Hefersweiler
Hefersweiler (PLZ 67753) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 566 Einwohner auf 7,2 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,18 € pro m², der Kaufpreis bei 877 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hefersweiler über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,23 € auf 7,33 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Relsberg, Seelen und Rathskirchen an.
Immobilienpreise in Hefersweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hefersweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hefersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,23 €/m² |
| 2021 | 4,50 €/m² |
| 2022 | 5,47 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 6,21 €/m² |
| 2025 | 6,51 €/m² |
| 2026 | 7,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hefersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 525 €/m² |
| 2022 | 873 €/m² |
| 2025 | 708 €/m² |
| 2026 | 1.429 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hefersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,67 % |
| 2022 | 7,52 % |
| 2025 | 11,03 % |
| 2026 | 6,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hefersweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 521 Einwohner |
| 2016 | 514 Einwohner |
| 2017 | 517 Einwohner |
| 2018 | 526 Einwohner |
| 2019 | 538 Einwohner |
| 2020 | 538 Einwohner |
| 2021 | 544 Einwohner |
| 2022 | 554 Einwohner |
| 2023 | 566 Einwohner |
| 2024 | 566 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hefersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,40 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 3,79 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 5,32 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 3,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hefersweiler liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hefersweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hefersweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hefersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hefersweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reichsthal | 9,00 €/m² |
| Rathskirchen | 7,95 €/m² |
| Niederkirchen | 6,95 €/m² |
| Seelen | 6,80 €/m² |
| Teschenmoschel | 6,80 €/m² |
| Nußbach | 6,29 €/m² |
| Hefersweiler | 6,18 €/m² |
| Einöllen | 6,02 €/m² |
| Relsberg | 6,00 €/m² |
| Reipoltskirchen | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hefersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hefersweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Einöllen | 13,15 % |
| Hefersweiler | 8,46 % |
| Reichsthal | 7,35 % |
| Reipoltskirchen | 6,23 % |
| Rathskirchen | 5,02 % |
| Nußbach | 4,54 % |
| Niederkirchen | 4,30 % |
| Teschenmoschel | 4,15 % |
| Relsberg | 3,69 % |
| Seelen | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Relsberg | 1,7 km | 67753 | 6,00 € | 1.950 € | 3,69 % |
| Seelen | 1,9 km | 67744 | 6,80 € | 2.350 € | 3,47 % |
| Rathskirchen | 2,7 km | 67744 | 7,95 € | 1.900 € | 5,02 % |
| Niederkirchen | 2,8 km | 67700 | 6,95 € | 1.942 € | 4,30 % |
| Nußbach | 3,0 km | 67759 | 6,29 € | 1.662 € | 4,54 % |
| Reichsthal | 3,0 km | 67759 | 9,00 € | 1.470 € | 7,35 % |
| Einöllen | 3,7 km | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Reipoltskirchen | 4,0 km | 67753 | 5,86 € | 1.129 € | 6,23 % |
| Teschenmoschel | 4,5 km | 67806 | 6,80 € | 1.968 € | 4,15 % |
Wo liegt Hefersweiler?
Lage
Hefersweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hefersweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 877 € |
| Bruttomietrendite | 8,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 566 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 7,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6031, 7,6880 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hefersweiler
Was kostet eine Wohnung in Hefersweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hefersweiler liegt bei 6,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 877 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 61.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Hefersweiler?
Die Bruttomietrendite in Hefersweiler beträgt 8,46 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hefersweiler über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hefersweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hefersweiler von 4,23 € auf 7,33 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hefersweiler im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Hefersweiler liegt bei 8,46 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Hefersweiler liegt damit 1,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hefersweiler?
Hefersweiler hat 566 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |