Seelen
Seelen (PLZ 67744) liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 152 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,8 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seelen über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 11,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Donnersbergkreis Rang 371 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 375, Stärkerang 362). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reichsthal, Rathskirchen und Hefersweiler an.
Immobilienpreise in Seelen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seelen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Seelen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Seelen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.124 €/m² |
| 2024 | 2.234 €/m² |
| 2025 | 2.455 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seelen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,49 % |
| 2023 | 3,56 % |
| 2024 | 3,49 % |
| 2025 | 3,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seelen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 136 Einwohner |
| 2021 | 138 Einwohner |
| 2022 | 143 Einwohner |
| 2023 | 152 Einwohner |
| 2024 | 152 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seelen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,74 % |
| 2019 | 7,95 % |
| 2020 | 9,88 % |
| 2021 | 8,05 % |
| 2022 | 7,78 % |
| 2023 | 7,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 371 Rang |
| Dynamik | 375 Rang |
| Stärke | 362 Rang |
| Demografie | 358 Rang |
| Arbeitsmarkt | 396 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 281 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 308 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Seelen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Seelen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seelen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seelen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seelen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reichsthal | 9,00 €/m² |
| Dörrmoschel | 8,67 €/m² |
| Rathskirchen | 7,95 €/m² |
| Niederkirchen | 6,95 €/m² |
| Seelen | 6,80 €/m² |
| Teschenmoschel | 6,80 €/m² |
| Nußbach | 6,29 €/m² |
| Gehrweiler | 6,29 €/m² |
| Hefersweiler | 6,18 €/m² |
| Relsberg | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seelen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seelen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gehrweiler | 9,71 % |
| Hefersweiler | 8,46 % |
| Reichsthal | 7,35 % |
| Dörrmoschel | 5,34 % |
| Rathskirchen | 5,02 % |
| Nußbach | 4,54 % |
| Niederkirchen | 4,30 % |
| Teschenmoschel | 4,15 % |
| Relsberg | 3,69 % |
| Seelen | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reichsthal | 1,1 km | 67759 | 9,00 € | 1.470 € | 7,35 % |
| Rathskirchen | 1,7 km | 67744 | 7,95 € | 1.900 € | 5,02 % |
| Hefersweiler | 1,9 km | 67753 | 6,18 € | 877 € | 8,46 % |
| Niederkirchen | 2,7 km | 67700 | 6,95 € | 1.942 € | 4,30 % |
| Relsberg | 3,3 km | 67753 | 6,00 € | 1.950 € | 3,69 % |
| Dörrmoschel | 3,4 km | 67806 | 8,67 € | 1.950 € | 5,34 % |
| Nußbach | 3,5 km | 67759 | 6,29 € | 1.662 € | 4,54 % |
| Teschenmoschel | 3,7 km | 67806 | 6,80 € | 1.968 € | 4,15 % |
| Gehrweiler | 4,9 km | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
Wo liegt Seelen?
Lage
Seelen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seelen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.350 € |
| Bruttomietrendite | 3,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,8 |
| Einwohner | 152 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 7,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #371 |
| Prognos Dynamikrang | #375 |
| Prognos Stärkerang | #362 |
| Koordinaten | 49,5997, 7,7144 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seelen
Was kostet eine Wohnung in Seelen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seelen liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Seelen?
Die Bruttomietrendite in Seelen beträgt 3,47 %, der Kaufpreisfaktor 28,8 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seelen über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seelen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Seelen von 5,80 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Seelen im Vergleich zum Donnersbergkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Seelen liegt bei 3,47 %, der Durchschnitt im Donnersbergkreis bei 5,49 %. Seelen liegt damit 2,02 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seelen?
Seelen hat 152 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 11,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Donnersbergkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Alsenz | 67821 | 8,66 € | 736 € | 14,12 % |
| Gerbach | 67813 | 7,86 € | 808 € | 11,67 % |
| Breunigweiler | 67725 | 8,69 € | 1.048 € | 9,95 % |
| Gehrweiler | 67724 | 6,29 € | 777 € | 9,71 % |
| Oberhausen an der Appel | 67822 | 10,00 € | 1.397 € | 8,59 % |
| Ilbesheim | 67294 | 7,72 € | 1.111 € | 8,34 % |
| Rittersheim | 67294 | 9,97 € | 1.473 € | 8,12 % |
| Sankt Alban | 67813 | 8,79 € | 1.350 € | 7,81 % |