Aschbach
Aschbach (PLZ 67753) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 296 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.078 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aschbach über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nerzweiler, Hinzweiler und Oberweiler-Tiefenbach an.
Immobilienpreise in Aschbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aschbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Aschbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Aschbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aschbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,51 % |
| 2022 | 5,28 % |
| 2023 | 5,34 % |
| 2024 | 5,40 % |
| 2025 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aschbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 331 Einwohner |
| 2016 | 316 Einwohner |
| 2017 | 309 Einwohner |
| 2018 | 306 Einwohner |
| 2019 | 318 Einwohner |
| 2020 | 321 Einwohner |
| 2021 | 304 Einwohner |
| 2022 | 309 Einwohner |
| 2023 | 296 Einwohner |
| 2024 | 296 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aschbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,53 % |
| 2016 | 3,98 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 4,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Aschbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Aschbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aschbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aschbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aschbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 10,59 €/m² |
| Oberweiler im Tal | 7,90 €/m² |
| Heinzenhausen | 7,89 €/m² |
| Glanbrücken | 7,34 €/m² |
| Wolfstein | 7,09 €/m² |
| Offenbach-Hundheim | 7,00 €/m² |
| Hinzweiler | 6,76 €/m² |
| Aschbach | 6,31 €/m² |
| Horschbach | 6,28 €/m² |
| Nerzweiler | 5,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aschbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aschbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 13,72 % |
| Glanbrücken | 12,10 % |
| Hinzweiler | 8,05 % |
| Offenbach-Hundheim | 7,56 % |
| Wolfstein | 7,15 % |
| Aschbach | 7,02 % |
| Horschbach | 4,82 % |
| Heinzenhausen | 4,62 % |
| Nerzweiler | 3,86 % |
| Oberweiler im Tal | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nerzweiler | 1,6 km | 67749 | 5,47 € | 1.700 € | 3,86 % |
| Hinzweiler | 2,2 km | 67756 | 6,76 € | 1.007 € | 8,05 % |
| Oberweiler-Tiefenbach | 2,7 km | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Wolfstein, Stadt | 2,9 km | 67752 | 7,09 € | 1.189 € | 7,15 % |
| Oberweiler im Tal | 2,9 km | 67756 | 7,90 € | 2.749 € | 3,45 % |
| Offenbach-Hundheim | 3,3 km | 67749 | 7,00 € | 1.112 € | 7,56 % |
| Horschbach | 3,7 km | 66887 | 6,28 € | 1.563 € | 4,82 % |
| Glanbrücken | 3,8 km | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Heinzenhausen | 3,8 km | 67742 | 7,89 € | 2.049 € | 4,62 % |
Wo liegt Aschbach?
Lage
Aschbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aschbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.078 € |
| Bruttomietrendite | 7,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 296 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6009, 7,5760 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aschbach
Was kostet eine Wohnung in Aschbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aschbach liegt bei 6,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 442 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.078 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Aschbach?
Die Bruttomietrendite in Aschbach beträgt 7,02 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aschbach über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aschbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Aschbach von 6,20 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Aschbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Aschbach liegt bei 7,02 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Aschbach liegt damit 0,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aschbach?
Aschbach hat 296 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |