Gehrweiler
Gehrweiler (PLZ 67724) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 319 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,29 € pro m², der Kaufpreis bei 777 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,3 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gehrweiler über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gundersweiler, Heiligenmoschel und Höringen an.
Immobilienpreise in Gehrweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gehrweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gehrweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gehrweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 778 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gehrweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 9,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gehrweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 309 Einwohner |
| 2021 | 314 Einwohner |
| 2022 | 318 Einwohner |
| 2023 | 319 Einwohner |
| 2024 | 319 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gehrweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,62 % |
| 2019 | 3,95 % |
| 2020 | 5,08 % |
| 2021 | 5,08 % |
| 2022 | 6,59 % |
| 2023 | 4,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gehrweiler liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gehrweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gehrweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gehrweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gehrweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Imsweiler | 9,25 €/m² |
| Reichsthal | 9,00 €/m² |
| Schneckenhausen | 8,86 €/m² |
| Dörrmoschel | 8,67 €/m² |
| Gundersweiler | 7,69 €/m² |
| Höringen | 6,96 €/m² |
| Seelen | 6,80 €/m² |
| Gehrweiler | 6,29 €/m² |
| Schweisweiler | 6,25 €/m² |
| Heiligenmoschel | 5,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gehrweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gehrweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gehrweiler | 9,71 % |
| Reichsthal | 7,35 % |
| Schweisweiler | 6,37 % |
| Imsweiler | 5,46 % |
| Höringen | 5,44 % |
| Dörrmoschel | 5,34 % |
| Heiligenmoschel | 5,11 % |
| Gundersweiler | 4,57 % |
| Schneckenhausen | 4,24 % |
| Seelen | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gundersweiler | 1,9 km | 67724 | 7,69 € | 2.020 € | 4,57 % |
| Heiligenmoschel | 2,5 km | 67699 | 5,94 € | 1.394 € | 5,11 % |
| Höringen | 3,0 km | 67724 | 6,96 € | 1.535 € | 5,44 % |
| Imsweiler | 3,5 km | 67808 | 9,25 € | 2.033 € | 5,46 % |
| Reichsthal | 3,9 km | 67759 | 9,00 € | 1.470 € | 7,35 % |
| Schweisweiler | 3,9 km | 67808 | 6,25 € | 1.179 € | 6,37 % |
| Schneckenhausen | 4,6 km | 67699 | 8,86 € | 2.507 € | 4,24 % |
| Seelen | 4,9 km | 67744 | 6,80 € | 2.350 € | 3,47 % |
| Dörrmoschel | 5,1 km | 67806 | 8,67 € | 1.950 € | 5,34 % |
Wo liegt Gehrweiler?
Lage
Gehrweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gehrweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 777 € |
| Bruttomietrendite | 9,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,3 |
| Einwohner | 319 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5764, 7,7714 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gehrweiler
Was kostet eine Wohnung in Gehrweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gehrweiler liegt bei 6,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 777 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Gehrweiler?
Die Bruttomietrendite in Gehrweiler beträgt 9,71 %, der Kaufpreisfaktor 10,3 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gehrweiler über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Gehrweiler im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gehrweiler liegt bei 9,71 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Gehrweiler liegt damit 4,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gehrweiler?
Gehrweiler hat 319 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |
| Rockenhausen, Stadt | 67806 | 8,59 € | 1.344 € | 7,67 % |