Kirrweiler
Kirrweiler (PLZ 67744) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 152 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.230 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirrweiler über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Deimberg, Homberg und Herren-Sulzbach an.
Immobilienpreise in Kirrweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirrweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kirrweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kirrweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.990 €/m² |
| 2023 | 2.080 €/m² |
| 2024 | 2.160 €/m² |
| 2025 | 2.230 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirrweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 3,92 % |
| 2023 | 3,92 % |
| 2024 | 3,94 % |
| 2025 | 4,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirrweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 183 Einwohner |
| 2016 | 165 Einwohner |
| 2017 | 170 Einwohner |
| 2018 | 169 Einwohner |
| 2019 | 161 Einwohner |
| 2020 | 163 Einwohner |
| 2021 | 161 Einwohner |
| 2022 | 164 Einwohner |
| 2023 | 152 Einwohner |
| 2024 | 152 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirrweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,39 % |
| 2016 | 4,21 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 7,78 % |
| 2020 | 9,20 % |
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kirrweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kirrweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirrweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirrweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirrweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirrweiler | 9,09 €/m² |
| Sankt Julian | 8,70 €/m² |
| Deimberg | 8,63 €/m² |
| Unterjeckenbach | 7,39 €/m² |
| Glanbrücken | 7,34 €/m² |
| Offenbach-Hundheim | 7,00 €/m² |
| Langweiler | 6,78 €/m² |
| Herren-Sulzbach | 5,83 €/m² |
| Homberg | 5,68 €/m² |
| Buborn | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirrweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirrweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glanbrücken | 12,10 % |
| Langweiler | 11,65 % |
| Sankt Julian | 8,94 % |
| Offenbach-Hundheim | 7,56 % |
| Unterjeckenbach | 7,09 % |
| Buborn | 5,95 % |
| Deimberg | 5,29 % |
| Kirrweiler | 4,89 % |
| Homberg | 4,21 % |
| Herren-Sulzbach | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Deimberg | 1,4 km | 67742 | 8,63 € | 1.958 € | 5,29 % |
| Homberg | 2,2 km | 67744 | 5,68 € | 1.620 € | 4,21 % |
| Herren-Sulzbach | 2,5 km | 67742 | 5,83 € | 1.942 € | 3,60 % |
| Buborn | 2,9 km | 67742 | 5,45 € | 1.100 € | 5,95 % |
| Sankt Julian | 3,0 km | 66887 | 8,70 € | 1.168 € | 8,94 % |
| Glanbrücken | 3,0 km | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Unterjeckenbach | 3,4 km | 67746 | 7,39 € | 1.250 € | 7,09 % |
| Offenbach-Hundheim | 3,6 km | 67749 | 7,00 € | 1.112 € | 7,56 % |
| Langweiler | 3,9 km | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |
Wo liegt Kirrweiler?
Lage
Kirrweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirrweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.230 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 152 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6347, 7,5014 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirrweiler
Was kostet eine Wohnung in Kirrweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirrweiler liegt bei 9,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.230 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirrweiler?
Die Bruttomietrendite in Kirrweiler beträgt 4,89 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirrweiler über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirrweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kirrweiler von 6,20 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirrweiler im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Kirrweiler liegt bei 4,89 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Kirrweiler liegt damit 1,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirrweiler?
Kirrweiler hat 152 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |