Heinzenhausen
Heinzenhausen (PLZ 67742) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 246 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.049 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heinzenhausen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,19 € auf 10,62 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lohnweiler, Hohenöllen und Lauterecken an.
Immobilienpreise in Heinzenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heinzenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heinzenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,19 €/m² |
| 2021 | 6,81 €/m² |
| 2022 | 6,63 €/m² |
| 2023 | 7,49 €/m² |
| 2024 | 7,98 €/m² |
| 2026 | 10,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heinzenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.895 €/m² |
| 2022 | 2.393 €/m² |
| 2023 | 2.384 €/m² |
| 2024 | 2.111 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heinzenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,31 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,77 % |
| 2024 | 4,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heinzenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 264 Einwohner |
| 2016 | 267 Einwohner |
| 2017 | 259 Einwohner |
| 2018 | 250 Einwohner |
| 2019 | 255 Einwohner |
| 2020 | 255 Einwohner |
| 2021 | 255 Einwohner |
| 2022 | 256 Einwohner |
| 2023 | 246 Einwohner |
| 2024 | 246 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heinzenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,89 % |
| 2016 | 3,91 % |
| 2017 | 4,71 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 4,32 % |
| 2020 | 5,81 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 5,37 % |
| 2023 | 5,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Heinzenhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Heinzenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heinzenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heinzenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heinzenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 10,59 €/m² |
| Heinzenhausen | 7,89 €/m² |
| Lauterecken | 7,72 €/m² |
| Hausweiler | 7,30 €/m² |
| Wiesweiler | 7,27 €/m² |
| Lohnweiler | 6,58 €/m² |
| Hohenöllen | 6,51 €/m² |
| Aschbach | 6,31 €/m² |
| Einöllen | 6,02 €/m² |
| Cronenberg | 4,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heinzenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heinzenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 13,72 % |
| Einöllen | 13,15 % |
| Hohenöllen | 10,83 % |
| Wiesweiler | 7,10 % |
| Aschbach | 7,02 % |
| Lauterecken | 6,08 % |
| Heinzenhausen | 4,62 % |
| Lohnweiler | 4,59 % |
| Hausweiler | 4,07 % |
| Cronenberg | 1,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lohnweiler | 1,1 km | 67744 | 6,58 € | 1.719 € | 4,59 % |
| Hohenöllen | 1,7 km | 67744 | 6,51 € | 722 € | 10,83 % |
| Lauterecken, Stadt | 2,5 km | 67742 | 7,72 € | 1.524 € | 6,08 % |
| Oberweiler-Tiefenbach | 2,8 km | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Wiesweiler | 2,9 km | 67744 | 7,27 € | 1.228 € | 7,10 % |
| Cronenberg | 3,0 km | 67744 | 4,25 € | 2.996 € | 1,70 % |
| Einöllen | 3,1 km | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Hausweiler | 3,7 km | 67742 | 7,30 € | 2.150 € | 4,07 % |
| Aschbach | 3,8 km | 67753 | 6,31 € | 1.078 € | 7,02 % |
Wo liegt Heinzenhausen?
Lage
Heinzenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heinzenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.049 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 246 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6287, 7,6061 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heinzenhausen
Was kostet eine Wohnung in Heinzenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heinzenhausen liegt bei 7,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 552 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.049 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Heinzenhausen?
Die Bruttomietrendite in Heinzenhausen beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heinzenhausen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heinzenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Heinzenhausen von 6,19 € auf 10,62 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Heinzenhausen im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Heinzenhausen liegt bei 4,62 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Heinzenhausen liegt damit 2,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heinzenhausen?
Heinzenhausen hat 246 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |