Hinzweiler
Hinzweiler (PLZ 67756) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 325 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.007 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,4 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hinzweiler über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 8,12 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberweiler im Tal, Nerzweiler und Horschbach an.
Immobilienpreise in Hinzweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hinzweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hinzweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,33 €/m² |
| 2022 | 6,92 €/m² |
| 2023 | 5,60 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 8,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hinzweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.207 €/m² |
| 2023 | 1.245 €/m² |
| 2025 | 624 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hinzweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,88 % |
| 2023 | 5,40 % |
| 2025 | 12,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hinzweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 375 Einwohner |
| 2016 | 353 Einwohner |
| 2017 | 350 Einwohner |
| 2018 | 339 Einwohner |
| 2019 | 339 Einwohner |
| 2020 | 338 Einwohner |
| 2021 | 325 Einwohner |
| 2022 | 339 Einwohner |
| 2023 | 325 Einwohner |
| 2024 | 325 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hinzweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,52 % |
| 2016 | 2,95 % |
| 2017 | 3,51 % |
| 2018 | 3,24 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 4,57 % |
| 2021 | 6,11 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hinzweiler liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hinzweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hinzweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hinzweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hinzweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sankt Julian | 8,70 €/m² |
| Oberweiler im Tal | 7,90 €/m² |
| Glanbrücken | 7,34 €/m² |
| Welchweiler | 7,15 €/m² |
| Elzweiler | 7,07 €/m² |
| Offenbach-Hundheim | 7,00 €/m² |
| Hinzweiler | 6,76 €/m² |
| Aschbach | 6,31 €/m² |
| Horschbach | 6,28 €/m² |
| Nerzweiler | 5,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hinzweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hinzweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glanbrücken | 12,10 % |
| Welchweiler | 10,80 % |
| Sankt Julian | 8,94 % |
| Hinzweiler | 8,05 % |
| Offenbach-Hundheim | 7,56 % |
| Aschbach | 7,02 % |
| Elzweiler | 5,94 % |
| Horschbach | 4,82 % |
| Nerzweiler | 3,86 % |
| Oberweiler im Tal | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberweiler im Tal | 1,2 km | 67756 | 7,90 € | 2.749 € | 3,45 % |
| Nerzweiler | 1,5 km | 67749 | 5,47 € | 1.700 € | 3,86 % |
| Horschbach | 1,6 km | 66887 | 6,28 € | 1.563 € | 4,82 % |
| Aschbach | 2,2 km | 67753 | 6,31 € | 1.078 € | 7,02 % |
| Glanbrücken | 2,8 km | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Elzweiler | 2,9 km | 66887 | 7,07 € | 1.428 € | 5,94 % |
| Sankt Julian | 3,3 km | 66887 | 8,70 € | 1.168 € | 8,94 % |
| Welchweiler | 3,6 km | 66887 | 7,15 € | 795 € | 10,80 % |
| Offenbach-Hundheim | 3,7 km | 67749 | 7,00 € | 1.112 € | 7,56 % |
Wo liegt Hinzweiler?
Lage
Hinzweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hinzweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.007 € |
| Bruttomietrendite | 8,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,4 |
| Einwohner | 325 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5918, 7,5487 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hinzweiler
Was kostet eine Wohnung in Hinzweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hinzweiler liegt bei 6,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.007 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Hinzweiler?
Die Bruttomietrendite in Hinzweiler beträgt 8,05 %, der Kaufpreisfaktor 12,4 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hinzweiler über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hinzweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hinzweiler von 5,33 € auf 8,12 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -19,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hinzweiler im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Hinzweiler liegt bei 8,05 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Hinzweiler liegt damit 1,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hinzweiler?
Hinzweiler hat 325 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |