Reipoltskirchen
Reipoltskirchen (PLZ 67753) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 337 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,86 € pro m², der Kaufpreis bei 1.129 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reipoltskirchen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ginsweiler, Nußbach und Becherbach an.
Immobilienpreise in Reipoltskirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht Reipoltskirchen
Reipoltskirchen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Kusel mit 337 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt niedrige Preise im regionalen Vergleich, aber eine volatile Preisentwicklung mit einem Einbruch 2023 und einem starken Anstieg bis 2026. Die Bruttomietrendite liegt mit 6,23 % unter dem Kreisdurchschnitt, aber im oberen Drittel des Bundeslandes. Die Bevölkerung ist seit 2015 um fast 6 % gesunken. Der Landkreis Kusel zählt zu den schwächsten Kreisen Deutschlands im Prognos-Zukunftsatlas.
Der Ort
Reipoltskirchen ist eine Ortsgemeinde im westpfälzischen Landkreis Kusel mit 337 Einwohnern (Stand 2024). Der Ort liegt im Tal des Odenbachs im Norden des Nordpfälzer Berglands auf 208 m ü. NHN und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Mit einer Fläche von 7,49 km² und einer Bevölkerungsdichte von 45 Einwohnern je km² handelt es sich um eine der kleinsten Gemeinden der Region. Der Ort wurde 1198 erstmals urkundlich erwähnt und war bis 1793 Sitz einer reichsunmittelbaren Herrschaft. Heute ist Reipoltskirchen vor allem durch die Wasserburg Reipoltskirchen bekannt, eine der besterhaltenen Tiefburgen der Pfalz aus dem 13. Jahrhundert.
Der Ort verfügt über keine Hochschulen. Für Reipoltskirchen liegen keine Boden- oder Grundstückswerte vor. Die Gemeinde steht derzeit ohne gewählten Ortsbürgermeister; die Geschäfte werden geschäftsführend von einem Beauftragten wahrgenommen.
Markt und Preise
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.129 Euro je Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 5,86 Euro je Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 16,06, die Bruttomietrendite 6,23 Prozent.
Die Preisentwicklung in den letzten Jahren war volatil. Der Kaufpreis fiel von 1.093 Euro je Quadratmeter (2021) auf 652 Euro (2023), stieg dann aber bis 2026 auf 1.461 Euro je Quadratmeter an. Das entspricht einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von knapp 6 Prozent über diesen Zeitraum. Die Angebotsmiete liegt mit 5,86 Euro je Quadratmeter (2023) auf einem moderaten Niveau; eine längere Zeitreihe steht nicht zur Verfügung.
Der Kaufpreisfaktor von 16,06 bedeutet, dass der Kaufpreis dem rund 16-fachen der Jahreskaltmiete entspricht. Im Vergleich dazu liegt der Kreisdurchschnitt bei 17,68, der Landesdurchschnitt bei 21,16. Ein niedrigerer Faktor signalisiert grundsätzlich eine günstigere Kaufpreis-Miet-Relation.
Regionale Einordnung
Reipoltskirchen liegt bei Miete und Kaufpreis deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Kusel und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Die Angebotsmiete von 5,86 Euro je Quadratmeter ist rund 17 Prozent unter dem Kreiswert von 7,03 Euro und etwa 27 Prozent unter dem Landesdurchschnitt von 8,08 Euro. Beim Kaufpreis liegt Reipoltskirchen mit 1.129 Euro je Quadratmeter ebenfalls unter dem Kreiswert von 1.463 Euro und dem Landeswert von 2.030 Euro.
Die Bruttomietrendite von 6,23 Prozent liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 6,63 Prozent, aber im oberen Drittel aller 2.300 Orte in Rheinland-Pfalz (Perzentilrang 78,9). Das bedeutet, dass die Rendite in Reipoltskirchen höher ist als bei etwa 79 Prozent der vergleichbaren Orte im Bundesland.
Im direkten Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein stark fragmentiertes Marktumfeld. Ginsweiler (2,2 km) und Einöllen (3,4 km) verzeichnen mit 635 bzw. 550 Euro je Quadratmeter deutlich niedrigere Kaufpreise und Renditen von 13,72 bzw. 13,15 Prozent. Cronenberg (3,3 km) liegt mit 2.996 Euro je Quadratmeter auf dem 2,6-fachen von Reipoltskirchen, bei einer Rendite von nur 1,7 Prozent. Nußbach (2,5 km) liegt mit 1.662 Euro je Quadratmeter über dem Ortsdurchschnitt, bei einer Rendite von 4,54 Prozent. Reipoltskirchen bewegt sich damit mittig in einem Nachbarschaftsfeld mit extremer Preisspannweite.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Reipoltskirchen ist seit 2015 um 5,9 Prozent von 358 auf 337 Einwohner gesunken. Der Rückgang verlief nicht linear: Nach einem leichten Anstieg auf 362 Einwohner (2016) folgte ein Rückgang auf 351 (2017), ein leichter Anstieg auf 355 (2018), dann ein weiterer Rückgang auf 343 (2021), ein kurzer Anstieg auf 353 (2022) und schließlich ein erneuter Rückgang auf 337 (2023 und 2024).
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 5,91 Prozent und entspricht 11 arbeitslosen Personen. Im Zeitverlauf fiel sie von 5,0 Prozent (2015) auf ein Tief von 4,23 Prozent (2021), stieg dann aber wieder auf 5,91 Prozent (2022 und 2023). Die aktuelle Quote liegt damit über dem Niveau von 2015.
Auf Kreisebene zeigt der Prognos-Zukunftsatlas 2025 für den Landkreis Kusel einen Gesamt-Rang von 365 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist der Kreis beim Index Wohlstand und Soziale Lage (Platz 375) und beim Index Arbeitsmarkt (Platz 362). Der Index Demografie liegt mit Platz 139 deutlich besser. Der Dynamik-Index liegt mit Platz 332 ebenfalls im unteren Bereich.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reipoltskirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reipoltskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 5,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reipoltskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.093 €/m² |
| 2023 | 652 €/m² |
| 2026 | 1.461 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reipoltskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 10,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reipoltskirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 358 Einwohner |
| 2016 | 362 Einwohner |
| 2017 | 351 Einwohner |
| 2018 | 355 Einwohner |
| 2019 | 353 Einwohner |
| 2020 | 348 Einwohner |
| 2021 | 343 Einwohner |
| 2022 | 353 Einwohner |
| 2023 | 337 Einwohner |
| 2024 | 337 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reipoltskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,00 % |
| 2016 | 4,79 % |
| 2017 | 5,98 % |
| 2018 | 5,62 % |
| 2019 | 4,81 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 5,91 % |
| 2023 | 5,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reipoltskirchen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reipoltskirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reipoltskirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reipoltskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reipoltskirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heinzenhausen | 7,89 €/m² |
| Ginsweiler | 7,26 €/m² |
| Hohenöllen | 6,51 €/m² |
| Nußbach | 6,29 €/m² |
| Becherbach | 6,19 €/m² |
| Hefersweiler | 6,18 €/m² |
| Einöllen | 6,02 €/m² |
| Reipoltskirchen | 5,86 €/m² |
| Adenbach | 5,12 €/m² |
| Cronenberg | 4,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reipoltskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reipoltskirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ginsweiler | 13,72 % |
| Einöllen | 13,15 % |
| Hohenöllen | 10,83 % |
| Hefersweiler | 8,46 % |
| Adenbach | 6,45 % |
| Reipoltskirchen | 6,23 % |
| Becherbach | 4,98 % |
| Heinzenhausen | 4,62 % |
| Nußbach | 4,54 % |
| Cronenberg | 1,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ginsweiler | 2,2 km | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Nußbach | 2,5 km | 67759 | 6,29 € | 1.662 € | 4,54 % |
| Becherbach | 2,5 km | 67827 | 6,19 € | 1.492 € | 4,98 % |
| Hohenöllen | 2,9 km | 67744 | 6,51 € | 722 € | 10,83 % |
| Cronenberg | 3,3 km | 67744 | 4,25 € | 2.996 € | 1,70 % |
| Einöllen | 3,4 km | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Adenbach | 4,0 km | 67742 | 5,12 € | 952 € | 6,45 % |
| Hefersweiler | 4,0 km | 67753 | 6,18 € | 877 € | 8,46 % |
| Heinzenhausen | 4,1 km | 67742 | 7,89 € | 2.049 € | 4,62 % |
Wo liegt Reipoltskirchen?
Lage
Reipoltskirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reipoltskirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.129 € |
| Bruttomietrendite | 6,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 337 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6347, 7,6618 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reipoltskirchen
Was kostet eine Wohnung in Reipoltskirchen?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Reipoltskirchen liegt bei 5,86 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.129 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Reipoltskirchen entwickelt?
Die Kaufpreise in Reipoltskirchen zeigen eine volatile Entwicklung: Von 1.092,90 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 fielen sie 2023 auf 651,52 Euro pro Quadratmeter, bevor sie 2026 wieder auf 1.460,71 Euro pro Quadratmeter stiegen. Die Mietwerte lagen 2023 bei 5,86 Euro pro Quadratmeter. Aufgrund der geringen Einwohnerzahl von 337 sind die Werte mit Vorsicht zu interpretieren.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Reipoltskirchen?
Die Bruttomietrendite in Reipoltskirchen beträgt 6,23 Prozent und liegt damit über dem Durchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 %) und Deutschland (5,10 %). Mit einem Perzentilrang von 78,88 liegt die Rendite höher als bei rund 79 Prozent der Orte im Bundesland. Der Kaufpreisfaktor beträgt 16,06 und liegt unter dem Landesdurchschnitt von 21,16.
Wie hat sich die Bevölkerung in Reipoltskirchen entwickelt?
Die Einwohnerzahl in Reipoltskirchen ist rückläufig: Von 358 Einwohnern im Jahr 2015 ging sie bis 2024 auf 337 zurück, was einem Rückgang von rund 5,9 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 45 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie verhält sich Reipoltskirchen im Vergleich zum Kreis Kusel und Rheinland-Pfalz?
Im Vergleich zum Kreis Kusel liegt die Angebotsmiete in Reipoltskirchen mit 5,86 Euro pro Quadratmeter unter dem Kreisdurchschnitt von 7,03 Euro. Auch der Kaufpreis von 1.129 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich unter dem Kreiswert von 1.463 Euro. Im bundeslandweiten Vergleich ist Reipoltskirchen mit 5,86 Euro Miete und 1.129 Euro Kaufpreis pro Quadratmeter ebenfalls deutlich günstiger als der Landesdurchschnitt von 8,08 Euro bzw. 2.030 Euro.
Woher stammen die Daten zu Reipoltskirchen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Reipoltskirchen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Reipoltskirchen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2023 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2023 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |