Sankt Julian
Sankt Julian (PLZ 66887) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.093 Einwohner auf 14,1 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.168 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,2 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sankt Julian über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,11 € auf 9,26 € pro m², im Mittel 10,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Glanbrücken, Deimberg und Horschbach an.
Immobilienpreise in Sankt Julian im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sankt Julian entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sankt Julian
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,11 €/m² |
| 2021 | 8,75 €/m² |
| 2022 | 7,97 €/m² |
| 2023 | 9,95 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sankt Julian
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 623 €/m² |
| 2021 | 510 €/m² |
| 2022 | 1.679 €/m² |
| 2023 | 1.207 €/m² |
| 2024 | 2.264 €/m² |
| 2025 | 1.125 €/m² |
| 2026 | 1.054 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sankt Julian
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 9,84 % |
| 2022 | 5,70 % |
| 2023 | 9,89 % |
| 2024 | 5,30 % |
| 2025 | 10,67 % |
| 2026 | 10,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sankt Julian
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.097 Einwohner |
| 2016 | 1.089 Einwohner |
| 2017 | 1.040 Einwohner |
| 2018 | 1.054 Einwohner |
| 2019 | 1.063 Einwohner |
| 2020 | 1.089 Einwohner |
| 2021 | 1.089 Einwohner |
| 2022 | 1.097 Einwohner |
| 2023 | 1.093 Einwohner |
| 2024 | 1.093 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sankt Julian
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,68 % |
| 2016 | 3,53 % |
| 2017 | 2,13 % |
| 2018 | 2,88 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 6,10 % |
| 2021 | 5,71 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 3,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sankt Julian liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sankt Julian im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sankt Julian ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sankt Julian ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sankt Julian
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirrweiler | 9,09 €/m² |
| Sankt Julian | 8,70 €/m² |
| Deimberg | 8,63 €/m² |
| Glanbrücken | 7,34 €/m² |
| Elzweiler | 7,07 €/m² |
| Offenbach-Hundheim | 7,00 €/m² |
| Hinzweiler | 6,76 €/m² |
| Horschbach | 6,28 €/m² |
| Nerzweiler | 5,47 €/m² |
| Niederalben | 5,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sankt Julian ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sankt Julian
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glanbrücken | 12,10 % |
| Niederalben | 9,45 % |
| Sankt Julian | 8,94 % |
| Hinzweiler | 8,05 % |
| Offenbach-Hundheim | 7,56 % |
| Elzweiler | 5,94 % |
| Deimberg | 5,29 % |
| Kirrweiler | 4,89 % |
| Horschbach | 4,82 % |
| Nerzweiler | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Glanbrücken | 1,3 km | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Deimberg | 2,2 km | 67742 | 8,63 € | 1.958 € | 5,29 % |
| Horschbach | 2,4 km | 66887 | 6,28 € | 1.563 € | 4,82 % |
| Kirrweiler | 3,0 km | 67744 | 9,09 € | 2.230 € | 4,89 % |
| Niederalben | 3,1 km | 66887 | 5,42 € | 688 € | 9,45 % |
| Nerzweiler | 3,2 km | 67749 | 5,47 € | 1.700 € | 3,86 % |
| Elzweiler | 3,2 km | 66887 | 7,07 € | 1.428 € | 5,94 % |
| Offenbach-Hundheim | 3,3 km | 67749 | 7,00 € | 1.112 € | 7,56 % |
| Hinzweiler | 3,3 km | 67756 | 6,76 € | 1.007 € | 8,05 % |
Wo liegt Sankt Julian?
Lage
Sankt Julian auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sankt Julian
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.168 € |
| Bruttomietrendite | 8,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,2 |
| Einwohner | 1.093 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 14,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6083, 7,5104 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sankt Julian
Was kostet eine Wohnung in Sankt Julian?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sankt Julian liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.168 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Sankt Julian?
Die Bruttomietrendite in Sankt Julian beträgt 8,94 %, der Kaufpreisfaktor 11,2 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sankt Julian über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sankt Julian entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sankt Julian von 5,11 € auf 9,26 € pro m² — im Mittel 10,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Sankt Julian im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Sankt Julian liegt bei 8,94 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Sankt Julian liegt damit 2,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sankt Julian?
Sankt Julian hat 1.093 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |