Herren-Sulzbach
Herren-Sulzbach (PLZ 67742) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 153 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.942 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,8 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Herren-Sulzbach über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Homberg, Buborn und Langweiler an.
Immobilienpreise in Herren-Sulzbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Herren-Sulzbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Herren-Sulzbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Herren-Sulzbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.780 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.942 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Herren-Sulzbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Herren-Sulzbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 154 Einwohner |
| 2016 | 151 Einwohner |
| 2017 | 152 Einwohner |
| 2018 | 147 Einwohner |
| 2019 | 148 Einwohner |
| 2020 | 157 Einwohner |
| 2021 | 165 Einwohner |
| 2022 | 159 Einwohner |
| 2023 | 153 Einwohner |
| 2024 | 153 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Herren-Sulzbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,00 % |
| 2016 | 4,04 % |
| 2017 | 6,12 % |
| 2018 | 8,16 % |
| 2019 | 8,08 % |
| 2020 | 7,92 % |
| 2021 | 8,74 % |
| 2022 | 4,81 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Herren-Sulzbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Herren-Sulzbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Herren-Sulzbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Herren-Sulzbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Herren-Sulzbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirrweiler | 9,09 €/m² |
| Deimberg | 8,63 €/m² |
| Merzweiler | 7,80 €/m² |
| Hausweiler | 7,30 €/m² |
| Offenbach-Hundheim | 7,00 €/m² |
| Langweiler | 6,78 €/m² |
| Grumbach | 5,98 €/m² |
| Herren-Sulzbach | 5,83 €/m² |
| Homberg | 5,68 €/m² |
| Buborn | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Herren-Sulzbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Herren-Sulzbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langweiler | 11,65 % |
| Grumbach | 8,24 % |
| Offenbach-Hundheim | 7,56 % |
| Buborn | 5,95 % |
| Deimberg | 5,29 % |
| Kirrweiler | 4,89 % |
| Merzweiler | 4,29 % |
| Homberg | 4,21 % |
| Hausweiler | 4,07 % |
| Herren-Sulzbach | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Homberg | 1,0 km | 67744 | 5,68 € | 1.620 € | 4,21 % |
| Buborn | 1,6 km | 67742 | 5,45 € | 1.100 € | 5,95 % |
| Langweiler | 1,9 km | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |
| Merzweiler | 2,1 km | 67746 | 7,80 € | 2.180 € | 4,29 % |
| Grumbach | 2,3 km | 67745 | 5,98 € | 871 € | 8,24 % |
| Deimberg | 2,5 km | 67742 | 8,63 € | 1.958 € | 5,29 % |
| Kirrweiler | 2,5 km | 67744 | 9,09 € | 2.230 € | 4,89 % |
| Hausweiler | 2,6 km | 67742 | 7,30 € | 2.150 € | 4,07 % |
| Offenbach-Hundheim | 3,0 km | 67749 | 7,00 € | 1.112 € | 7,56 % |
Wo liegt Herren-Sulzbach?
Lage
Herren-Sulzbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Herren-Sulzbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.942 € |
| Bruttomietrendite | 3,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,8 |
| Einwohner | 153 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6489, 7,5288 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Herren-Sulzbach
Was kostet eine Wohnung in Herren-Sulzbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Herren-Sulzbach liegt bei 5,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 408 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.942 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Herren-Sulzbach?
Die Bruttomietrendite in Herren-Sulzbach beträgt 3,60 %, der Kaufpreisfaktor 27,8 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Herren-Sulzbach über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Herren-Sulzbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Herren-Sulzbach liegt bei 3,60 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Herren-Sulzbach liegt damit 3,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Herren-Sulzbach?
Herren-Sulzbach hat 153 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |