Rutsweiler an der Lauter
Rutsweiler an der Lauter (PLZ 67752) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 380 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,69 € pro m², der Kaufpreis bei 2.198 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rutsweiler an der Lauter über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,40 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kreimbach-Kaulbach, Wolfstein und Rothselberg an.
Immobilienpreise in Rutsweiler an der Lauter im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Rutsweiler an der Lauter
Rutsweiler an der Lauter (Landkreis Kusel, RP) weist einen ungewöhnlichen Marktwiderspruch auf: Der Angebotskaufpreis von 2.198 €/m² liegt deutlich über dem Kreis- und Landesdurchschnitt und ist der zweithöchste aller Nachbarorte. Bei der Angebotsmiete von 6,69 €/m² liegt der Ort jedoch unter dem regionalen Niveau. Die daraus resultierende Bruttomietrendite von 3,65 % ist die niedrigste im direkten Umfeld. Die Zeitreihen zeigen extreme Schwankungen bei Kaufpreis und Miete. Die Bevölkerung wächst leicht (+3,3 % seit 2015), der Kreis Kusel liegt im Prognos-Zukunftsatlas jedoch im unteren Drittel.
Standort und Infrastruktur
Rutsweiler an der Lauter ist eine Ortsgemeinde im Nordpfälzer Bergland mit 380 Einwohnern auf 4,31 km² (88 Einwohner je km²). Sie gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein im Landkreis Kusel. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 270; eine Buslinie des VRN verbindet Rutsweiler mit Kusel und Wolfstein. Der einstige Haltepunkt Stahlhausen-Rutsweiler an der Lautertalbahn wurde 1917 stillgelegt. Die Gemeinde liegt in einer strukturschwachen Region: Der Landkreis Kusel rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 365 von rund 400 Kreisen, mit besonders schwachen Werten bei Wohlstand und sozialer Lage (Rang 375) und Arbeitsmarkt (Rang 362).
Aktueller Immobilienmarkt
Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Der Angebotskaufpreis in Rutsweiler beträgt 2.198 €/m² und liegt damit 50 % über dem Kreisdurchschnitt von 1.462 €/m² und 8 % über dem Landesdurchschnitt von 2.030 €/m². Mit diesem Wert ist Rutsweiler unter den acht Nachbarorten im Umkreis von bis zu 4,7 km der Ort mit dem zweithöchsten Kaufpreis – nur Eßweiler (4,1 km) liegt mit 2.564 €/m² darüber. Alle anderen Nachbarorte liegen deutlich darunter: Wolfstein 1.189 €/m², Rothselberg 1.355 €/m², Kreimbach-Kaulbach 1.754 €/m².
Die Angebotsmiete von 6,69 €/m² liegt hingegen unter dem Kreisdurchschnitt (7,03 €/m²) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt (8,08 €/m²). Im Nachbarvergleich bewegt sich die Miete im unteren Mittelfeld: Sie ist niedriger als in Wolfstein (7,09), Olsbrücken (7,85), Eßweiler (8,45) und Oberweiler-Tiefenbach (10,59 €/m²), aber höher als in Kreimbach-Kaulbach (6,15) und Relsberg (6,00 €/m²).
Die Kombination aus hohem Kaufpreis und relativ niedriger Miete führt zu einer Bruttomietrendite von 3,65 %, die im Nachbarvergleich die niedrigste ist (nur Relsberg liegt mit 3,69 % darunter). Der Kaufpreisfaktor von 27,38 übersteigt den Kreisdurchschnitt (17,68) um 55 % und den Landesdurchschnitt (21,16) um 29 %. Eine Bruttomietrendite von 3,65 % liegt im Perzentilrang 13,74 % innerhalb von Rheinland-Pfalz – das bedeutet, dass nur etwa 14 % der Orte im Bundesland eine noch niedrigere Rendite aufweisen.
Preisentwicklung
Die Zeitreihen zeigen außergewöhnlich hohe Schwankungen, die auf einen dünnen Markt mit wenigen Transaktionen hindeuten.
Bei den Kaufpreisen stieg der Wert von 1.011 €/m² (2020) auf 2.465 €/m² (2021/2022), fiel dann bis 2024 auf 1.263 €/m² zurück und erholte sich bis 2026 auf 2.101 €/m². Der Wert von 2024 liegt damit 49 % unter dem Niveau von 2022. Die Zeitreihe weist Lücken auf (keine Daten für 2023 und 2025).
Die Miete entwickelte sich von 5,00 €/m² (2020) über 5,83 (2021) und 5,20 (2022) auf einen Spitzenwert von 8,10 €/m² (2023), bevor sie 2025 auf 6,40 €/m² sank. Der Anstieg von 2022 auf 2023 beträgt 56 %.
Die jährlichen Wachstumsraten (CAGR) über den gesamten Zeitraum liegen bei 12,97 % für den Kaufpreis und 5,06 % für die Miete. Die extremen Ausschläge in einzelnen Jahren verzerren diese Durchschnittswerte jedoch stark. Die Werte sind keine Schätzwerte, sondern basieren auf den verfügbaren Beobachtungsdaten.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl stieg von 368 (2015) auf 380 (2024), was einem Wachstum von 3,3 % entspricht. In einer Region, in der der Prognos-Zukunftsatlas für den Kreis Kusel einen Demografie-Rang von 139 von 400 ausweist, ist dieser leichte Zuzug bemerkenswert. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 5,6 % (14 arbeitslose Personen). Sie entwickelte sich von 4,62 % (2015) über einen Tiefpunkt von 3,45 % (2018) auf einen Höchstwert von 6,00 % (2022) und liegt damit leicht über dem langfristigen Niveau.
Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die nächstgelegenen größeren Siedlungen sind Wolfstein (2,2 km) und Kreimbach-Kaulbach (1,6 km). Für eine Einordnung der lokalen Wirtschaftskraft fehlen aktuelle Daten; der Prognos-Index für Wettbewerb und Innovation des Landkreises Kusel liegt auf Rang 330 von 400.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rutsweiler an der Lauter entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rutsweiler an der Lauter
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,83 €/m² |
| 2022 | 5,20 €/m² |
| 2023 | 8,10 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rutsweiler an der Lauter
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.011 €/m² |
| 2021 | 2.465 €/m² |
| 2022 | 2.468 €/m² |
| 2024 | 1.263 €/m² |
| 2026 | 2.101 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rutsweiler an der Lauter
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,94 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2024 | 6,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rutsweiler an der Lauter
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 368 Einwohner |
| 2016 | 354 Einwohner |
| 2017 | 353 Einwohner |
| 2018 | 358 Einwohner |
| 2019 | 356 Einwohner |
| 2020 | 364 Einwohner |
| 2021 | 364 Einwohner |
| 2022 | 368 Einwohner |
| 2023 | 380 Einwohner |
| 2024 | 380 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rutsweiler an der Lauter
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,62 % |
| 2016 | 4,18 % |
| 2017 | 3,86 % |
| 2018 | 3,45 % |
| 2019 | 3,70 % |
| 2020 | 4,86 % |
| 2021 | 4,47 % |
| 2022 | 6,00 % |
| 2023 | 5,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rutsweiler an der Lauter liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rutsweiler an der Lauter im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rutsweiler an der Lauter ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rutsweiler an der Lauter ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rutsweiler an der Lauter
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 10,59 €/m² |
| Eßweiler | 8,45 €/m² |
| Olsbrücken | 7,85 €/m² |
| Wolfstein | 7,09 €/m² |
| Rothselberg | 6,72 €/m² |
| Rutsweiler an der Lauter | 6,69 €/m² |
| Frankelbach | 6,58 €/m² |
| Kreimbach-Kaulbach | 6,15 €/m² |
| Einöllen | 6,02 €/m² |
| Relsberg | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rutsweiler an der Lauter ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rutsweiler an der Lauter
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 13,72 % |
| Einöllen | 13,15 % |
| Frankelbach | 9,34 % |
| Wolfstein | 7,15 % |
| Rothselberg | 5,95 % |
| Olsbrücken | 5,90 % |
| Kreimbach-Kaulbach | 4,20 % |
| Eßweiler | 3,95 % |
| Relsberg | 3,69 % |
| Rutsweiler an der Lauter | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kreimbach-Kaulbach | 1,6 km | 67757 | 6,15 € | 1.754 € | 4,20 % |
| Wolfstein, Stadt | 2,2 km | 67752 | 7,09 € | 1.189 € | 7,15 % |
| Rothselberg | 3,1 km | 67753 | 6,72 € | 1.355 € | 5,95 % |
| Frankelbach | 3,6 km | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Olsbrücken | 4,0 km | 67737 | 7,85 € | 1.596 € | 5,90 % |
| Eßweiler | 4,1 km | 67754 | 8,45 € | 2.564 € | 3,95 % |
| Oberweiler-Tiefenbach | 4,2 km | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Relsberg | 4,7 km | 67753 | 6,00 € | 1.950 € | 3,69 % |
| Einöllen | 5,0 km | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
Wo liegt Rutsweiler an der Lauter?
Lage
Rutsweiler an der Lauter auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rutsweiler an der Lauter
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.198 € |
| Bruttomietrendite | 3,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 380 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5659, 7,6206 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rutsweiler an der Lauter
Was kostet eine Wohnung in Rutsweiler an der Lauter?
Die aktuellen Angebotswerte liegen bei rund 6,69 Euro pro Quadratmeter für die Miete und 2.198 Euro pro Quadratmeter für den Kaufpreis. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Im Vergleich zum Landkreis Kusel liegt die Angebotsmiete mit 6,69 Euro unter dem Kreisdurchschnitt von 7,03 Euro, der Kaufpreis von 2.198 Euro liegt jedoch deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 1.463 Euro.
Wie haben sich die Miet- und Kaufpreise in Rutsweiler an der Lauter entwickelt?
Die Mietpreise in Rutsweiler an der Lauter zeigten in den vergangenen Jahren starke Schwankungen: Von 5,00 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2020 stiegen sie 2021 auf 5,83 Euro, sanken 2022 wieder auf 5,20 Euro, erreichten 2023 mit 8,10 Euro einen Höhepunkt und lagen 2025 bei 6,40 Euro. Die Kaufpreise bewegten sich zwischen 1.011 Euro pro Quadratmeter (2020) und 2.468 Euro (2022), mit einem Tief von 1.263 Euro im Jahr 2024. Die Zeitreihen sind nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Welche Bruttomietrendite weist Rutsweiler an der Lauter auf?
Die Bruttomietrendite liegt bei 3,65 Prozent. Im Vergleich dazu weist der Landkreis Kusel eine Rendite von 6,63 Prozent auf, Rheinland-Pfalz im Durchschnitt 5,25 Prozent und Deutschland 5,10 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 13,74 im Bundesland liegen rund 86 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz über dieser Rendite. Der hohe Kaufpreisfaktor von 27,38 (Kreis: 17,68) unterstreicht das teure Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Rutsweiler an der Lauter?
Die Einwohnerzahl von Rutsweiler an der Lauter stieg von 368 im Jahr 2015 auf 380 im Jahr 2024, was einer Zunahme von rund 3,3 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 88 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 5,6 Prozent.
Wie verhält sich Rutsweiler an der Lauter im Vergleich zum Landkreis Kusel?
Im Vergleich zum Landkreis Kusel liegt die Angebotsmiete in Rutsweiler an der Lauter mit 6,69 Euro pro Quadratmeter unter dem Kreisdurchschnitt von 7,03 Euro. Der Kaufpreis von 2.198 Euro pro Quadratmeter liegt jedoch deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 1.463 Euro. Dementsprechend weist Rutsweiler eine niedrigere Bruttomietrendite von 3,65 Prozent auf als der Landkreis mit 6,63 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Rutsweiler an der Lauter?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rutsweiler an der Lauter sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rutsweiler an der Lauter führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |