Oberweiler-Tiefenbach
Oberweiler-Tiefenbach (PLZ 67752) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 269 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,59 € pro m², der Kaufpreis bei 926 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,3 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberweiler-Tiefenbach über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Einöllen, Hohenöllen und Wolfstein an.
Immobilienpreise in Oberweiler-Tiefenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberweiler-Tiefenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberweiler-Tiefenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 10,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberweiler-Tiefenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 927 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberweiler-Tiefenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 281 Einwohner |
| 2016 | 285 Einwohner |
| 2017 | 279 Einwohner |
| 2018 | 272 Einwohner |
| 2019 | 264 Einwohner |
| 2020 | 264 Einwohner |
| 2021 | 264 Einwohner |
| 2022 | 267 Einwohner |
| 2023 | 269 Einwohner |
| 2024 | 269 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberweiler-Tiefenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,71 % |
| 2016 | 4,95 % |
| 2017 | 3,77 % |
| 2018 | 2,84 % |
| 2019 | 2,96 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 5,39 % |
| 2023 | 4,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberweiler-Tiefenbach liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberweiler-Tiefenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberweiler-Tiefenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberweiler-Tiefenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberweiler-Tiefenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 10,59 €/m² |
| Heinzenhausen | 7,89 €/m² |
| Wolfstein | 7,09 €/m² |
| Rutsweiler an der Lauter | 6,69 €/m² |
| Lohnweiler | 6,58 €/m² |
| Hohenöllen | 6,51 €/m² |
| Aschbach | 6,31 €/m² |
| Einöllen | 6,02 €/m² |
| Relsberg | 6,00 €/m² |
| Nerzweiler | 5,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberweiler-Tiefenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberweiler-Tiefenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 13,72 % |
| Einöllen | 13,15 % |
| Hohenöllen | 10,83 % |
| Wolfstein | 7,15 % |
| Aschbach | 7,02 % |
| Heinzenhausen | 4,62 % |
| Lohnweiler | 4,59 % |
| Nerzweiler | 3,86 % |
| Relsberg | 3,69 % |
| Rutsweiler an der Lauter | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Einöllen | 1,8 km | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Hohenöllen | 2,2 km | 67744 | 6,51 € | 722 € | 10,83 % |
| Wolfstein, Stadt | 2,3 km | 67752 | 7,09 € | 1.189 € | 7,15 % |
| Aschbach | 2,7 km | 67753 | 6,31 € | 1.078 € | 7,02 % |
| Heinzenhausen | 2,8 km | 67742 | 7,89 € | 2.049 € | 4,62 % |
| Lohnweiler | 3,8 km | 67744 | 6,58 € | 1.719 € | 4,59 % |
| Relsberg | 4,2 km | 67753 | 6,00 € | 1.950 € | 3,69 % |
| Rutsweiler an der Lauter | 4,2 km | 67752 | 6,69 € | 2.198 € | 3,65 % |
| Nerzweiler | 4,2 km | 67749 | 5,47 € | 1.700 € | 3,86 % |
Wo liegt Oberweiler-Tiefenbach?
Lage
Oberweiler-Tiefenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberweiler-Tiefenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 926 € |
| Bruttomietrendite | 13,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,3 |
| Einwohner | 269 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,6035, 7,6133 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberweiler-Tiefenbach
Was kostet eine Wohnung in Oberweiler-Tiefenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberweiler-Tiefenbach liegt bei 10,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 741 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 926 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberweiler-Tiefenbach?
Die Bruttomietrendite in Oberweiler-Tiefenbach beträgt 13,72 %, der Kaufpreisfaktor 7,3 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberweiler-Tiefenbach über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Oberweiler-Tiefenbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Oberweiler-Tiefenbach liegt bei 13,72 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Oberweiler-Tiefenbach liegt damit 7,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberweiler-Tiefenbach?
Oberweiler-Tiefenbach hat 269 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |
| Frohnhofen | 66903 | 6,59 € | 687 € | 11,51 % |