Eßweiler
Eßweiler (PLZ 67754) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 384 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.564 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eßweiler über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,30 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rothselberg, Jettenbach und Oberweiler im Tal an.
Immobilienpreise in Eßweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eßweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Eßweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,30 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,80 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eßweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.565 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eßweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eßweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 427 Einwohner |
| 2016 | 402 Einwohner |
| 2017 | 411 Einwohner |
| 2018 | 397 Einwohner |
| 2019 | 380 Einwohner |
| 2020 | 386 Einwohner |
| 2021 | 384 Einwohner |
| 2022 | 370 Einwohner |
| 2023 | 384 Einwohner |
| 2024 | 384 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eßweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,94 % |
| 2016 | 5,15 % |
| 2017 | 6,04 % |
| 2018 | 4,51 % |
| 2019 | 5,11 % |
| 2020 | 4,78 % |
| 2021 | 5,10 % |
| 2022 | 5,00 % |
| 2023 | 5,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eßweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eßweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eßweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eßweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eßweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jettenbach | 8,56 €/m² |
| Eßweiler | 8,45 €/m² |
| Oberweiler im Tal | 7,90 €/m² |
| Wolfstein | 7,09 €/m² |
| Elzweiler | 7,07 €/m² |
| Hinzweiler | 6,76 €/m² |
| Rothselberg | 6,72 €/m² |
| Rutsweiler an der Lauter | 6,69 €/m² |
| Horschbach | 6,28 €/m² |
| Bosenbach | 4,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eßweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eßweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hinzweiler | 8,05 % |
| Wolfstein | 7,15 % |
| Rothselberg | 5,95 % |
| Elzweiler | 5,94 % |
| Jettenbach | 5,66 % |
| Horschbach | 4,82 % |
| Bosenbach | 4,19 % |
| Eßweiler | 3,95 % |
| Rutsweiler an der Lauter | 3,65 % |
| Oberweiler im Tal | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rothselberg | 2,3 km | 67753 | 6,72 € | 1.355 € | 5,95 % |
| Jettenbach | 2,6 km | 66887 | 8,56 € | 1.814 € | 5,66 % |
| Oberweiler im Tal | 2,8 km | 67756 | 7,90 € | 2.749 € | 3,45 % |
| Bosenbach | 3,3 km | 66887 | 4,63 € | 1.325 € | 4,19 % |
| Hinzweiler | 3,9 km | 67756 | 6,76 € | 1.007 € | 8,05 % |
| Wolfstein, Stadt | 4,1 km | 67752 | 7,09 € | 1.189 € | 7,15 % |
| Rutsweiler an der Lauter | 4,1 km | 67752 | 6,69 € | 2.198 € | 3,65 % |
| Horschbach | 4,4 km | 66887 | 6,28 € | 1.563 € | 4,82 % |
| Elzweiler | 4,4 km | 66887 | 7,07 € | 1.428 € | 5,94 % |
Wo liegt Eßweiler?
Lage
Eßweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eßweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.564 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 384 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5585, 7,5652 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eßweiler
Was kostet eine Wohnung in Eßweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eßweiler liegt bei 8,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.564 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Eßweiler?
Die Bruttomietrendite in Eßweiler beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eßweiler über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eßweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Eßweiler von 5,30 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Eßweiler im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Eßweiler liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Eßweiler liegt damit 2,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eßweiler?
Eßweiler hat 384 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |