Deimberg
Deimberg (PLZ 67742) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 96 Einwohner auf 2,1 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.958 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deimberg über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,33 € auf 8,63 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirrweiler, Glanbrücken und Buborn an.
Immobilienpreise in Deimberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Deimberg
Bericht zum Immobilienmarkt in Deimberg (Landkreis Kusel, Rheinland-Pfalz): Überdurchschnittliche Angebotsmiete bei unterdurchschnittlichem Kaufpreis führt zu attraktiver Bruttomietrendite. Beide Zeitreihen sind geschätzt. Kleines Dorf mit rückläufiger Bevölkerung im wirtschaftlich schwachen Landkreis Kusel.
Marktüberblick und Preisniveau
Deimberg vereint ein überdurchschnittliches Mietniveau mit einem unterdurchschnittlichen Kaufpreis – eine Konstellation, die im regionalen Vergleich selten ist und zu einer überdurchschnittlichen Bruttomietrendite führt.
Die Angebotsmiete von 8,63 Euro je Quadratmeter liegt 23 Prozent über dem Kreisdurchschnitt (7,03 Euro) und 7 Prozent über dem Landesdurchschnitt (8,08 Euro). Der Angebotskaufpreis von 1.958 Euro je Quadratmeter liegt hingegen 34 Prozent über dem Kreisdurchschnitt (1.463 Euro), aber 4 Prozent unter dem Landesdurchschnitt (2.030 Euro) und 19 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt (2.409 Euro).
Die Bruttomietrendite von 5,29 Prozent liegt knapp über dem Landes- (5,25 Prozent) und Bundesdurchschnitt (5,10 Prozent). Der Kaufpreisfaktor von 18,91 liegt unter dem Landeswert von 21,16, was das günstige Miete-zu-Kaufpreis-Verhältnis bestätigt.
Preis- und Mietentwicklung
Beide Zeitreihen für Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet.
Die Angebotsmiete ist in den letzten fünf Jahren deutlich gestiegen – von 6,33 Euro je Quadratmeter (2021) auf 8,63 Euro (2026). Das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von rund 6,4 Prozent. Der Anstieg verlief dabei nicht linear: Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete kontinuierlich (auf 8,95 Euro im Jahr 2025), bevor sie 2026 leicht auf 8,63 Euro zurückging.
Der Kaufpreis ist dagegen kaum verändert. Er schwankte zwischen 1.904 Euro (2024) und 2.038 Euro (2025) und liegt 2026 bei 1.958 Euro. Die jährliche Wachstumsrate beträgt hier nur rund 0,4 Prozent.
Der starke Mietanstieg bei gleichzeitig nahezu stagnierenden Kaufpreisen führt dazu, dass sich die Bruttomietrendite auf 5,29 Prozent eingependelt hat – ein Wert, der im regionalen Vergleich attraktiv ist.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den acht nächstgelegenen Orten (bis 3,7 km Entfernung) gehört Deimberg zum oberen Preissegment. Mit 8,63 Euro je Quadratmeter Angebotsmiete liegt der Ort hinter Kirrweiler (9,09 Euro) und Sankt Julian (8,70 Euro) an dritter Stelle. Beim Kaufpreis von 1.958 Euro je Quadratmeter liegt Deimberg knapp vor Herren-Sulzbach (1.942 Euro) an zweiter Stelle – deutlich über Glanbrücken (728 Euro) und Buborn (1.100 Euro), aber unter Kirrweiler (2.230 Euro).
Die Bruttomietrendite von 5,29 Prozent liegt im mittleren Bereich der Nachbarn. Sie ist höher als die von Kirrweiler (4,89 Prozent) und Herren-Sulzbach (3,6 Prozent), aber niedriger als die von Glanbrücken (12,1 Prozent) und Sankt Julian (8,94 Prozent). Die extrem hohe Rendite bei Glanbrücken resultiert aus dem sehr niedrigen Kaufpreis von nur 728 Euro je Quadratmeter bei moderater Miete.
Demografie und Standortfaktoren
Deimberg ist eine kleine Gemeinde mit rund 96 Einwohnern auf 2,12 Quadratkilometern Fläche (45 Einwohner je Quadratkilometer). Die Bevölkerung ist seit 2015 um 3 Prozent rückläufig (von 99 auf 96 Einwohner).
Die Arbeitslosenquote liegt bei 1,72 Prozent und damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.
