Boos
Boos (PLZ 55595) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 351 Einwohner auf 1,1 km², das entspricht 316 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.310 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boos über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,10 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 371,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberstreit, Duchroth und Schloßböckelheim an.
Immobilienpreise in Boos im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boos entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Boos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,10 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Boos
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 377 €/m² |
| 2024 | 1.777 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Boos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boos
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 376 Einwohner |
| 2016 | 372 Einwohner |
| 2017 | 369 Einwohner |
| 2018 | 371 Einwohner |
| 2019 | 371 Einwohner |
| 2020 | 371 Einwohner |
| 2021 | 366 Einwohner |
| 2022 | 360 Einwohner |
| 2023 | 351 Einwohner |
| 2024 | 351 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boos
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,94 % |
| 2016 | 4,00 % |
| 2017 | 2,95 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 2,98 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 3,59 % |
| 2023 | 1,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Boos liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Boos im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boos ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boos ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boos
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberstreit | 9,47 €/m² |
| Bad Sobernheim | 9,41 €/m² |
| Waldböckelheim | 9,11 €/m² |
| Odernheim am Glan | 8,98 €/m² |
| Boos | 8,20 €/m² |
| Schloßböckelheim | 8,05 €/m² |
| Duchroth | 7,26 €/m² |
| Oberhausen an der Nahe | 7,11 €/m² |
| Staudernheim | 6,75 €/m² |
| Burgsponheim | 5,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boos ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boos
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schloßböckelheim | 9,41 % |
| Odernheim am Glan | 8,57 % |
| Boos | 7,51 % |
| Waldböckelheim | 5,41 % |
| Oberstreit | 4,64 % |
| Bad Sobernheim | 4,37 % |
| Oberhausen an der Nahe | 3,95 % |
| Duchroth | 3,69 % |
| Burgsponheim | 3,68 % |
| Staudernheim | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberstreit | 1,5 km | 55596 | 9,47 € | 2.450 € | 4,64 % |
| Duchroth | 2,0 km | 55585 | 7,26 € | 2.358 € | 3,69 % |
| Schloßböckelheim | 2,5 km | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Waldböckelheim | 2,6 km | 55596 | 9,11 € | 2.020 € | 5,41 % |
| Staudernheim | 2,8 km | 55568 | 6,75 € | 2.343 € | 3,46 % |
| Oberhausen an der Nahe | 3,0 km | 55585 | 7,11 € | 2.160 € | 3,95 % |
| Odernheim am Glan | 3,1 km | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |
| Burgsponheim | 4,5 km | 55595 | 5,46 € | 1.779 € | 3,68 % |
| Bad Sobernheim, Stadt | 4,6 km | 55566 | 9,41 € | 2.585 € | 4,37 % |
Wo liegt Boos?
Lage
Boos auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boos
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.310 € |
| Bruttomietrendite | 7,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 351 |
| Einwohner je km² | 316 |
| Fläche (km²) | 1,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,7930, 7,7165 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boos
Was kostet eine Wohnung in Boos?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boos liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.310 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Boos?
Die Bruttomietrendite in Boos beträgt 7,51 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boos über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Boos entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Boos von 7,10 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 371,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Boos im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Boos liegt bei 7,51 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Boos liegt damit 2,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boos?
Boos hat 351 Einwohner bei 316 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |