98 Euro pro Quadratmeter. Damit ist der Kaufpreis deutlich niedriger als im Landkreis Bad Kreuznach (2.017 €/m²) und in Rheinland-Pfalz insgesamt (2.030 €/m²). Die Miete liegt hingegen leicht über dem Landesdurchschnitt von 8,08 €/m² und knapp über dem Bundesdurchschnitt von 8,92 €/m². Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Odernheim am Glan?
Die Bruttomietrendite beträgt in Odernheim am Glan 8,57 Prozent. Das ist ein sehr hoher Wert im bundeslandweiten Vergleich: Mit einem Perzentilrang von 93,6 liegt Odernheim am Glan vor rund 94 Prozent aller Orte in Rheinland-Pfalz. Zum Vergleich: Im Landkreis Bad Kreuznach beträgt die durchschnittliche Rendite 5,14 Prozent, in Rheinland-Pfalz 5,25 Prozent. Die hohe Rendite ergibt sich aus dem niedrigen Kaufpreisniveau bei gleichzeitig überdurchschnittlichen Mietwerten.
Wie hoch ist der Kaufpreisfaktor in Odernheim am Glan?
Der Kaufpreisfaktor in Odernheim am Glan beträgt 11,67. Das bedeutet, dass das 11,67-fache des jährlichen Mietzinses als Kaufpreis zu zahlen ist. Dieser Wert liegt deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Bad Kreuznach (21,03) und Rheinland-Pfalz (21,16). Ein niedriger Kaufpreisfaktor korrespondiert mit der hohen Bruttomietrendite und zeigt ein günstiges Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete an.
Wie hat sich die Bevölkerung in Odernheim am Glan entwickelt?
Die Bevölkerung in Odernheim am Glan ist in den letzten Jahren stabil geblieben. Von 2020 bis 2024 bewegte sie sich zwischen 1.707 und 1.721 Einwohnern, mit einem leichten Gesamtanstieg von rund 0,76 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 130 Einwohner pro Quadratkilometer auf einer Gemeindefläche von 13,26 Quadratkilometern.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Odernheim am Glan?
Die Arbeitslosenquote in Odernheim am Glan lag 2023 bei 5,9 Prozent. Sie ist in den vergangenen Jahren von 4,5 Prozent (2018) auf 5,9 Prozent (2023) gestiegen. Zum Vergleich: Die Arbeitslosenquote im Landkreis Bad Kreuznach und in Rheinland-Pfalz insgesamt liegt tendenziell niedriger, wobei keine direkten Vergleichswerte vorliegen.
Woher stammen die Daten zu Odernheim am Glan?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Odernheim am Glan sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Odernheim am Glan führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Lauschied | 55568 | 10,36 € | 1.551 € | 8,02 % |