Der Landkreis Kusel, dem Deimberg angehört, schneidet im Prognos-Zukunftsatlas 2025 sehr schlecht ab: Mit Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen liegt der Kreis im unteren Drittel. Die schlechtesten Teilwerte erzielt der Kreis bei Wohlstand und sozialer Lage (Platz 375) und im Arbeitsmarkt (Platz 362). Am besten schneidet er beim Demografie-Index ab (Platz 139). Es bestehen keine Hochschulen am Ort.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deimberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Deimberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,33 €/m² |
| 2022 | 7,33 €/m² |
| 2023 | 7,63 €/m² |
| 2024 | 8,29 €/m² |
| 2025 | 8,95 €/m² |
| 2026 | 8,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Deimberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.920 €/m² |
| 2022 | 1.988 €/m² |
| 2023 | 1.941 €/m² |
| 2024 | 1.904 €/m² |
| 2025 | 2.038 €/m² |
| 2026 | 1.958 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deimberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 4,72 % |
| 2024 | 5,22 % |
| 2025 | 5,27 % |
| 2026 | 5,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deimberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 99,00 Einwohner |
| 2016 | 97,00 Einwohner |
| 2017 | 101 Einwohner |
| 2018 | 101 Einwohner |
| 2019 | 99,00 Einwohner |
| 2020 | 99,00 Einwohner |
| 2021 | 97,00 Einwohner |
| 2022 | 95,00 Einwohner |
| 2023 | 96,00 Einwohner |
| 2024 | 96,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deimberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,23 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Deimberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Deimberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deimberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deimberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deimberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirrweiler | 9,09 €/m² |
| Sankt Julian | 8,70 €/m² |
| Deimberg | 8,63 €/m² |
| Glanbrücken | 7,34 €/m² |
| Wiesweiler | 7,27 €/m² |
| Offenbach-Hundheim | 7,00 €/m² |
| Herren-Sulzbach | 5,83 €/m² |
| Homberg | 5,68 €/m² |
| Nerzweiler | 5,47 €/m² |
| Buborn | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deimberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deimberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glanbrücken | 12,10 % |
| Sankt Julian | 8,94 % |
| Offenbach-Hundheim | 7,56 % |
| Wiesweiler | 7,10 % |
| Buborn | 5,95 % |
| Deimberg | 5,29 % |
| Kirrweiler | 4,89 % |
| Homberg | 4,21 % |
| Nerzweiler | 3,86 % |
| Herren-Sulzbach | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirrweiler | 1,4 km | 67744 | 9,09 € | 2.230 € | 4,89 % |
| Glanbrücken | 1,7 km | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Buborn | 2,0 km | 67742 | 5,45 € | 1.100 € | 5,95 % |
| Sankt Julian | 2,2 km | 66887 | 8,70 € | 1.168 € | 8,94 % |
| Offenbach-Hundheim | 2,2 km | 67749 | 7,00 € | 1.112 € | 7,56 % |
| Herren-Sulzbach | 2,5 km | 67742 | 5,83 € | 1.942 € | 3,60 % |
| Homberg | 2,7 km | 67744 | 5,68 € | 1.620 € | 4,21 % |
| Nerzweiler | 3,7 km | 67749 | 5,47 € | 1.700 € | 3,86 % |
| Wiesweiler | 4,0 km | 67744 | 7,27 € | 1.228 € | 7,10 % |
Wo liegt Deimberg?
Lage
Deimberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deimberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.958 € |
| Bruttomietrendite | 5,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 96 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 2,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6275, 7,5178 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deimberg
Was kostet eine Wohnung in Deimberg?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Deimberg liegt bei 8,63 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.958 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Die Miete liegt damit über dem Durchschnitt des Kreises Kusel (7,03 Euro) und leicht über dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Deimberg entwickelt?
Die Zeitreihen für Miete und Kaufpreis in Deimberg sind als Schätzung gekennzeichnet. Die Angebotsmiete ist von 6,33 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 8,63 Euro im Jahr 2026 gestiegen. Der Angebotskaufpreis lag 2021 bei 1.920 Euro pro Quadratmeter und betrug 2026 1.958 Euro – die Entwicklung war hier deutlich flacher als bei der Miete.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Deimberg?
Die Bruttomietrendite in Deimberg beträgt 5,29 Prozent. Damit liegt sie leicht über dem Durchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent) und auch über dem deutschen Durchschnitt von 5,10 Prozent. Im Perzentilrang bedeutet ein Wert von 62,87 im Bundesland, dass rund 63 Prozent der Orte eine niedrigere und rund 37 Prozent eine höhere Rendite aufweisen.
Wie liegt Deimberg im Vergleich zum Kreis und zu Nachbarorten?
Im Vergleich zum Kreis Kusel weist Deimberg eine höhere Angebotsmiete (8,63 gegenüber 7,03 Euro) und einen höheren Kaufpreis (1.958 gegenüber 1.463 Euro) auf. Die Bruttomietrendite liegt mit 5,29 Prozent unter dem Kreisdurchschnitt von 6,63 Prozent. Zu den Nachbarorten besteht eine große Bandbreite: Glanbrücken hat mit 728 Euro pro Quadratmeter einen deutlich niedrigeren Kaufpreis, Kirrweiler mit 2.230 Euro einen höheren.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Deimberg?
Deimberg hat aktuell 96 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 45 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit 2015 ist die Bevölkerung um rund 3 Prozent rückläufig (von 99 auf 96 Einwohner). Die Entwicklung war dabei nicht stetig: Nach einem Rückgang auf 95 Einwohner im Jahr 2022 stieg die Zahl 2023 und 2024 wieder leicht an.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Deimberg?
Die Arbeitslosenquote in Deimberg liegt bei 1,72 Prozent (Stand 2023), was deutlich unter dem deutschen Durchschnitt liegt. Im Jahr 2023 waren nur eine Person arbeitslos gemeldet. In den Jahren 2016, 2017 und 2019 waren keine Arbeitslosen verzeichnet.
Woher stammen die Daten zu Deimberg?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Deimberg sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Deimberg führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Deimberg enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |